La résidence en détail

Angle de la Rue Marcel Dassault et du Boulevard Georges Guynemer - Saint-Cyr 78210

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  • BNP Paribas immobilier immobilier neuf

    UNE SITUATION IDEALE AUX PORTES DE VERSAILLES

    Située à seulement 27 km des portes de Paris (source Mappy) et à quelques minutes seulement du parc du château de Versailles, la ville dispose de tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, où pratiquer une activité culturelle ou sportive, sortir au théâtre Gérard Philipe, aller au cinéma et au centre aquatique.

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  • BNP Paribas immobilier immobilier neuf

    AU CALME D’UN NOUVEAU QUARTIER VERT

    Idéalement située au cœur de la "Plaine de Vie" un nouveau quartier entre le parc du château de Versailles et l'Ecole Militaire. La gare RER C de Saint-Cyr-L'Ecole est à moins de 1.500 mètres et relie Paris-Javel en 36 minutes et Versailles Chantier en 6 minutes. Organisée autour de la nature, la résidence met l’écologie au cœur de son fonctionnement avec une végétation omniprésente. Que ce soit dans les allées arborées ou dans les toitures végétalisées, la résidence se démarque par son environnement vert. (*source mappy)

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  • Domaine d'amelia saint cyr bnppi

    DES APPARTEMENTS CONCUS POUR UN CONFORT QUOTIDIEN

    97 appartements déclinés du studio au 5 pièces avec une belle luminosité et 6 maisons avec jardin privatif. Prolongés pour la plupart par un jardin, un balcon ou une terrasse, les appartements offrent un séjour convivial avec sa cuisine américaine, des chambres confortables et une salle de bains équipée. Les quelques maisons et leur jardin privatif permettent de vivre en ville avec un esprit nature.

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LIVRAISON IMMEDIATE

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Porte palière antieffraction équipée d’une serrure de sureté à 3 points classement A2P*

  • Chappe flottante isophonique avec interposition d’un isolant acoustique. Volet roulants motorisés

  • Meubles vasques avec miroirs et appliques lumineuses. Parquet dans toutes les pièces sèches.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
4 pièces à partir de 79,35 m² 2 à partir de 378 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A241 79,35 m² Oui 2
378 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Saint-Cyr-L'école : une adresse prisée du 78, à deux pas de Versailles

Située entre Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles, Saint-Cyr-L'école a construit sa renommée grâce à sa célèbre école militaire. Les acquéreurs qui souhaitent acheter dans le neuf en Ile-de-France n'hésitent plus à mettre le cap à l'ouest pour prospecter sur cette commune dynamique parfaitement connectée et qui propose de très belles opportunités d'investissement immobilier en VEFA dans le 78.

C’est le moment d'investir dans le neuf à Saint-Cyr-L'école pour profiter notamment des opérations immobilières en cours sur le quartier Charles Renard avec la création de Plaine de Vie, un secteur à fort potentiel de développement au cœur du 78.

Le mot du promoteur

Le domaine d'Amélia : un îlot résidentiel préservé dans le quartier dédié à la qualité de vie

Entre le Parc du Château de Versailles et l’École Militaire, le quartier Charles Renard se transforme et accueille Plaine de Vie un nouvel ensemble résidentiel dédié à la qualité de vie.

Studio, T2, T3, 4 et 5 pièces en duplex séduiront les acquéreurs les plus exigeants.

Pour découvrir les logements neufs disponibles, visualiser les plans des maisons individuelles, connaître toutes les options de personnalisation, n'hésitez pas à venir rencontrer nos conseillers au bureau de vente situé Avenue du Général de Gaule à Saint-Cyr-L'école.

Autour de la résidence

Dans ce nouveau quartier de Saint-Cyr, tout a été pensé pour faciliter la vie des résidents au quotidien. Ainsi, on rejoint les commerces, les espaces de jeux pour les enfants, les écoles ou le gymnase en quelques minutes à pied depuis la résidence. Atout supplémentaire : Plaine de Vie aménage une trame verte qui traverse tout le quartier et permet aux habitants de privilégier les mobilités douces pour tous leurs déplacements.

Aux abords de la résidence

Depuis le Domaine d'Amélia, les propriétaires accèderont facilement aux transports en commun pour rejoindre la mairie ou la gare de Saint-Cyr. 

Fin 2022*, la nouvelle ligne du Tramway Express 13 reliera Saint-Germain-en-Laye en 30 minutes depuis la gare de Saint-Cyr-L’Ecole. La ligne sera ensuite prolongée jusqu’au RER A d’Achères-Ville*. Un véritable atout pour vos déplacements quotidiens !

*Source : Stcyr.stgermain.tram13-express.fr

Pour la détente et les loisirs, la commune de Saint-Cyr-L'école est également parfaitement équipée : cinéma, médiathèque, bibliothèque, théâtre et centre aquatique... sans oublier le parc du Château de Versailles pour les balades dominicales.

Equipements et Matériaux

  • Chappe flottante isophonique avec interposition d’un isolant acoustique
  • Menuiseries extérieures bois, double-vitrage
  • Parquet stratifié
  • Faïence dans les salles de bain et salles d'eau
  • Porte palière anti-effraction équipée d’une serrure de sureté à 3 points classement A2P*
  • Halls protégé par un sas de sécurité, accessibles par digicode, lecteur Vigik et vidéophone

Les atouts clés du programme résidentiel Le Domaine d'Amélia

  • St-Cyr-l'école : une valeur montante de l'immobilier neuf de l'ouest parisien
  • Plaine de vie, un nouveau quartier résidentiel dédié à la qualité de vie
  • Des logements neufs aux prestations haut-de-gamme et dotés, pour la plupart, d'un espace extérieur
  • Des configurations rares et recherchées : villas-appartements et maisons individuelles

 

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Découvrez votre futur quartier

adresse saint cyr BV BNPPI

Notre espace de vente

5 Avenue du Général de Gaulle
78210 Saint-Cyr-L'Ecole

Venez nous rencontrer sur notre espace de vente le jeudi et vendredi de 14h à 19h. Lundi, mardi, mercredi, samedi et dimanche sur rendez-vous.

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros- RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : Agence TGTFP Laurent Fichou illustator – Illustration : infime. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste – Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés- Janvier 2019

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.