La résidence en détail

9 rue du Colonel de Rochebrune - Rueil Malmaison 92500

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  • L'animation d'une ville, le charme d'un village

    Résider à Rueil-Malmaison c’est aussi apprécier son animation quotidienne. Le cœur de ville, tel un village, captive par son art de vivre authentique avec ses terrasses de café, ses boutiques et son marché. Vivante, la commune offre de nombreuses activités sportives et culturelles.

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  • Buzenval, un quartier renommé

    Le quartier Buzenval est certainement l’un des plus apprécié de Rueil-Malmaison. Proche de Garches, entre la forêt de Malmaison et l’hippodrome de Saint-Cloud, il préserve son caractère de petit village et sa dominante pavillonnaire. Idéalement situé, Le Clos des Vignes prend place à 2 km du centre-ville, de ses commerces, services et commodités.

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  • La qualité architecturale pour signature

    La résidence Le Clos des Vignes se compose d'appartements du studio au 4 pièces et de 5 maisons 5 pièces. Face à une petite place, en retrait de la rue du Colonel de Rochebrune, Le Clos des Vignes se compose d’immeubles à taille humaine, de 2 étages avec combles.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2019

Des prestations de qualité

  • Parquet massif en chêne ou équivalent

  • Portes palières antieffraction, anti dégondable avec microviseur

  • Salles de bains équipées de meubles vasques avec miroirs, appliques lumineuses

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 56,76 m² RDC, 1 à partir de 384 600 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A03 56,76 m² Oui RDC
384 600 €

Plan
A01 59,30 m² Oui RDC
406 000 €

Plan
A06 60,45 m² Oui RDC
412 000 €

Plan
A13 61,97 m² Oui 1
444 500 €

Plan
4 pièces à partir de 85,52 m² 1 à partir de 588 500 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A12 85,52 m² Oui 1
588 500 €

Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Le mot du promoteur : une adresse résidentielle de charme

Résider à quelques minutes de la capitale dans une ville dynamique qui a su préserver un esprit village ? C'est la promesse tenue par Rueil-Malmaison.

La résidence neuve Le Clos des Vignes offre ainsi une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un logement neuf au cœur du quartier recherché de Buzenval. A l'image de la ville, l'ensemble immobilier neuf mise sur le raffinement d'une architecture de caractère associée à des prestations garantissant un confort optimal.

Si vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité aux portes de Paris, la résidence Le Clos des Vignes devrait vous séduire. Pour en savoir plus sur ce programme neuf, faire le point sur le financement de votre investissement immobilier ou découvrir les plans détaillés de votre futur appartement, rendez-vous à l'espace de vente situé au 77 rue du 19 janvier à Rueil-Malmaison.

Autour de la résidence le Clos des Vignes

Le Clos des Vignes offre une qualité de vie unique au cœur du quartier prisé de Buzenval. Dans cet environnement résidentiel, tout est fait pour préserver la tranquillité des habitants et faciliter leur quotidien.

Pour les enfants, le groupe scolaire Alphonse Daudet et l'établissement Passy-Buzenval se situent à moins de 500m. Le complexe sportif Buzenval se trouve également à quelques minutes des logements.

Immédiatement accessible, la ligne de bus 467 permet de rejoindre la gare du RER A.

A 10 minutes de la résidence

Le calme d'un quartier préservé... à quelques minutes de toutes les commodités du cœur de ville de Rueil-Malmaison. Le marché, les boutiques, les cafés sont en effet facilement accessibles depuis la résidence. De même pour la forêt de Malmaison qui constitue le lieu idéal pour la détente en plein air.

Côté transports, les déplacements vers Paris et La Défense sont facilités par la proximité du RER, du Tramway T2, du Transilien et bientôt du Grand Paris Express.

Aperçu des équipements et Matériaux

  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements et les maisons
  • Menuiseries extérieures avec double vitrage pour assurer l’isolation thermique et phonique
  • Parquet massif dans les entrées, dégagements, séjours et placards ouvrant sur ces pièces
  • Carrelage au sol des salles de bains, des salles d’eau, des cuisines et des toilettes, faïence dans les salles de bains et salles d’eau
  • Chauffage et production d’eau chaude collectifs
  • Porte extérieure commandée par digicode et lecteur Vigik
  • Hall protégé par vidéophone
  • Parking accessible par une porte basculante commandée par émetteur individuel
  • Portes palières anti-effraction équipées d’une fermeture à 3 points et d’une serrure de sureté A2P**

Les atouts clés du programme résidentiel Le Clos des Vignes

  • Un esprit village aux portes de Paris
  • L'intimité et le calme d'un quartier résidentiel recherché
  • La proximité du centre-ville de Rueil-Malmaison
  • Des prestations haut-de-gamme
  • Des produits immobiliers éligibles à la défiscalisation Pinel

 

Rueil : le meilleur de la ville et le charme d'un village

Rueil-Malmaison attire toujours autant les acquéreurs à la recherche de belles adresses préservées dans les Hauts-de-Seine et dotées d'un fort potentiel de développement.

Avec l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express (qui permettra par exemple de rejoindre La Défense en 6 minutes ou Roissy en moins de 45 minutes), nombreux sont les parisiens qui n'hésitent plus à franchir le périphérique pour investir dans l'immobilier neuf à Rueil-Malmaison

Parfaitement desservie, Rueil-Malmaison bénéficie d'un accès rapide à l'A86 et profitera très bientôt d'une gare RER réaménagée en pôle d'échange multimodal.

Et si l'on ajoute à tout cela, la mise en service de la future ligne 15 ouest, il semble bien que la période soit idéale pour investir dans l'immobilier neuf à Rueil-Malmaison.

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Découvrez votre futur quartier

Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

77 Rue du 19 Janvier
92500 Rueil Malmaison

Lundi, jeudi, vendredi, dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

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  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).  Architecte : HAOUR Architectes. Illustrateur : E Debon. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste – Balcons et terrasses vendus non meublés - Mars 2016

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.