La résidence en détail

8-10 rue du 11 Novembre 1918 - Irigny 69540

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  • INSTALLEZ-VOUS AU SUD DE LYON

    À 10 kilomètres de la vallée de la Chimie, fer de lance français de cette industrie de pointe et qui accueille des centres de recherche parmi les plus influents du monde représentant plus de 6 500 emplois directs, COEUR VILLAGE profite d’une situation idéale à la porte d’entrée sud de la Métropole lyonnaise. Lumineux et ouverts sur l’extérieur, tous les appartements du 2 au 5 pièces s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou une loggia qui profitent de l’ambiance calme et apaisé du grand jardin commun. À proximité des autoroutes A7 et A450 et desservie par le réseau de bus TCL, l’adresse est ultra connectée à tout le territoire rhodanien.

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  • UN VRAI DE COUP DE COEUR, UNE AMBIANCE DE VILLAGE

    Imaginez-vous prendre votre temps le matin avant d’emmener les enfants à la crèche ou à l’école situées à deux pas, puis faire vos courses dans les commerces de la place de l’Europe, avant de rentrer chez vous en passant par le marché et la bibliothèque… Choisir COEUR VILLAGE, c’est opter pour une vie plus simple.

  • PROFITEZ D’UNE NATURE GÉNÉREUSE, SI LE COEUR VOUS EN DIT

    D’inspiration contemporaine, la résidence COEUR VILLAGE n’en demeure pas moins fidèle à l’architecture traditionnelle d’Irigny en s’inspirant des maisons en pierre qui font tout son charme. Élégante et discrète, l’ensemble se marie avec la nature jusqu’à se fondre littéralement dans cet écrin de verdure.

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Démarrage travaux

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Chauffage individuel gaz du 2 au 5 pièces. Volets roulants électriques.

  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants.

  • Accès véhicules en sous-sol par portre basculante, commandé par emetteur.

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
4 pièces à partir de 79,28 m² RDC à partir de 331 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A03 79,28 m² Oui RDC
331 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Irigny, un environnement préservé au sud de Lyon

Irigny jouit d’une localisation stratégique à 15 kilomètres* de Lyon, au cœur d'un territoire verdoyant qui abrite les berges de Rhône et aux portes des monts du Lyonnais.

Parmi les projets qui attirent l'attention des investisseurs, on retient notamment celui du pôle multimodal. Positionné sur le secteur d'Yvours, il sera mis en service d'ici septembre 2019 et connectera Irigny à la gare d'Oullins et à Lyon-Perrache.

À noter également la ligne B sera prolongée avec 2 nouvelles stations : Oullins-Centre et Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud.

*Sources : Ville d'Irigny, GoogleMaps

COEUR VILLAGE : une adresse en vue au sud de Lyon

Choisir d'acheter un appartement au sein de la résidence COEUR VILLAGE, c’est opter pour une adresse citadine et contemporaine du sud Lyonnais.

Situé en plein centre-ville d'Irigny, le programme immobilier résidentiel neuf dispose de toutes les commodités qui facilitent la vie des propriétaires au quotidien. A l'intérieur des appartements, déclinés du 2 au 5 pièces et tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, tout a été conçu pour offrir des prestations de qualité, privilégiant le confort et la tranquillité de chacun.

Entre exigence architecturale, raffinement intérieur et trésor végétal, nul doute que cette adresse est un véritable secret à ne partager qu’avec discrétion...

Autour de la résidence COEUR VILLAGE

Les propriétaires d'un logement au sein de la résidence COEUR VILLAGE apprécieront chaque jour cette adresse en plein centre-ville d'Irigny. Ici, tout est à portée de main : les commerces de l’avenue de Bezange et de la place de l’église, le marché, le bureau de poste, la mairie, la crèche, la bibliothèque et même la piscine.

Pour les familles avec enfants, il ne faudra que quelques minutes à pied pour rejoindre le groupe scolaire du Village, l’école privée et le collège Daisy Georges Martin.

Côté transports, l'arrêt de bus “Irigny Mairie“ (ligne 15) est au pied de la résidence et permet de rejoindre la gare d’Oullins (métro B), le musée des Confluences (Tramway T1) ou Bellecour.

*Sources : GoogleMaps, SYTRAL

A 10 minutes de la résidence

L'un des atouts phares du programme neuf COEUR DE VILLAGE à Irigny reste son accessibilité. Proche des échangeurs autoroutiers de l’A7* et de l’A450*, Lyon est à 15km* tandis que l'aéroport se situe à 35 km des logements.

Côté transports, la gare de Brignais est à 5km* (tram-train de l’ouest lyonnais), le TER et le métro (ligne B) sont accessibles au départ de la gare d’Oullins à 8km*.

Sur le secteur d’Yvours, une halte ferroviaire et son pôle multimodal* sont en cours de construction. Ces nouvelles infrastructures permettront de se rendre en quelques minutes à la gare d’Oullins (jonction avec le Métro ligne B) et à Perrache (métro ligne A, trams T1 et T2).

*Sources  SYTRAL, SNCF et GoogleMaps.

Equipements et Matériaux

  • Chauffage individuel gaz
  • Volets roulants électriques
  • Salles de bains équipées de radiateurs sèche-serviettes, de meubles vasques et miroir mural
  • Porte palière de sécurité à âme métallique renforcée, équipées de serrures de sécurité à 3 points A2P1*
  • Porte d’accès principale de l’immeuble à fermeture électromagnétique à ventouse
  • Allumage automatique du palier par détecteur de présence
  • Accès au sous-sol par porte basculante commandée par émetteur
  • Vidéophone dans chaque appartement.

Les atouts clés du programme résidentiel COEUR VILLAGE

  • Irigny : les commodités de la ville et la sérénité de la campagne
  • Des projets de mobilité en cours qui renforcent l'accessibilité de la commune
  • Des logements de standing, tous dotés d'un espace extérieur

Un programme immobilier neuf éligible à un investissement locatif Pinel en région lyonnaise

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Notre espace de vente

99 rue servient
69003 Lyon

Du mardi au vendredi de 14h00 à 18h30 et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30

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Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel - SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre 441 052 735 - identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167, Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex, carte professionnelle n° CPI 92 01 2016 000 014 058, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de Paris Ile de France, Société du Groupe BNP PARIBAS (article 4-1 loi N°70-9 du 02/01/70). Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement : faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Appartement, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement.Sous réserve des stocks disponibles au 26 avril 2019 - Illustrateur : DRAWBOTIC, Architectes : Atelier de la Passerelle. 01/2019

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.