La résidence en détail

377 avenue du Général de Gaulle - Clamart 92140

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  • UNE VILLE CONNECTEE A PARIS

    Située à seulement 10 mn des portes de Paris par le tram T6 (source Mappy) avec l’arrêt Pavé Blanc à seulement 3 mn* à pied de votre futur appartement, la ville dispose de tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

    Contactez-nous

  • UNE PLACE PRIVILEGIEE A LA NATURE EN VILLE

    Idéalement située au coeur du nouveau quartier Grand Canal à proximité du bassin et proche de tous les équipements, entre promenades piétonnes, canaux et plans d'eau tranquilles, commerces de proximité, marché, crèche et école... Tout est pensé pour créer un nouveau coeur de ville.

  • DES APPARTEMENTS CONCUS POUR UN CONFORT QUOTIDIEN

    En plein cœur du nouveau quartier Grand Canal, découvrez « Les Essentiels », une nouvelle résidence de 59 appartements aux styles architecturaux Art Déco.

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Avant-première

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité, Parking en sous-sol, Portes palières anti-effraction.

  • Revêtement stratifié au sol des entrées, dégagements, séjours et chambres, Menuiseries extérieures en aluminium.

  • Salle de bains équipée d’une baignoire, d’ un meuble vasque avec applique lumineuse et miroir, sèche serviettes.

Découvrez votre futur quartier

adresse BV Les Essentiels grand canal Calamrt

Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

Place de la division-leclerc
92140 Clamart

Les 15 , 16 et 17 novembre. Vendredi de 15h à 19 h. Samedi et dimanche de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

** Offre valable sur le catalogue de prestations du programme « Convergence », à Clamart (92), disponible auprès des équipes commerciales. Les prestations de personnalisation choisies par le client devront être compatibles avec l’avancement du chantier et les règles de construction applicables au programme. L’offre de personnalisation correspondra à un montant de 2,5% du prix de vente TTC d’un appartement neuf hors parking réservé chez BNP Paribas Immobilier Résidentiel sur le programme « Convergence ». Cette offre peut se matérialiser sous forme de remise accordée aux réservataires à déduire du prix de vente TTC du logement. Offre valable du 22 novembre au 7 décembre 2019 pour les 20 premiers réservataires. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

Réalisée et commercialisée par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle CPI n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Les appartements, les terrasses et balcons sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. Architecte : Pietri Architectes.

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales. "