La résidence en détail

9 rue du Colonel de Rochebrune - Rueil Malmaison 92500

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  • L'animation d'une ville, le charme d'un village

    Résider à Rueil-Malmaison c’est aussi apprécier son animation quotidienne. Le cœur de ville, tel un village, captive par son art de vivre authentique avec ses terrasses de café, ses boutiques et son marché. Vivante, la commune offre de nombreuses activités sportives et culturelles.

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  • Buzenval, un quartier renommé

    Le quartier Buzenval est certainement l’un des plus apprécié de Rueil-Malmaison. Proche de Garches, entre la forêt de Malmaison et l’hippodrome de Saint-Cloud, il préserve son caractère de petit village et sa dominante pavillonnaire. Idéalement situé, Le Clos des Vignes prend place à 2 km du centre-ville, de ses commerces, services et commodités.

  • La qualité architecturale pour signature

    La résidence Le Clos des Vignes se compose d'appartements du studio au 4 pièces et de 5 maisons 5 pièces. Face à une petite place, en retrait de la rue du Colonel de Rochebrune, Le Clos des Vignes se compose d’immeubles à taille humaine, de 2 étages avec combles.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2019

Des prestations de qualité

  • Parquet massif en chêne ou équivalent

  • Portes palières antieffraction, anti dégondable avec microviseur

  • Salles de bains équipées de meubles vasques avec miroirs, appliques lumineuses

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 56,76 m² RDC, 1, 2, RDJ à partir de 417 000 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking étage Prix TTC * Plan
A03 56,76 m² Oui 2 RDC
417 000 €
Plan
A01 59,30 m² Oui 1 RDC
434 500 €
Plan
A06 60,45 m² Oui 2 RDC
445 000 €
Plan
A13 61,97 m² Oui 2 1
465 000 €
Plan
B16 62,73 m² Oui 1 1
447 000 €
Plan
A23 61,96 m² Oui 2 2
474 000 €
Plan
B002 61,04 m² Oui 0 RDJ
428 500 €
Plan
4 pièces à partir de 85,52 m² 1 à partir de 612 500 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking étage Prix TTC * Plan
A12 85,52 m² Oui 1 1
612 500 €
Plan
* Prix TTC avec parking

Actu résidence

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Le mot du promoteur : Rueil-Malmaison, le charme d’un village

La résidence neuve Le Clos des Vignes offre une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un logement neuf au cœur du quartier recherché de Buzenval. A l'image de la ville, l'ensemble immobilier mise sur le raffinement d'une architecture de caractère associée à des prestations garantissant un confort optimal.

Le programme neuf propose des appartements idéalement adaptés aux critères des jeunes actifs ou des familles et dispose même de 5 maisons, chacune prolongée d'un jardin privatif. Si vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité aux portes de Paris, la résidence Le Clos des Vignes devrait vous séduire. Pour en savoir plus sur ce programme immobilier ou découvrir les plans détaillés de votre futur appartement, rendez-vous à l'espace de vente situé au 77 rue du 19 janvier à Rueil-Malmaison.

Autour de la résidence le Clos des Vignes

Le Clos des Vignes offre une qualité de vie unique au sein du quartier recherché de Buzenval. Dans cet environnement résidentiel, tout est fait pour préserver la tranquillité des habitants. Pour vos enfants, le groupe scolaire Alphonse Daudet, à 200 m et le collège/lycée Passy-Buzenval, à 500 m, sont rapidement accessibles à pied. Vos déplacements sont quant à eux simplifiés par la proximité du Tramway. et du Transilien à 2,3 km ainsi que la gare RER A à 4 km. Une ligne de bus relie enfin rapidement le quartier Buzenval au RER. Le complexe sportif Buzenval se trouve également à quelques minutes des logements.  Immédiatement accessible, la ligne de bus 467 permet de rejoindre la gare du RER A.

A 10 minutes de la résidence

Le calme d'un quartier préservé... à quelques minutes de toutes les commodités du cœur de ville de Rueil-Malmaison. Le marché, les boutiques, les cafés sont en effet facilement accessibles depuis la résidence. De même pour la forêt de Malmaison qui constitue le lieu idéal pour la détente en plein air.

Equipements et matériaux

Pour mieux se fondre dans le paysage urbain du quartier résidentiel de Buzenval, Le Clos des Vignes se compose de bâtiments de 2 étages seulement. Au premier coup d'œil, l'architecture séduit par ses accents authentiques et son élégance unique : enduits clairs et parement en briquettes pour les façades, tuiles plates aux subtiles nuances orangées pour les toitures. Quant aux fenêtres, elles sont encadrées pour la plupart de volets battants qui rappellent le charme des maisons de famille.

Par ailleurs, confort, sécurité et performance énergétique sont assurés par des prestations de standing

Les atouts clés du programme résidentiel Le Clos des Vignes

  • Un esprit village aux portes de Paris
  • Le calme d'un quartier résidentiel recherché
  • La proximité du centre-ville de Rueil-Malmaison
  • Des prestations haut-de-gamme

Des produits immobiliers éligibles à la défiscalisation Pinel**

Pourquoi vivre à Rueil-Malmaison ?  

Résider à quelques minutes de la capitale dans une ville dynamique qui a su conserver un esprit village ? C'est la promesse tenue par Rueil-Malmaison. Si cette commune des Hauts-de-Seine attire chaque année de nouveaux arrivants, c'est en partie parce qu'elle a su se moderniser tout en préservant la qualité de vie de ses habitants.

A Rueil-Malmaison, on profite du charme des terrasses du centre-ville, de la tranquillité des quartiers pavillonnaires, de l'environnement préservé des berges de Seine et bien sûr de la proximité avec Paris. Une accessibilité qui sera d'ailleurs renforcée grâce à la ligne du Grand Paris Express qui permettra aux Rueillois de rejoindre la Défense en moins de 10 minutes.

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Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

77 Rue du 19 Janvier
92500 Rueil Malmaison

Lundi, jeudi, vendredi, dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

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  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

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*Prix TTC parking(s) inclu(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement.

Pour plus d’information, nos conseillers sont à votre disposition

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 5 342 400, 00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).  Architecte : HAOUR Architectes. Illustrateur : E Debon. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste – Balcons et terrasses vendus non meublés - Mars 2016

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.