La résidence en détail

377 avenue du Général de Gaulle - Clamart 92140

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  • UNE VILLE CONNECTEE A PARIS

    Situé à seulement 10 mn des portes de Paris par le tram T6* avec l’arrêt Pavé Blanc à seulement 3 mn* à pied de votre futur appartement, la ville dispose de tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, où pratiquer une activité culturelle ou sportive deviennent des activités familiales régulières possibles. (*source Mappy).

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  • habiter grand canal les essentiels clamart

    UNE PLACE PRIVILEGIEE A LA NATURE EN VILLE

    Idéalement située au coeur du nouveau quartier Grand Canal à proximité du bassin et proche de tous les équipements, entre promenades piétonnes, canaux et plans d'eau tranquilles, commerces de proximité, marché, crèche et école... Tout est pensé pour créer un nouveau coeur de ville.

  • residence neuve bnp paribas immobilier clamart

    DES APPARTEMENTS CONCUS POUR UN CONFORT QUOTIDIEN

    En plein cœur du nouveau quartier Grand Canal, découvrez « Les Essentiels », une nouvelle résidence au style architectural Art Déco. Prolongés pour la plupart par un jardin, un balcon ou une terrasse, les appartements offrent un séjour convivial avec sa cuisine américaine, des chambres confortables et une salle de bains équipée.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité, Parking en sous-sol, Portes palières anti-effraction.

  • Revêtement stratifié au sol des entrées, dégagements, séjours et chambres, Menuiseries extérieures en aluminium.

  • Salle de bains équipée d’une baignoire, d’ un meuble vasque avec applique lumineuse et miroir, sèche serviettes.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 38,90 m² 1, 2, 3, 4 à partir de 266 000 € 10 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B125 43,20 m² Oui 1
295 000 €
Plan
A123 44,00 m² Oui 1
290 000 €
Plan
A225 38,90 m² Oui 2
266 000 €
Plan
B225 43,20 m² Oui 2
300 000 €
Plan
A223 44,00 m² Oui 2
295 000 €
Plan
B322 39,40 m² Oui 3
275 000 €
Plan
A323 44,00 m² Oui 3
300 000 €
Plan
A425 38,90 m² Oui 4
272 000 €
Plan
B425 43,20 m² Oui 4
310 000 €
Plan
A423 44,00 m² Oui 4
305 000 €
Plan
3 pièces à partir de 60,40 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 386 000 € 34 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B131 65,00 m² Oui 1
399 000 €
Plan
B137 65,20 m² Oui 1
426 000 €
Plan
A134 65,50 m² Oui 1
436 000 €
Plan
A131 66,20 m² Oui 1
429 000 €
Plan
B134 66,60 m² Non 1
411 000 €
Plan
A132 68,30 m² Oui 1
442 000 €
Plan
B136 74,60 m² Oui 1
463 000 €
Plan
B231 65,00 m² Oui 2
404 000 €
Plan
B237 65,20 m² Oui 2
401 000 €
Plan
A234 65,60 m² Oui 2
430 000 €
Plan
A231 66,20 m² Oui 2
414 000 €
Plan
B234 66,60 m² Non 2
416 000 €
Plan
A232 68,30 m² Oui 2
443 000 €
Plan
B236 74,60 m² Oui 2
468 000 €
Plan
B331 65,00 m² Oui 3
409 000 €
Plan
B337 65,20 m² Oui 3
406 000 €
Plan
A334 65,50 m² Oui 3
435 000 €
Plan
A331 66,20 m² Oui 3
419 000 €
Plan
B334 66,60 m² Non 3
421 000 €
Plan
A332 68,30 m² Oui 3
448 000 €
Plan
B336 74,60 m² Oui 3
473 000 €
Plan
B431 62,70 m² Oui 4
399 000 €
Plan
B437 65,20 m² Oui 4
411 000 €
Plan
A434 65,50 m² Oui 4
440 000 €
Plan
A431 66,20 m² Oui 4
423 000 €
Plan
B434 66,60 m² Non 4
426 000 €
Plan
A432 68,30 m² Oui 4
453 000 €
Plan
B436 74,60 m² Oui 4
478 000 €
Plan
B531 60,40 m² Non 5
386 000 €
Plan
B537 62,70 m² Non 5
391 000 €
Plan
A532 67,00 m² Oui 5
461 000 €
Plan
B536 69,70 m² Oui 5
457 000 €
Plan
A533 70,90 m² Non 5
440 000 €
Plan
A531 75,60 m² Oui 5
524 000 €
Plan
4 pièces à partir de 83,20 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 500 000 € 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B143 84,10 m² Oui 1
500 000 €
Plan
B243 84,10 m² Oui 2
508 000 €
Plan
B343 84,10 m² Oui 3
515 000 €
Plan
B443 83,60 m² Oui 4
519 000 €
Plan
B544 83,20 m² Oui 5
588 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 107,80 m² 5 à partir de 758 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B553 107,80 m² Oui 5
758 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Grand Canal à Clamart : un nouveau quartier dessiné au fil de l'eau

