La résidence en détail

Place de la gare - Clamart 92140

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  • Appartement neuf à Clamart

    UNE OPPORTUNITE AUX PORTES DE PARIS

    Avec l’arrivée d’une nouvelle ligne de métro du Grand Paris en 2025, des commerces, de nombreux équipements publics et espaces verts, tous les atouts sont réunis autour du nouveau quartier de la Gare de Clamart. Un renouveau qui vient compléter un cadre de vie déjà agréable avec notamment le Bois de Clamart ou le parc de la Maison Blanche.

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  • UNE NOUVELLE VIE DANS LA VILLE

    Un environnement idéal permettant de profiter à la fois de la proximité des lieux de vie et de loisir du nouveau quartier de la Gare et de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes seulement. Tout ici est rassemblé pour concilier une vie de famille idéale aux portes de Paris.

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  • DES APPARTEMENTS CONCUS POUR UN CONFORT QUOTIDIEN

    Au cœur de ce nouveau quartier et à proximité immédiate de la gare de Clamart, future gare multimodale de Fort d’Issy-Vanves-Clamart, découvrez « Convergence », une nouvelle résidence de 5 bâtiments. Les appartements offrent un large choix du studio au 4 pièces pour habiter en famille ou investir aux portes de la capitale..

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2023

Tous types de logements disponibles

  • Menuiseries extérieures bois et aluminium, double vitrage, volets roulants électriques

  • Meubles vasques avec miroirs et appliques lumineuses dans les salles de bains et salles d’eau

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité, accessibles par digicode, lecteur Vigik et vidéophone

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 52,54 m² 4 à partir de 438 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E427 52,54 m² Non 4
438 000 €
Plan
3 pièces à partir de 59,01 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 465 000 € 29 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E033 65,04 m² Non RDC
484 000 €
Plan
C133 61,36 m² Oui 1
516 000 €
Plan
C132 61,60 m² Non 1
484 000 €
Plan
C137 63,53 m² Non 1
487 000 €
Plan
E135 63,57 m² Non 1
476 000 €
Plan
E132 64,22 m² Oui 1
500 000 €
Plan
E137 64,50 m² Non 1
476 000 €
Plan
C136 65,11 m² Non 1
484 000 €
Plan
E133 65,85 m² Oui 1
501 000 €
Plan
E236 60,56 m² Oui 2
465 000 €
Plan
C233 61,36 m² Oui 2
492 000 €
Plan
C232 61,60 m² Oui 2
496 000 €
Plan
C237 63,53 m² Oui 2
499 000 €
Plan
E235 63,56 m² Oui 2
489 000 €
Plan
E232 64,22 m² Oui 2
507 000 €
Plan
C236 65,11 m² Oui 2
501 000 €
Plan
E233 65,85 m² Oui 2
508 000 €
Plan
E336 60,56 m² Oui 3
473 000 €
Plan
C333 61,36 m² Oui 3
499 000 €
Plan
C332 61,60 m² Oui 3
503 000 €
Plan
C337 63,53 m² Oui 3
506 000 €
Plan
E335 63,56 m² Oui 3
496 000 €
Plan
E332 63,64 m² Oui 3
517 000 €
Plan
DA331 72,09 m² Oui 3
565 000 €
Plan
C437 60,21 m² Oui 4
489 000 €
Plan
C433 61,36 m² Oui 4
507 000 €
Plan
E435 66,15 m² Non 4
524 000 €
Plan
DA431 72,09 m² Oui 4
572 000 €
Plan
C532 59,01 m² Non 5
486 000 €
Plan
4 pièces à partir de 72,04 m² 1, 2, 3 à partir de 536 000 € 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C141 72,04 m² Non 1
536 000 €
Plan
E144 75,77 m² Oui 1
574 000 €
Plan
DA142 77,00 m² Oui 1
662 000 €
Plan
E148 79,36 m² Non 1
594 000 €
Plan
C241 72,05 m² Oui 2
554 000 €
Plan
C341 72,05 m² Oui 3
561 000 €
Plan
E348 79,36 m² Oui 3
617 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 101,05 m² 2 à partir de 752 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C254 101,05 m² Oui 2
752 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Clamart, valeur montante de l'immobilier résidentiel du Grand Paris

