Neuilly-Plaisance - Le 1930 : Programme immobilier neuf 93360 Neuilly-Plaisance (93360)

Neuilly-Plaisance (93) Le 1930

Frais de notaire offerts *

Pour les 20 premiers réservataires
Neuilly-Plaisance (93) Le 1930

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La résidence en détail

130 avenue du Maréchal Foch - Neuilly-Plaisance 93360

NEUILLY-PLAISANCE : UN RENOUVEAU RAYONNANT

Aux portes de Paris et sur les rives de la Marne, la vie s’écoule paisiblement à Neuilly-Plaisance, la ville-village. Idéalement connectée avec la gare de Neuilly-Plaisance pour rejoindre Paris Châtelet-les-Halles en 16 min* avec le RER A, six lignes de bus desservent les villes limitrophes, sans oublier les autoroutes A86 et A3, proximité y rime avec sérénité. *Source : RATP

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L’ADRESSE : TOUTES LES FACETTES DE SÉRÉNITÉ

Avec les bords de Marne réaménagés à deux pas, ce quartier offre un tempo de vie idéal : tout se fait à pied. Vous emmenez vos enfants à l’école maternelle et élémentaire à moins de 10 min*, faites vos courses au marché ou encore partez en balades au Parc des Coteaux d’Avron. La facilité a la priorité absolue avec la Gare RER A à 950 mètres.*Source : Google Maps

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DÉTAILS ET SIMPLICITÉ

La résidence Le 1930, inspirée du style Art Déco, se révèle aux regards empruntant sa silhouette aux dimensions des immeubles bourgeois, entourée de grilles et de jardins à la façon d’une propriétaire privée. Ses façades sont délicatement rehaussées de corniches et de mosaïques. Ses appartements sont prolongés par de beaux espaces extérieurs avec pour certains, des jardins privatifs. Du studio au 5 pièces, leurs espaces déclinent toutes les variations du confort dans un style très actuel.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2024

Des Prestations de qualité

Menuiserie, double vitrage
Parquet stratifié dans les entrées, dégagements, séjours et chambres
Chappe flottante isophonique avec interposition d’un isolant acoustique

Logements neufs disponibles

Type

Surface habitable

étage

Prix TTC^*

Disponibilités

Studio

à partir de 25,93 m²

RDC, 1, 4

à partir de 176 500 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
C015	31,34 m²	Oui	RDC	235 500 €	Plan
D017	32,16 m²	Oui	RDC	224 500 €	Plan
A012	35,17 m²	Oui	RDC	248 500 €	Plan
B114	25,93 m²	Non	1	176 500 €	Plan
C114	30,78 m²	Oui	1	219 500 €	Plan
B412	28,79 m²	Non	4	206 500 €	Plan

2 pièces

à partir de 38,04 m²

RDC, 1, 2, 3, 4

à partir de 253 500 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
B025	39,35 m²	Oui	RDC	268 500 €	Plan
D021	43,12 m²	Oui	RDC	303 500 €	Plan
D023	43,32 m²	Oui	RDC	281 500 €	Plan
B028	46,28 m²	Oui	RDC	284 500 €	Plan
C022	46,53 m²	Oui	RDC	296 500 €	Plan
B023	46,63 m²	Oui	RDC	321 500 €	Plan
A025	47,15 m²	Oui	RDC	317 500 €	Plan
D025	47,18 m²	Oui	RDC	295 500 €	Plan
D125	42,20 m²	Oui	1	285 500 €	Plan
D126	43,12 m²	Oui	1	293 500 €	Plan
D121	43,32 m²	Oui	1	282 500 €	Plan
C126	45,60 m²	Oui	1	302 500 €	Plan
C121	46,54 m²	Oui	1	295 500 €	Plan
D123	47,18 m²	Oui	1	298 500 €	Plan
A121	47,36 m²	Oui	1	296 500 €	Plan
B228	38,04 m²	Oui	2	253 500 €	Plan
D226	43,12 m²	Oui	2	298 500 €	Plan
D221	43,32 m²	Oui	2	287 500 €	Plan
C226	45,60 m²	Oui	2	307 500 €	Plan
C221	46,54 m²	Oui	2	301 500 €	Plan
A221	47,36 m²	Oui	2	300 500 €	Plan
B223	49,07 m²	Oui	2	310 500 €	Plan
B327	39,35 m²	Oui	3	272 500 €	Plan
D326	43,12 m²	Oui	3	302 500 €	Plan
D321	43,32 m²	Oui	3	292 500 €	Plan
C326	45,60 m²	Oui	3	312 500 €	Plan
C321	46,54 m²	Oui	3	306 500 €	Plan
D323	47,18 m²	Oui	3	308 500 €	Plan
A321	47,36 m²	Oui	3	305 500 €	Plan
B323	49,07 m²	Oui	3	315 500 €	Plan
B427	39,35 m²	Oui	4	276 500 €	Plan
D425	42,20 m²	Oui	4	297 500 €	Plan
D426	43,12 m²	Oui	4	306 500 €	Plan
D421	43,32 m²	Oui	4	297 500 €	Plan
C426	45,60 m²	Oui	4	317 500 €	Plan
C421	46,54 m²	Oui	4	312 500 €	Plan
D423	47,18 m²	Oui	4	313 500 €	Plan
B421	50,63 m²	Oui	4	328 500 €	Plan

