La résidence en détail

377 avenue du Général de Gaulle - Clamart 92140

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  • Clamart Les Essentiels

    UNE VILLE CONNECTEE A PARIS

    Situé à seulement 10 mn des portes de Paris par le tram T6* avec l’arrêt Pavé Blanc à seulement 3 mn* à pied de votre futur appartement, la ville dispose de tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, où pratiquer une activité culturelle ou sportive deviennent des activités familiales régulières possibles. (*source Mappy).

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  • habiter grand canal les essentiels clamart

    UNE PLACE PRIVILEGIEE A LA NATURE EN VILLE

    Idéalement située au coeur du nouveau quartier Grand Canal à proximité du bassin et proche de tous les équipements, entre promenades piétonnes, canaux et plans d'eau tranquilles, commerces de proximité, marché, crèche et école... Tout est pensé pour créer un nouveau coeur de ville.

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  • residence neuve bnp paribas immobilier clamart

    DES APPARTEMENTS CONCUS POUR UN CONFORT QUOTIDIEN

    En plein cœur du nouveau quartier Grand Canal, découvrez « Les Essentiels », une nouvelle résidence au style architectural Art Déco. Prolongés pour la plupart par un jardin, un balcon ou une terrasse, les appartements offrent un séjour convivial avec sa cuisine américaine, des chambres confortables et une salle de bains équipée.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité, Parking en sous-sol, Portes palières anti-effraction.

  • Revêtement stratifié au sol des entrées, dégagements, séjours et chambres, Menuiseries extérieures en aluminium.

  • Salle de bains équipée d’une baignoire, d’ un meuble vasque avec applique lumineuse et miroir, sèche serviettes.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 60,40 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 386 000 € 31 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B131 65,00 m² Oui 1
399 000 €
Plan
B137 65,20 m² Oui 1
426 000 €
Plan
A134 65,50 m² Oui 1
436 000 €
Plan
A131 66,20 m² Oui 1
429 000 €
Plan
B134 66,60 m² Non 1
411 000 €
Plan
A132 68,30 m² Oui 1
442 000 €
Plan
B136 74,60 m² Oui 1
463 000 €
Plan
B237 65,20 m² Oui 2
401 000 €
Plan
A234 65,60 m² Oui 2
430 000 €
Plan
A231 66,20 m² Oui 2
414 000 €
Plan
B234 66,60 m² Non 2
416 000 €
Plan
A232 68,30 m² Oui 2
443 000 €
Plan
B236 74,60 m² Oui 2
468 000 €
Plan
B331 65,00 m² Oui 3
409 000 €
Plan
A334 65,50 m² Oui 3
435 000 €
Plan
A331 66,20 m² Oui 3
419 000 €
Plan
B334 66,60 m² Non 3
421 000 €
Plan
A332 68,30 m² Oui 3
448 000 €
Plan
B336 74,60 m² Oui 3
473 000 €
Plan
B431 62,70 m² Oui 4
399 000 €
Plan
B437 65,20 m² Oui 4
411 000 €
Plan
A434 65,50 m² Oui 4
440 000 €
Plan
A431 66,20 m² Oui 4
423 000 €
Plan
B434 66,60 m² Non 4
426 000 €
Plan
A432 68,30 m² Oui 4
453 000 €
Plan
B436 74,60 m² Oui 4
478 000 €
Plan
B531 60,40 m² Non 5
386 000 €
Plan
B537 62,70 m² Non 5
391 000 €
Plan
A532 67,00 m² Oui 5
461 000 €
Plan
B536 69,70 m² Oui 5
457 000 €
Plan
A533 70,90 m² Non 5
440 000 €
Plan
4 pièces à partir de 83,20 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 500 000 € 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B143 84,10 m² Oui 1
500 000 €
Plan
B243 84,10 m² Oui 2
508 000 €
Plan
B343 84,10 m² Oui 3
515 000 €
Plan
B443 83,60 m² Oui 4
519 000 €
Plan
B544 83,20 m² Oui 5
588 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 107,80 m² 5 à partir de 758 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B553 107,80 m² Oui 5
758 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Autour de la résidence LES ESSENTIELS

Placettes conviviales, parcs et jardins ou encore fontaines et bassins rythment le quotidien des résidents du quartier Grand Canal à Clamart. Tout ici est pensé pour vous proposer un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Autour de la résidence, les propriétaires profiteront des commerces de proximité installés en pied d'immeubles.

Supermarchés, restaurants, crèche, équipements sportifs, services sont également accessibles à quelques minutes seulement des logements.

De nombreux arrêts de bus desservent les abords immédiats de la résidence. Quant au tramway T6 en direction de Châtillon-Montrouge/Vélizy, il se situe à 5 minutes* du programme immobilier neuf.

*Sources : GoogleMaps

Clamart - Les Essentiels BNPPI

A 10 minutes de la résidence

Les familles avec enfants apprécieront notamment la proximité des appartements avec les établissements scolaires.

Concernant la desserte routière, LES ESSENTIELS offrent un accès rapide à la N118 et à l’A86 pour rejoindre Paris, Vélizy 2 ainsi que les grands bassins d’emplois franciliens.

Enfin, le centre-ville de Clamart, ses boutiques et ses espaces culturels sont accessibles facilement depuis le nouveau quartier Grand Canal.

Clamart - Les Essentiels BNPPI

LES ESSENTIELS : un nouvel art de vivre à Clamart

En plein cœur du Grand Canal, le nouveau quartier en vue de Clamart, découvrez la résidence LES ESSENTIELS, une réalisation inspirée du style Art Déco qui s'intègre harmonieusement à ce nouveau quartier.

Au sein de cet environnement de qualité qui allie dynamisme urbain et quiétude, cette nouvelle adresse clamartoise séduira les propriétaires les plus exigeants.

Prolongés pour la plupart par un jardin, un balcon ou une terrasse, les appartements de ce programme immobilier neuf offrent un cadre de vie agréable.

Quel que soit votre projet immobilier, vous trouverez le logement qui vous correspond pour savourer chaque jour l'art de vivre à Clamart.

Les atouts clés du programme résidentiel LES ESSENTIELS

  • Un nouveau quartier clamartois aux portes de Paris
  • Un esprit village, dessiné au fil de l'eau et qui fait la part belle à la nature
  • Une résidence neuve très élégante offrant des prestations de qualité
  • Des logements neufs confortables et sécurisés, dotés pour la plupart d'agréables espaces extérieurs

Un programme immobilier neuf des Hauts-de-Seine bénéficiant de la défiscalisation Pinel

Clamart - Les Essentiels BNPPI
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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Réalisée et commercialisée par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle CPI n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Les appartements, les terrasses et balcons sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. Architecte : Pietri Architectes.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.