Clamart occupe une place de choix dans le cœur des accédants à la recherche d'un environnement de qualité aux portes de Paris. On apprécie le charme de ses rues piétonnes et de ses nombreux espaces verts qui invitent à la détente à quelques minutes de la Capitale.

Au sud de Clamart le tout nouveau quartier « Grand Canal » voit le jour. Entre eau et nature, ce nouveau quartier occupe une place stratégique.

Les futurs propriétaires d'un logement neuf à Clamart Grand Canal apprécieront ainsi le calme, la verdure et l'accessibilité vers tous les grands pôles d'attractivité parisiens et franciliens.

LES ESSENTIELS : un nouvel art de vivre à Clamart

En plein cœur du Grand Canal, le nouveau quartier en vue de Clamart, découvrez la résidence LES ESSENTIELS, une réalisation inspirée du style Art Déco qui s'intègre harmonieusement à ce nouveau quartier.

Au sein de cet environnement de qualité qui allie dynamisme urbain et quiétude, cette nouvelle adresse clamartoise séduira les propriétaires les plus exigeants.

Prolongés pour la plupart par un jardin, un balcon ou une terrasse, les appartements de ce programme immobilier neuf offrent un cadre de vie agréable.

Quel que soit votre projet immobilier, vous trouverez le logement qui vous correspond pour savourer chaque jour l'art de vivre à Clamart.

Autour de la résidence LES ESSENTIELS

Placettes conviviales, parcs et jardins ou encore fontaines et bassins rythment le quotidien des résidents du quartier Grand Canal à Clamart. Tout ici est pensé pour vous proposer un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Autour de la résidence, les propriétaires profiteront des commerces de proximité installés en pied d'immeubles.

Supermarchés, restaurants, crèche, équipements sportifs, services sont également accessibles à quelques minutes seulement des logements.

De nombreux arrêts de bus desservent les abords immédiats de la résidence. Quant au tramway T6 en direction de Châtillon-Montrouge/Vélizy, il se situe à 5 minutes* du programme immobilier neuf.

*Sources : GoogleMaps

A 10 minutes de la résidence

Les familles avec enfants apprécieront notamment la proximité des appartements avec les établissements scolaires.

Concernant la desserte routière, LES ESSENTIELS offrent un accès rapide à la N118 et à l’A86 pour rejoindre Paris, Vélizy 2 ainsi que les grands bassins d’emplois franciliens.

Enfin, le centre-ville de Clamart, ses boutiques et ses espaces culturels sont accessibles facilement depuis le nouveau quartier Grand Canal.

Les atouts clés du programme résidentiel LES ESSENTIELS

  • Un nouveau quartier clamartois aux portes de Paris
  • Un esprit village, dessiné au fil de l'eau et qui fait la part belle à la nature
  • Une résidence neuve très élégante offrant des prestations de qualité
  • Des logements neufs confortables et sécurisés, dotés pour la plupart d'agréables espaces extérieurs

Un programme immobilier neuf des Hauts-de-Seine bénéficiant de la défiscalisation Pinel

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Cartographie programme immobilier neuf Les Essentiels grand canal Clamart
Cartographie programme immobilier neuf Les Essentiels grand canal Clamart

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 ** Offre valable sur le catalogue de prestations du programme « les Essentiels », à Clamart (92), disponible auprès des équipes commerciales. Les prestations de personnalisation choisies par le client devront être compatibles avec l’avancement du chantier et les règles de construction applicables au programme. L’offre de personnalisation correspondra à un montant de 2,5% du prix de vente TTC d’un appartement neuf hors parking réservé chez BNP Paribas Immobilier Résidentiel sur le programme « Les Essentiels ». Offre valable pour toute signature d’un contrat de réservation dans la résidence « les Essentiels » à Clamart (92) dans la limite des stocks disponibles. Offre valable du 17/02/2020 au 30/04/2020 pour les 20 premiers réservataires. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

Réalisée et commercialisée par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle CPI n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Les appartements, les terrasses et balcons sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. Architecte : Pietri Architectes.

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales. "