3 pièces

à partir de 60,71 m²

RDC, 1, 2, 3, 4

à partir de 345 500 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
D032	60,71 m²	Oui	RDC	373 500 €	Plan
C034	62,48 m²	Oui	RDC	376 500 €	Plan
C031	67,49 m²	Oui	RDC	388 500 €	Plan
D036	69,08 m²	Oui	RDC	416 500 €	Plan
C036	76,15 m²	Oui	RDC	446 500 €	Plan
C133	62,48 m²	Oui	1	351 500 €	Plan
B136	63,58 m²	Oui	1	356 500 €	Plan
B132	64,27 m²	Oui	1	345 500 €	Plan
A136	65,15 m²	Oui	1	370 500 €	Plan
A134	65,20 m²	Oui	1	376 500 €	Plan
C137	67,49 m²	Oui	1	378 500 €	Plan
A135	71,00 m²	Oui	1	396 500 €	Plan
B131	73,73 m²	Oui	1	404 500 €	Plan
D237	60,71 m²	Oui	2	352 500 €	Plan
B236	63,58 m²	Oui	2	364 500 €	Plan
B232	64,27 m²	Oui	2	352 500 €	Plan
A232	65,11 m²	Oui	2	347 500 €	Plan
A236	65,15 m²	Oui	2	378 500 €	Plan
A234	65,20 m²	Oui	2	391 500 €	Plan
C237	67,49 m²	Oui	2	386 500 €	Plan
A235	70,99 m²	Oui	2	404 500 €	Plan
B231	73,73 m²	Oui	2	411 500 €	Plan
D337	60,71 m²	Oui	3	359 500 €	Plan
B336	63,59 m²	Oui	3	372 500 €	Plan
B332	64,27 m²	Oui	3	359 500 €	Plan
A332	65,11 m²	Oui	3	354 500 €	Plan
A336	65,15 m²	Oui	3	385 500 €	Plan
A334	65,20 m²	Oui	3	398 500 €	Plan
C337	67,49 m²	Oui	3	394 500 €	Plan
A335	70,97 m²	Oui	3	411 500 €	Plan
B331	73,73 m²	Oui	3	418 500 €	Plan
D437	60,71 m²	Oui	4	366 500 €	Plan
C433	62,48 m²	Oui	4	373 500 €	Plan
B436	63,59 m²	Oui	4	380 500 €	Plan
A434	63,71 m²	Oui	4	417 500 €	Plan
A431	63,96 m²	Oui	4	357 500 €	Plan
B435	66,72 m²	Oui	4	393 500 €	Plan
B434	67,45 m²	Oui	4	442 500 €	Plan
C437	67,49 m²	Oui	4	403 500 €	Plan

4 pièces

à partir de 79,56 m²

RDC, 1, 2, 3, 4

à partir de 454 500 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
D034	79,68 m²	Oui	RDC	486 500 €	Plan
A043	82,62 m²	Oui	RDC	520 500 €	Plan
B047	82,99 m²	Oui	RDC	514 500 €	Plan
A041	83,38 m²	Oui	RDC	521 500 €	Plan
B041	84,58 m²	Oui	RDC	501 500 €	Plan
C043	91,78 m²	Oui	RDC	560 000 €	Plan
B145	79,57 m²	Oui	1	468 500 €	Plan
B149	79,68 m²	Oui	1	454 500 €	Plan
A143	80,29 m²	Oui	1	486 500 €	Plan
B245	79,57 m²	Oui	2	477 500 €	Plan
B249	79,68 m²	Oui	2	477 500 €	Plan
A243	80,28 m²	Oui	2	495 500 €	Plan
B345	79,56 m²	Oui	3	486 500 €	Plan
B349	79,68 m²	Oui	3	486 500 €	Plan
A343	80,28 m²	Oui	3	504 500 €	Plan
D432	83,10 m²	Oui	4	513 500 €	Plan
C445	87,72 m²	Oui	4	544 500 €	Plan
A443	88,77 m²	Oui	4	611 500 €	Plan
C442	91,75 m²	Oui	4	567 000 €	Plan

5 pièces et +

à partir de 96,66 m²

RDC, 1, 2, 3, 4

à partir de 588 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
A054	96,66 m²	Oui	RDC	608 000 €	Plan
D154	103,43 m²	Oui	1	588 000 €	Plan
D254	103,43 m²	Oui	2	604 000 €	Plan
D354	103,43 m²	Oui	3	614 000 €	Plan
D454	103,43 m²	Oui	4	624 000 €	Plan
B459	103,76 m²	Oui	4	634 000 €	Plan
A452	109,74 m²	Oui	4	684 000 €	Plan

* Prix TTC indiqués hors parking

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Notre espace de vente

130 avenue du Maréchal Foch
93360 Neuilly-Plaisance

Lundi, jeudi vendredi et dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

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* Hors frais bancaires, hors frais de rédaction d'acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition pour les lots cités ci-dessus, consentis pour la signature d’un contrat de réservation. Les prix et les surfaces ont été arrondis. Valable pour les 20 premiers réservataires sur le programme « Le 1930 » à Neuilly Plaisance et sous réserve de signature de l’acte de vente dans les 3 mois de la réservation.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015, le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

Neuilly-Plaisance (93) Le 1930

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