La résidence en détail

Angle rue Ardouin/Boulevard Victor Hugo - Saint-Ouen-sur-Seine 93400

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  • VIVRE SES SOUHAITS AUX PORTES DE PARIS

    Sur une ville incontournable de la petite couronne parisienne, Saint-Ouen sur Seine dispose de nombreux transports en commun, comme le RERC, métro Ligne 13 et la future ligne 14. Les audoniens seront satisfaits de disposer, de nombreux services accompagnés d’équipements culturels, sportifs et scolaires.

  • LE NOUVEAU QUARTIER EN VUE

    Un nouveau éco-quartier des Docks, inscrit durablement la commune dans le Paris du 21ème siècle, avec son grand parc, ses bureaux, ses bords de Seine aménagés, ses commerces et ses restaurants. Saint-Ouen-Sur-Seine participe au renouveau du paysage de l’ouest parisien, prolongeant les atouts du 17ème arrondissement.

  • AU CŒUR DE SAINT OUEN SUR SEINE

    A proximité de la Mairie et du métro ligne 13 « Mairie de Saint Ouen », le long du boulevard Victor Hugo, se dresse la résidence AVANT SEINE 4. Les appartements bénéficieront de vues privilégiées dont certaines donneront sur un jardin d'agrément.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Revêtement stratifié au sol dans les entrées, dégagements et séjours, Halls d'entrée à la décoration soignée.

  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements, Chauffage urbain CPCU.

  • Salles de bains et salles d'eau équipées de meubles vasques avec miroirs et appliques lumineuses.

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 44,55 m² RDC, 1 à partir de 299 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H021 44,55 m² Oui RDC
322 000 €
Plan
H022 47,44 m² Oui RDC
309 000 €
Plan
H124 46,42 m² - 1
299 000 €
Plan
3 pièces à partir de 65,75 m² 1, 2, 3, 4, 5, 6 à partir de 384 000 15 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H135 70,30 m² Oui 1
388 000 €
Plan
H235 65,75 m² Oui 2
384 000 €
Plan
H233 70,33 m² Oui 2
416 000 €
Plan
H232 70,41 m² Oui 2
418 000 €
Plan
H335 65,76 m² Oui 3
389 000 €
Plan
H333 70,37 m² Oui 3
421 000 €
Plan
H332 70,41 m² Oui 3
425 000 €
Plan
H435 65,82 m² Oui 4
388 000 €
Plan
H431 66,04 m² Oui 4
464 000 €
Plan
H433 70,28 m² Oui 4
427 800 €
Plan
H432 70,44 m² Oui 4
430 000 €
Plan
H534 65,90 m² Oui 5
401 000 €
Plan
H533 73,35 m² Oui 5
452 000 €
Plan
H633 65,82 m² Oui 6
407 000 €
Plan
H632 73,32 m² Oui 6
457 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 107,23 m² 2, 3 à partir de 576 000 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H251 107,25 m² Oui 2
576 000 €
Plan
H351 107,23 m² Oui 3
587 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Découvrez votre futur quartier

adresse saint ouen avant seine

Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

89, Boulevard Victor Hugo
93400 Saint Ouen sur Seine

Lundi de 15h à 19h Mardi au vendredi et le dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

  • Voir la maquette

  • Visiter le terrain

  • Visiter le terrain

adresse saint ouen avant seine

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. Co réalisation / VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL - Siège social : 59 rue Yves Kermen – 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - SNC au capital social de 1 500 € - RCS Nanterre 435 166 285 -SIRET : 43516628500047 – N°TVA intracommunautaire FR 20 435 166 285 – APE 4110A – N°immatriculation ORIAS : 130 06 782 - Inscription au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le n°130 06 782 en qualité de mandataire non exclusif en opération de banque et en services de paiement (MOBSP) - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce N° : 069230104 délivrée par la Sous-Préfecture de Boulogne-Billancourt.

 

Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Les appartements sont vendus non meublés et livrés non aménagés. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. Architectes : ARTE CHARPENTIER – Michela DONATO- Illustrateur : Vectuel

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.