La résidence en détail

11 avenue du général de gaulle - Clamart 92140

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  • Une ville unique et privilégiée

    Située dans les Hauts-de-Seine, entre Meudon et Issy les Moulineaux, à proximité de Paris, Clamart séduit d'emblée par son environnement naturel et boisé, son coeur historique, ses quartiers résidentiels, son calme, sa vitalité commerçante, culturelle et sportive. L'arrivée du Grand Paris Express s'ajoute aux nombreux atouts de la ville dont le cadre de vie ne cesse de s'améliorer. De nouveaux quartiers animés de commerces, de bureaux et d'équipements publics voient le jour et apportent aux habitants une réelle qualité de vie où la nature et le bien-être sont une priorité.

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  • Un lieu à part et d'exception

    Sur les hauteurs de Clamart, le nouveau quartier Panorama est un lieu à part où il fait bon vivre et habiter. La nature y est omniprésente. Les plans d’eau, les îlots paysagés, les voies piétonnes et cyclabes offrent un cadre de vie épanouissant. Les commerces de proximités, les bureaux et autres infrastructures se fondent parfaitement dans ce décor d'exception. A proximité, la station "La Division Leclerc" du Tramway T6 assure la connection au Métro Châtillon Montrouge et à Vélizy 2. Des bus désservent la gare du Transilien (Linge N) et de la future gare "Fort d'Issy-Vanves-Clamart"du Grand Paris Express de la ligne 15 sud.

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  • Une architecture au style raffiné

    Au coeur d'un des îlots paysagés, au bord d'un lac et de la Grande Place, la résidence Rive Gauche, aux lignes très travaillées, d'inspiration haussmannienne, propose des appartements de standing du Studio au 6P duplex bénéficiant pour certains de belles vues sur le lac. Des bow-windows s’élèvent sur trois niveaux, au centre de chaque façade. L’ensemble est coiffé par une toiture de style Mansart, parée de tuiles d’ardoise du plus bel effet

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2020

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode, lecteur vigik puis vidéophone

  • Portes palières anti-effraction équipées d’une serrure de surêté 3 points classement A2P*

  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements.

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Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 71,87 m² 2 à partir de 443 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B231 71,87 m² Oui 2
443 000 €
Plan
4 pièces à partir de 80,24 m² 1, 2, 3 à partir de 541 000 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D144 80,24 m² Oui 1
541 000 €
Plan
D141 84,68 m² Oui 1
551 000 €
Plan
D241 84,68 m² Oui 2
556 000 €
Plan
D341 84,68 m² Oui 3
561 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Visitez notre appartement témoin

 

C’est au sein de l’ensemble immobilier Rive gauche, que nous vous proposons la visite d’un appartement entièrement décoré avec soin. Un appartement lumineux et spacieux qui vous offre la possibilité de vous immerger au sein de la résidence.

appartement décoré neuf Clamart rive droite bnp paribas immobilier

Le mot du promoteur : l’avenir de Clamart s’annonce radieux !

Clamart fait l'objet d'un réel engouement auprès des investisseurs. A la faveur d'ambitieux projets urbanistiques, la ville des Hauts-de-Seine a su se réinventer en s'appuyant sur ses nombreux atouts : ses équipements publics de qualité, son ravissant cœur historique et bien sûr son environnement naturel d'exception.

Mais c'est avec l'arrivée prévue du Grand Paris Express en 2022 que la commune confirme son positionnement privilégié parmi les villes de la région parisienne à fort potentiel. Investissement locatif ou acquisition d'une résidence principale : quel que soit votre projet immobilier c'est le bon moment pour investir dans l'immobilier à Clamart !

 

Rive Gauche Panorama 1.1 : une opportunité rare

Le programme neuf Rive Gauche représente une opportunité immobilière rare au cœur du nouvel éco-quartier Panorama. Cet ensemble abrite des appartements de standing, aux volumes agréables baignés de lumière.

Depuis le studio jusqu'au 6 pièces avec jardin ou terrasse, Rive Gauche séduira les jeunes actifs en quête d'un premier achat immobilier, les familles souhaitant acquérir un logement neuf plus vaste ou encore les investisseurs en recherche d'opportunités foncières éligibles Pinel.

Pour découvrir le programme neuf Rive Gauche ou discuter de votre projet immobilier, rendez-vous à l'espace de vente situé à Clamart, à l'angle avenue de Verdun et rue du Fort Clamart.

Le mot de l’architecte

L’ensemble de la résidence se pare d’une façade en pierre semi-porteuse, agrémentée d’une succession d’encadrements et de moulures, lui conférant son grade de noblesse tout en lui assurant une durée dans le temps avec des matériaux pérennes.

A l’inverse, dans une expression moderniste du logement actuel, la résidence gagne en qualité de vie par la mise en place de larges ouvertures, et de par la création d’espaces extérieurs généreux par le biais de loggias et de terrasses en attique.

Notre conception puise ainsi dans les codes esthétiques de la noblesse Haussmannienne, tout en alliant une écriture moderne du plan.

Autour de la résidence Rive Gauche Panorama 1.1 

  • Tramway T6 Station Division Leclerc et bus
  • Centre Commercial Vélizy 2 accessible en 18 minutes depuis le tramway
  • Nombreux commerces de centre-ville dans ce nouveau quartier
  • Une crèche au sien du nouveau quartier
  • Equipements sportifs au sein du nouveau quartier : 1 Stade et 1 Piscine

Equipements et matériaux

  • Chape flottante avec isolant acoustique
  • Les halls d’entrée sont protégés par un sas de sécurité́ et accessibles par digicode, lecteur vigik puis vidéophone
  • Parking en sous-sol accessible par une porte métallique commandée par émetteur individuel
  • Portes palières antieffraction équipées d’une serrure de sureté́ 3 points

Les atouts clés du programme résidentiel Rive Gauche Panorama 1.1

  • Un quartier urbain éco-conçu à fort potentiel de développement, idéal pour investir dans l'immobilier en Ile-de-France
  • Des espaces verts, des commerces et des services au pied de l'immeuble
  • Une accessibilité remarquable, renforcée par l'arrivée du Grand Paris Express
  • Des produits immobiliers éligibles à la défiscalisation Pinel (Zone A bis)

 

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Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

Place de la division-leclerc
92140 Clamart

Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

  • Voir les maquettes

  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex .Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Programme Clamart Panorama - Rive Gauche – Architectes: Urb’Archi, et Atelier BLM Architectes & Urbanistes – Illustrateurs : Infime - Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non-meublés. Documents non contractuels – Décembre 2017.

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.