La résidence en détail

1 rue d'Armagnac - Bordeaux 33000

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  • Bordeaux, de l'éclat et du chic

    Depuis près de deux décennies, Bordeaux ne cesse de valoriser son patrimoine, de se rénover et d'anticiper le futur. Elle offre aujourd’hui le visage d'une ville d'avenir qui a su préserver les atouts de son passé, et moderniser son espace public tout en conservant son identité et son élégance.

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  • Un nouveau quartier relié au centre historique

    Le sud de la métropole s'éveille et profite d'une opération d'intérêt national d'une envergure exceptionnelle : sur plus de 730 ha, Euratlantique voit le jour. Ce quartier est un exemple d'accessibilité avec la gare Saint Jean en son centre, ses lignes TGV et TER, la proximité de la rocade et le tram.

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  • L'élégance du détail

    Le rez-de-chaussée de la résidence accueille des commerces aux larges vitrines donnant sur le ville. Jusqu'au 4ème étage, l'immeuble propose une écriture architecturale régulière, rythmée par une façade constituée de loggias et une harmonie de tonalités blondes qui rappelle la couleur de la pierre de Bordeaux.

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Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2020

Des prestations de qualité

  • De beaux volumes qui bénéficient pour la plupart de doubles ou triples orientations.

  • Espaces extérieurs généreux (1,75m à 2m de profondeur).

  • Peinture lisse sur murs et plafonds. Parquet stratifié ou carrelage dans les chambres.

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 46,90 m² 1, 2, 3, 4, 8 à partir de 212 000 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
L213 51,30 m² Oui 1
241 000 €
Plan
L422 46,90 m² Oui 2
222 000 €
Plan
L221 47,20 m² Oui 2
217 000 €
Plan
L226 49,00 m² Oui 2
212 000 €
Plan
L231 47,20 m² Oui 3
219 000 €
Plan
L236 49,00 m² Oui 3
214 000 €
Plan
L241 47,20 m² Oui 4
223 000 €
Plan
L246 49,00 m² Oui 4
215 000 €
Plan
L483 48,00 m² Oui 8
243 000 €
Plan
3 pièces à partir de 57,20 m² 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 à partir de 239 000 10 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
L414 62,70 m² Oui 1
248 000 €
Plan
L421 57,20 m² Oui 2
239 000 €
Plan
L431 57,20 m² Oui 3
241 000 €
Plan
L445 57,70 m² Oui 4
257 000 €
Plan
L451 63,10 m² Oui 5
314 000 €
Plan
L251 64,70 m² Oui 5
304 000 €
Plan
L463 61,90 m² Oui 6
301 000 €
Plan
L461 63,20 m² Oui 6
282 000 €
Plan
L471 63,20 m² Oui 7
287 000 €
Plan
L481 63,20 m² Oui 8
288 000 €
Plan
4 pièces à partir de 78,80 m² 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8/9, 9 à partir de 333 000 17 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
L424 82,50 m² Oui 2
347 000 €
Plan
L223 82,90 m² Oui 2
342 000 €
Plan
L434 82,50 m² Oui 3
349 000 €
Plan
L233 82,90 m² Oui 3
344 000 €
Plan
L444 82,50 m² Oui 4
351 000 €
Plan
L243 82,90 m² Oui 4
347 000 €
Plan
L443 83,40 m² Oui 4
334 000 €
Plan
L253 86,10 m² Oui 5
369 000 €
Plan
L264 78,80 m² Oui 6
333 000 €
Plan
L462 82,80 m² Oui 6
383 000 €
Plan
L263 86,10 m² Oui 6
354 000 €
Plan
L274 78,80 m² Oui 7
335 000 €
Plan
L273 86,10 m² Oui 7
357 000 €
Plan
L284 78,80 m² Oui 8
337 000 €
Plan
L492 112,40 m² Oui 8/9
464 000 €
Plan
L295 84,40 m² Oui 9
338 000 €
Plan
L294 98,30 m² Oui 9
396 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 97,80 m² 5, 7, 8, 8/9 à partir de 424 000 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
L452 97,80 m² Oui 5
475 000 €
Plan
L472 97,90 m² Oui 7
444 000 €
Plan
L482 97,90 m² Oui 8
447 000 €
Plan
L293 104,40 m² Oui 8/9
424 000 €
Plan
L491 119,90 m² Oui 8/9
475 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros- RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes ECDM, COBE. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre et essence des arbres non contractuels. Sous réserve des stocks disponibles. Document non contractuel. Février 2018.

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.