La résidence en détail

Zone d'activité Brazza - Bordeaux 33100

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  • Situation idéale au bord du fleuve

    Situé sur la rive droite de la Garonne, face à l’emblématique Cité du vin et des halles animées de Bacalan, Brazza lib’ bénéficie d’un emplacement idéal en bord de Garonne. Proche des lignes de tramway A et B et de la gare Cenon Pont Rouge et des quais aménagés.

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  • Un quartier à vivre à pied et à vélo

    Au débouché du pont Chaban-Delmas, Brazza conserve la mémoire du passé industriel de Bordeaux. Les 53 hectares du quartier s’articulent autour de la Brazzaligne : une ancienne voie ferrée de 3 km, aménagée pour accueillir les déplacements doux, vélos, tramway et piéton.

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  • Des appartements conçus dans un cadre exceptionnel

    Brazza lib’ propose une vaste gamme de logements, du T1 au T5, traversant ou à double orientation, disposant de grands balcons ou terrasses pour profiter du cadre exceptionnel.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Peinture lisse, volets roulants électriques, sol carrelage et possibilité de parquet stratifié dans les chambres.

  • Meuble salle de bains contemporain avec miroir éclairé et sèche serviettes.

  • Appartements double exposition, vastes espaces extérieurs de 180cm de profondeur minimum, ascenseur.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 32,22 m² 2 à partir de 154 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A1 22 32,22 m² Oui 2
154 000 €
Plan
2 pièces à partir de 43,19 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 196 000 18 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A4 13 43,19 m² Oui 1
205 000 €
Plan
A2 11 43,25 m² Oui 1
196 000 €
Plan
A1 14 45,41 m² Oui 1
212 000 €
Plan
A1 11 47,64 m² Oui 1
210 000 €
Plan
A3 12 47,71 m² Oui 1
212 000 €
Plan
A4 23 43,19 m² Oui 2
207 000 €
Plan
A2 21 43,25 m² Oui 2
198 000 €
Plan
A1 21 47,64 m² Oui 2
212 000 €
Plan
A4 33 43,19 m² Oui 3
209 000 €
Plan
A1 34 45,41 m² Oui 3
216 000 €
Plan
A1 31 47,64 m² Oui 3
214 000 €
Plan
A3 32 47,71 m² Oui 3
216 000 €
Plan
A2 41 43,25 m² Oui 4
202 000 €
Plan
A1 44 45,41 m² Oui 4
218 000 €
Plan
A1 41 47,64 m² Oui 4
221 000 €
Plan
A3 42 47,71 m² Oui 4
218 000 €
Plan
A1 54 45,41 m² Oui 5
225 000 €
Plan
A1 51 47,64 m² Oui 5
223 000 €
Plan
3 pièces à partir de 63,09 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 258 000 23 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A3 11 63,09 m² Oui 1
258 000 €
Plan
A4 11 63,45 m² Oui 1
285 000 €
Plan
A3 13 64,18 m² Oui 1
264 000 €
Plan
A2 13 64,42 m² Oui 1
288 000 €
Plan
A2 12 66,73 m² Oui 1
269 000 €
Plan
A4 12 67,55 m² Oui 1
295 000 €
Plan
A3 21 63,09 m² Oui 2
261 000 €
Plan
A4 21 63,45 m² Oui 2
288 000 €
Plan
A3 23 64,18 m² Oui 2
266 000 €
Plan
A2 23 64,42 m² Oui 2
291 000 €
Plan
A2 22 66,73 m² Oui 2
271 000 €
Plan
A4 22 67,55 m² Oui 2
298 000 €
Plan
A3 31 63,09 m² Oui 3
264 000 €
Plan
A4 31 63,45 m² Oui 3
291 000 €
Plan
A3 33 64,18 m² Oui 3
269 000 €
Plan
A2 33 64,42 m² Oui 3
294 000 €
Plan
A2 32 66,73 m² Oui 3
274 000 €
Plan
A4 32 67,55 m² Oui 3
301 000 €
Plan
A3 41 63,09 m² Oui 4
266 000 €
Plan
A3 43 64,18 m² Oui 4
272 000 €
Plan
A2 42 66,73 m² Oui 4
282 000 €
Plan
A3 51 63,09 m² Oui 5
269 000 €
Plan
A3 53 64,18 m² Oui 5
274 000 €
Plan
4 pièces à partir de 77,06 m² 4, 5, 6 à partir de 329 000 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A4 41 77,06 m² Oui 4
357 000 €
Plan
A2 51 79,07 m² Oui 5
329 000 €
Plan
A2 52 80,05 m² Oui 5
338 000 €
Plan
A2 53 83,88 m² Oui 5
353 000 €
Plan
A4 52 85,15 m² Oui 5
359 000 €
Plan
A3 62 80,02 m² Oui 6
363 000 €
Plan
A1 61 90,45 m² Oui 6
379 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 98,33 m² 4, 5, 6 à partir de 390 000 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A4 42 98,33 m² Oui 4
390 000 €
Plan
A4 51 99,11 m² Oui 5
465 000 €
Plan
A3 61 100,13 m² Oui 6
432 000 €
Plan
A1 62 108,54 m² Oui 6
495 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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adresse BV Brazzalib bordeaux

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74 quai de Paludate
33800 Bordeaux

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l'Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L'Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L'Acquéreur est invité à consulter le site internet : www.logement.bnpparibas.com

Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel - SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre 441 052 735 - identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167, Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex, carte professionnelle n° CPI 92 01 2016 000 014 058, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de Paris Ile de France, Société du Groupe BNP PARIBAS (article 4-1 loi N°70-9 du 02/01/70). Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement : faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Architecte : Edouard François ; Illustrateur : LA FABRIQUE A PERSPECTIVE (LFP) et ARKA. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste – Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés  Nombre et essences des arbres non contractuels Document non contractuel – agence THE KUB

**La réalisation des ouvrages du nouveau quartier de Brazza ( à savoir la Brazzaligne, la place de l’école, la place du sport, la place des commerces, la place du marché, la place de la médiathèque, et les voies nouvelle) n’incombe pas BNP Paribas Immobilier à ce titre. BNP Paribas Immobilier ne saurait garantir ni leur réalisation ni leur délai d’achèvement.

(1) Des émoluments de  notaire hors frais bancaires, hors frais de rédaction d’acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers et hors frais de rédaction du règlement de copropriété ou tout autres frais liés au financement de l’acquisition, qui restent à la charge de l’acquéreur. Offres valables pour tout contrat de réservation signé avant 31 décembre 2019,  portant sur le programme BRAZZA’LIB à Bordeaux et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre valable dans la limite des stocks disponibles, hors prix maîtrisés et volumes capables. Offre non cumulable avec les autres offres BNP PARIBAS IMMOBILIER en cours. Conditions détaillées en bureau de vente ou sur simple demande.

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.