La résidence en détail

161 avenue Thiers - Bordeaux 33100

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  • Une ville attractive

    Métropole aux mille atouts, Bordeaux figure parmi les plus attractives au monde. Cité de culture, elle dispose de multiples musées et lieux d’exposition, de concerts… pour toutes les envies.

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  • Un quartier riche, vivant et fascinant

    Avec l’arrivée du tramway et les aménagements récents, le quartier de Bastide est devenu un quartier d’innovation urbaine dans un environnement naturel de grande qualité.

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  • Privilège 161 , un écrin confidentiel

    La résidence Privilège 161 est préservée de l’effervescence de la ville. Chaque logement a été pensé selon des plans qui optimisent l’espace et offrent un nouvel art de vivre empreint d’une belle luminosité, à la faveur de grandes baies vitrées et de volumes inédits en duplex et triplex. Les agencements privilégient la fonctionnalité et le confort.

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Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 79,45 m² 1 à partir de 355 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E03 79,45 m² Oui 1
355 000 €

Plan
4 pièces à partir de 82,90 m² RDC à partir de 340 800 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
F01 82,90 m² Oui RDC
340 800 €

Plan
Maison à partir de 95,55 m² RDC à partir de 550 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H02 95,55 m² Oui RDC
550 000 €

Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Investir à Bordeaux, l'une des villes les plus attractives au monde

En 2017, un guide de voyage désignait Bordeaux comme la ville la plus tendance du monde pour voyager. Rien de très surprenant pour celle qui caracole régulièrement en tête des classements des villes où il fait bon vivre, travailler, étudier, monter son entreprise ou investir dans l'immobilier ! Qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs locatifs, ils sont en effet chaque année de plus en plus nombreux à choisir Bordeaux pour concrétiser leur projet d'achat immobilier en VEFA.

La ville séduit par son dynamisme, sa situation géographique idéale entre la côte Atlantique et Pyrénées, son patrimoine et bien sûr par son accessibilité renforcée depuis la mise en service de la LGV qui rallie Paris en à peine plus de 2h.

Autre élément-clé qui participe au succès de Bordeaux sur le marché de l'immobilier résidentiel : des quartiers prometteurs en pleine restructuration (Bastide, Euratlantique, Brazza...) et des programmes neufs de grande qualité. C'est d'ailleurs le cas de l'opération PRIVILEGE 161 qui propose des logements neufs à vendre, idéalement aménagés pour procurer confort et sécurité à tous les occupants, quels que soient leurs profils d'acquéreurs ou leurs projets d'investissement dans l'immobilier neuf à Bordeaux.

Investir à Bordeaux

PRIVILEGE 161, un écrin confidentiel au cœur du quartier Bastide

Le programme résidentiel neuf PRIVILEGE 161 se niche dans le quartier de Bastide, un environnement très prisé des investisseurs immobiliers qui misent sur le renouveau de la rive-droite bordelaise.

Depuis l'avenue Thiers, on devine à peine la pierre blonde qui habille les façades de ce très bel ensemble immobilier à l'architecture épurée. Passés les porches d'entrée, on accède alors à un îlot totalement préservé, animé par de belles compositions paysagères qui guident agréablement les occupants vers leurs logements.

Déclinés du studio au 5 pièces ou à la maison, les plans des appartements neufs déploient de belles surfaces à vivre, agrémentées de larges baies vitrées et souvent prolongées d'espaces extérieurs.

Familles et jeunes actifs apprécieront sans aucun doute l'exclusivité de cet écrin confidentiel, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de tramway de l'hyper-centre bordelais.

Pour en savoir plus sur les appartements neufs disponibles au sein du programme immobilier neuf PRIVILEGE 161, connaître les options de personnalisation, faire le point sur les possibilités de financement (PTZ) ou sur les conditions d'éligibilité pour investir à Bordeaux en loi Pinel, retrouvez nos experts immobiliers à l'espace de vente situé aux 61-64 quai de Paludate à Bordeaux.

Le mot du promoteur

Autour de la résidence PRIVILEGE 161

Vous rêvez de pouvoir combiner la quiétude d'un environnement verdoyant et les commodités de la vie citadine ? PRIVILEGE 161 conjugue toutes ces exigences. Au pied des résidences, les occupants trouveront tous les services de proximité : banques, boulangeries, pharmacies, supermarchés, bureau de Poste.
Les familles avec enfants pourront choisir parmi les 6 écoles situées dans un rayon de moins de 450 mètres autour de leurs logements neufs.

Salles de gym, infrastructures culturelles ou espaces verts sont eux aussi situées à quelques centaines de mètres seulement des résidences.

Autour de la résidence

A 10 minutes de la résidence

Aux nombreux commerces et services situés à quelques pas du programme résidentiel PRIVILEGE 161 s'ajoutent tous les centres d'intérêts du quartier de Bastide : un cinéma de 17 salles, le jardin botanique, le parc aux Angéliques sur les rives de la Garonne, une salle de concert, sans oublier le pôle universitaire de sciences et gestion.

Enfin, grâce à la station Thiers-Benauge du tramway A, l'hyper-centre est très facilement accessible et l'on rejoint la place des Quinconces, en plein cœur de Bordeaux, en une petite vingtaine de minutes.

Proximité des transports

Les atouts clés du programme résidentiel PRIVILEGE 161

  • Bordeaux : l'une des villes les plus plébiscitées pour les investissements immobiliers
  • Un quartier résidentiel de la rive-droite bordelaise en plein renouveau et à très fort potentiel d'attractivité
  • Des logements neufs éligibles à la défiscalisation Pinel à Bordeaux
  • Un environnement immédiat calme et proche de toutes les commodités

Des appartements neufs aux prestations de standing, conçus pour apporter confort, bien-être et sécurité aux résidents

résidentiel PRIVILEGE 161
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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex .Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Sous réserve des stocks disponibles. Architecte : Urb1n - Illustrateur : Infime - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l'artiste. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustrations intérieures d’ambiance, non contractuelles.


PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.