Appartement neuf Vélizy (78140)

Investir dans l’immobilier – Yvelines (78)
Programme immobilier neuf Vélizy (78)

Trouver votre appartement neuf à Vélizy. Terre d‘accueil de nombreuses entreprises, la ville de de Vélizy s’intègre au sein du pôle scientifique Paris Saclay.  Une donnée  qui a profondément modifié le territoire et qui appelle à une demande croissante de logements. Parmi les préoccupations majeures de la mairie de Vélizy : préserver la qualité de vie tout en maintenant la pression des prix de l’immobilier de cette commune situe à 15 kms de Paris. Vélizy a donc de quoi séduire les primo accédant en quête d’un logement neuf. Découvrez la liste de nos programmes immobiliers neufs à Vélizy

Trouver un appartement neuf à Vélizy (78)

Vélizy : grand centre économique des Yvelines

A trois kilomètres de Versailles dans les Yvelines se trouve la ville de Vélizy. Vélizy est une ville moderne, en effet, ce n'est qu'à partir de 1972 que le visage de ce territoire change, le paysage urbain remplaçant les cultures agricoles. Depuis, la ville n'a cessé de s'agrandir et de se moderniser et s‘impose comme l’une des villes où il fait bon vivre dans les Yvelines. Elle attire donc tout naturellement les personnes désireuses d’acquérir un appartement neuf à Vélizy.

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Les 65 hectares d'espaces verts et les 313 hectares de forêt à proximité de la ville contribuent fortement à la qualité de vie des Véliziens. Une donnée qui dynamise le marché immobilier neuf Vélizy. Ainsi, grâce à son cadre de vie serein et sain, elle draine de nouveaux acheteurs dans l'acquisition d'un appartement neuf à Vélizy.

Vélizy affiche aujourd'hui une population de 21 372 habitants (source : ville de Vélizy-Villacoublay). Ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles dynamisent le marché de l'immobilier neuf à Vélizy et attirent plus particulièrement les familles.

Acheter un logement neuf à Vélizy

Vélizy c’est aussi une ville dynamique sur le plan économique avec plus de 10 000 emplois dont la plupart sont concentrés sur les secteurs tertiaires et sur le plan commercial avec de très nombreux commerces, dont 180 se trouvent à Vélizy2. Par ailleurs, grâce à son réseau de transport développé, tramway, bus, autolib, train, autoroute et voies de communication, elle est attractive pour les acquéreurs de logement neuf à Vélizy.

Avec ses six quartiers, elle offre un choix diversifié et des tarifs attractifs pour la région. Atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent acheter un logement neuf à Vélizy : la fiscalité avantageuse, et les dispositifs d’aide à l’achat d’un bien immobilier neuf.

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Les appartements neufs à Vélizy ont ainsi toute l’attention des futurs acquéreurs. Vous achetez un appartement sur plan, découvrez le principe et les avantages de la VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.