Choisy-le-Roi : une adresse où il fait bon habiter dans le neuf

Si, comme de nombreux acquéreurs franciliens, vous envisagez d’acheter un appartement neuf dans le Val-de-Marne tout en conservant un accès rapide au cœur de Paris, Choisy-le-Roi s’impose comme une localisation particulièrement bien connectée. La commune bénéficie en effet d’une desserte efficace vers les principaux pôles parisiens et métropolitains.
Le RER C permet de rejoindre Paris en moins de dix minutes*, tandis que le tramway T9 relie directement la Porte de Choisy à Orly - Gaston Viens. Plusieurs lignes de bus complètent déjà cette offre de transports, facilitant les déplacements au quotidien.
À cette desserte efficace s’ajoute l’arrivée prochaine du bus électrique T Zen 5. Cette nouvelle ligne reliera le 13ᵉ arrondissement de Paris (avenue de France) à Choisy-le-Roi (avenue du Lugo), en traversant Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine. Elle permettra des correspondances facilitées avec le RER C, les lignes 14 et 15 du métro ainsi que les tramways T3a et T9, renforçant encore la connectivité de la ville.

À Choisy-le-Roi, la nature et le sport font pleinement partie du quotidien. La ville offre en effet de nombreux espaces verts propices à la détente, entre parcs, squares et promenades paysagères en bord de Seine. Trois quais aménagés le quai de Congis, le quai des Gondoles et le quai Pompadour invitent à la balade, en famille ou entre amis, dans un cadre agréable au fil de l’eau.
La commune abrite également le parc interdépartemental des sports, un vaste site de 150 hectares partagé avec Créteil et Villeneuve-Saint-Georges, qui regroupe de nombreux équipements : terrains de football, de rugby, de tennis, de beach-volley, pistes d’athlétisme, ainsi qu’un gymnase équipé pour le handball et le basketball. La base nautique complète cette offre sportive avec des activités comme le canoë-kayak, la voile ou l’aviron, faisant de Choisy-le-Roi un cadre de vie particulièrement apprécié des amateurs de sport et de plein air.

Grâce à sa position géographique proche de Paris, Choisy-le-Roi attire non seulement les entreprises (Lactalis, Veolia, Fedrigoni, Eurochef) mais aussi leurs collaborateurs. De nombreux jeunes actifs qui travaillent à Paris choisissent également de louer à Choisy. La ville représente donc une adresse à considérer pour les particuliers qui souhaitent investir dans un logement neuf en Île-de-France.
Autre point fort pour les investisseurs : Choisy-le-Roi séduit aussi les étudiants qui apprécient la proximité avec les grands pôles d’enseignements parisiens et franciliens. À ce titre, Choisy offre de belles opportunités d’investissement locatif en résidences étudiantes.

Vous envisagez d’investir dans le locatif neuf en Île-de-France ? Vous recherchez votre future résidence principale, idéalement un appartement neuf, lumineux et proche de Paris ?
Découvrez deux programmes résidentiels neufs, pour habiter ou investir à Choisy-le-Roi :

Bel’Rives : une résidence de standing en bord de Seine sur la Zac du Port à Choisy (94)

C’est ici, dans le quartier du Port que se construit un nouveau morceau de Choisy-le-Roi, à deux pas du centre-ville et en connexion directe avec les berges de Seine. Ce quartier innovant et animé abrite des commerces, des restaurants, un pôle médical, une médiathèque, le parc de la Grande Mademoiselle et l’ensemble résidentiel neuf Bel’Rives.
Composé de trois bâtiments au cœur d’îlots paysagers, ce programme résidentiel neuf à l’architecture graphique et élégante abrite des appartements adaptés à tous types de projets immobiliers :

• Des petites et moyennes surfaces (studio neuf, 2 pièces, 3 pièces neufs) parfaites pour un investissement locatif dans le Val-de-Marne ou pour une première acquisition immobilière en VEFA à Choisy.

• Des logements neufs aux volumes plus généreux (4 pièces ou 5 pièces neufs) adaptés aux acheteurs qui rêvent d’un grand appartement neuf, parfait pour recevoir ou pour vivre en famille.

En plus de prestations de standing, ces appartements neufs offrent des vues dégagées, avec vue sur la Seine pour certains ou vue sur le cœur d’îlot pour les autres. Quelques logements neufs disposent également de balcons ou de terrasses, apportant un confort très appréciable au quotidien.

Magnetic : une opportunité parfaite pour investir en résidence étudiante près de Paris

Toujours sur la ZAC du Port à Choisy-le-Roi, Magnetic se distingue comme une résidence étudiante nouvelle génération. Elle propose des appartements neufs spécialement pensés pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs.
Les logements sont meublés et équipés, et les locataires bénéficient d’un large éventail de services : espace de coworking, cafétéria ou encore terrasses communes, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Cette résidence constitue ainsi une opportunité intéressante pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif neuf en Île-de-France, avec des avantages non négligeables :

• Des revenus complémentaires et un rendement attractif de 4,20%(1)
• Une gestion locative déléguée
• Une fiscalité avantageuse en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)(2)
• Une TVA déductible(3)

Pourquoi acheter un appartement neuf à Choisy-le-Roi ?

Pour un cadre de vie agréable et bien desservi, proche de Paris, avec des logements neufs confortables et modernes, au sein de programmes résidentielles en VEFA.

Quels sont les transports en commun disponibles à Choisi-le-Roi ?

Choisi-le-Roi bénéficie d’une excellente desserte en transports :

• Ligne RER C à la gare de Choisy-le-Roi SNCF qui permet de rejoindre rapidement Paris (ex : Invalides, gare d’Austerlitz, Saint-Michel-Notre-Dame) et d’autres destination de la région ;
• TVM (Trans Val-de-Marne) et bus (103, 182, 183, 185, 393, Choisybus) permettent d’accéder au centre-ville de Choisy, les communes environnantes, ainsi que l’aéroport d’Orly (Terminal Sud) ;
• Tramway T9 passant à proximité (arrêt Rouget de Lisle accessible à pied), reliant les réseaux de métro et de bus ;
• Ligne T Zen 5 (bus à haut niveau de service, BHNS) actuellement en construction pour relier Paris (13e) à Choisy-le-Roi ;
• Vélib’
• Véligo

Quels types de logements neufs sont disponibles à Choisy-le-Roi ?

Des programmes immobiliers pour investir en résidence étudiante dans le Val-de-Marne, des 2 ou 3 pièces pour un premier achat en VEFA à Choisy-le-Roi et de grands appartements neufs pour les familles en quête d’espace en région parisienne.

Quel cadre de vie offre Choisy-le-Roi ?

La ville abrite de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et des équipements culturels variés pour un quotidien agréable et animé.

Comment investir dans le locatif neuf à Choisy ?

La ville est appréciée des étudiants et des jeunes actifs pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Ces atouts en font une adresse francilienne idéale pour investir en résidence étudiante dans le locatif neuf près de Paris.

Quel quartier pour devenir propriétaire dans le neuf à Choisy ?

La ZAC du Port à Choisy-le-Roi dessine un nouveau quartier à fort potentiel de développement. On y trouve actuellement des opportunités résidentielles pour devenir propriétaire d’un appartement neuf et pour investir à Choisy-le-Roi en bord de Seine.

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* Source : Google Maps