Clamart bénéficie d’une localisation stratégique au sud-ouest de Paris, sur un territoire animé par d'ambitieux projets urbains. Parmi eux, celui du métro express qui dotera la ville d'une nouvelle accessibilité. La gare de la nouvelle ligne 15 nommée Fort d'issy - Vanves - Clamart permettra par exemple de rejoindre La Défense en une vingtaine de minutes contre plus du double aujourd'hui*.

Cette commune des Hauts-de-Seine réinvente également ses quartiers à la faveur d'opérations de rénovation de grande ampleur. C'est le cas des projets Plaine Sud et Panorama qui dessinent de nouveaux pôles d'attractivité mixtes, composés de logements neufs, commerces, bureaux et espaces verts.

Autant d'arguments qui séduisent les futurs propriétaires en quête d'une adresse francilienne où il fait bon investir dans le neuf.

*Sources : Société du Grand Paris

Le Mot du Promoteur

CONVERGENCE : bien-être et convivialité en cœur de ville

Clamart saisit l'opportunité du Grand Paris Express pour dessiner un nouveau cœur de ville animé où il fait bon résider. Et c'est ici, au sein du quartier de la gare, déjà réputé pour son esprit village, que se niche l'ensemble résidentiel CONVERGENCE. 

Cet environnement clamartois prisé, tant par les familles que par les jeunes actifs, présente toutes les commodités qui facilitent la vie des propriétaires au quotidien.

Les appartements neufs - dont certains s’ouvrent sur un jardin privatif - offrent des prestations de standing, privilégiant lumière naturelle, confort et bien-être des résidents.

Par sa localisation recherchée, son élégante signature architecturale et ses espaces à vivre modernes et conviviaux, CONVERGENCE s'impose ainsi comme la nouvelle adresse incontournable de Clamart.

Autour de la résidence CONVERGENCE

Les propriétaires d'un logement au sein de l'ensemble résidentiel neuf CONVERGENCE à Clamart bénéficient d'un environnement immédiat qui fait la part belle à la nature. De multiples espaces verts jalonnent ainsi les cheminements doux qui mènent vers les commerces situés en pied d'immeuble, les parvis et autres placettes où il fait bon flâner entre amis ou en famille.

Ce quartier de Clamart ultra connecté offre par ailleurs toutes les commodités à moins de 10 minutes de la résidence : services, restaurants, supermarchés, maison médicale, groupes scolaires, centres culturels...

une résidence connectée au grand Paris

La future gare de la ligne 15 n'est qu'à quelques encablures des logements, offrant une accessibilité exceptionnelle vers les grands centres d'attractivité de Paris et d'Ile-de-France.

L'un des atouts phares du programme neuf CONVERGENCE reste bien sûr sa situation centrale où tout est accessible grâce à la ligne N du Transilien et à la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Les familles avec enfants comme les jeunes actifs apprécieront cette qualité de vie rare au cœur de la région parisienne.

Les atouts clés du programme résidentiel CONVERGENCE

  • Une résidence située à deux pas de la future gare du Grand Paris Express à Clamart
  • Un quartier animé, à fort potentiel de développement
  • Des appartements aux volumes généreux affichant des prestations de standing

Un programme immobilier neuf éligible permettant la défiscalisation Pinel** dans les Hauts-de-Seine

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adresse BV Clamart - Convergence

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222 avenue Jean Jaures
92140 Clamart

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Programme Réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle CPI n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Les appartements, les terrasses et balcons sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. Architecte : Bridot Partenaires Architectes.

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.