La résidence en détail

26 avenue Franklin Roosevelt - Bron 69500

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  • appartements neufs à Bron

    Bron, une ville aux multiples visages

    Dynamique et connecté, Bron attire de plus en plus : son dynamisme et la grande diversité de ses quartiers en font un lieu multiple. Réputé pour ses pôles universitaires (campus Lumière Lyon 2) et hospitaliers (Hôpital privé Mermoz, le Centre hospitalier Le Vinatier, l’Hôpital cardiovasculaire et pneumologique Louis Pradel, l’Hôpital neurologique et neurochirurgical Pierre-Wertheimer, l’Hôpital Femme-Mère-Enfant), Bron est aussi un important centre économique de l’agglomération avec son aéroport d’affaires, la proximité du parc technologique Lyon-Porte des Alpes et le parc des expositions Eurexpo. Bron séduit aussi par sa qualité de vie, par la richesse de sa vie associative, par ses quartiers « villages » et leur large offre commerciale, mais également grâce à ses espaces verts, notamment celui de Parilly, véritable poumon vert de l’Est lyonnais.

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  • appartements neufs à Bron

    L’ESSENTIEL À PORTEE DE MAIN

    Situé en bordure de Lyon, le quartier des Essarts, résidentiel et connecté, est un véritable village dans la ville, composé de belles maisons et d’allées arborées. Parfaitement desservi par une proximité immédiate avec les trams T2 et T6 et à moins de 15 minutes à pied*** du métro D (station Laennec), c’est un lieu idéal pour conjuguer douceur de vivre et dynamisme avec tous les services du quotidien et les écoles facilement accessibles. Le quartier est aussi marqué par la présence de nombreux centres hospitaliers de référence (Vinatier, HFME, Grange-Blanche / Edouard Herriot). Les Essarts, c’est enfin un ilot de verdure avec un parc de 5 hectares**** qui borde directement celui de Parilly. ***Source Google Maps ****Source https://www.lyon-france.com/

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  • Une architecture moderne, orientée vers la nature

    La résidence « Le Roosevelt » s’intègre parfaitement à son environnement. Avec ses deux bâtiments et leurs espaces extérieurs, ses maisons de ville en duplex, ses espaces verts et ses jardins privatifs, « Le Roosevelt » permettra à chacun de créer sa propre bulle d’oxygène. Du studio au 5 pièces, la plupart des appartements s’ouvrent sur un espace extérieur, sous la forme d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour prolonger le plaisir de vivre à l’air libre. Quelques maisons de ville en duplex, véritable privilège dans un quartier aussi central, proposent un mode de vie totalement en accord avec les attentes d’aujourd’hui.

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Démarrage travaux

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2024

Des Prestations de qualité

  • Carrelage 45x45 dans les pièces de vie, WC, salle-de-bains et salle d'eau

  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants; Volets roulants électriques

  • Porte palière de sécurité à structure métallique renforcée, équipée de serrures de sécurité à 3 points A2P*

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 41,02 m² RDC, 1, 3, 4 à partir de 230 000 € 12 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A04 41,67 m² Oui RDC
230 000 €
Plan
B01 42,39 m² Oui RDC
280 000 €
Plan
A03 43,80 m² Oui RDC
255 000 €
Plan
A05 43,94 m² Oui RDC
260 000 €
Plan
B03 46,50 m² Oui RDC
268 000 €
Plan
A01 46,75 m² Oui RDC
285 000 €
Plan
A06 47,41 m² Oui RDC
300 000 €
Plan
A14 43,96 m² Oui 1
255 000 €
Plan
A35 41,02 m² Oui 3
273 000 €
Plan
A33 43,94 m² Oui 3
282 000 €
Plan
A44 42,81 m² Oui 4
292 000 €
Plan
A45 52,83 m² Oui 4
322 000 €
Plan
3 pièces à partir de 59,82 m² RDC, 1, 2, 3, 4 à partir de 305 000 € 14 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A08 59,82 m² Oui RDC
330 000 €
Plan
A02 68,50 m² Oui RDC
315 000 €
Plan
A15 61,03 m² Oui 1
305 000 €
Plan
B11 67,39 m² Oui 1
354 000 €
Plan
A11 68,14 m² Oui 1
335 000 €
Plan
A16 68,18 m² Oui 1
358 000 €
Plan
A26 60,52 m² Oui 2
324 000 €
Plan
A21 68,14 m² Oui 2
354 000 €
Plan
A22 68,50 m² Oui 2
350 000 €
Plan
A36 61,07 m² Oui 3
330 000 €
Plan
A31 68,07 m² Oui 3
357 000 €
Plan
A32 68,50 m² Oui 3
356 000 €
Plan
A47 65,84 m² Oui 4
367 000 €
Plan
A41 68,07 m² Oui 4
360 000 €
Plan
4 pièces à partir de 75,31 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 370 000 € 18 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D004 78,83 m² Oui RDC
414 000 €
Plan
D003 80,24 m² Oui RDC
482 000 €
Plan
D001 87,50 m² Oui RDC
480 000 €
Plan
D002 88,18 m² Oui RDC
520 000 €
Plan
E001 91,46 m² Oui RDC
545 000 €
Plan
E002 91,46 m² Oui RDC
505 000 €
Plan
E003 91,46 m² Oui RDC
484 000 €
Plan
B14 75,31 m² Oui 1
370 000 €
Plan
B12 75,47 m² Oui 1
390 000 €
Plan
A13 86,84 m² Oui 1
405 000 €
Plan
B24 75,31 m² Oui 2
402 000 €
Plan
B22 75,47 m² Oui 2
375 000 €
Plan
B33 75,31 m² Oui 3
407 000 €
Plan
A37 79,73 m² Oui 3
413 000 €
Plan
B31 81,91 m² Oui 3
485 000 €
Plan
B43 75,31 m² Oui 4
407 000 €
Plan
A46 79,68 m² Oui 4
438 000 €
Plan
A53 88,70 m² Oui 5
495 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 98,76 m² RDC, 5 à partir de 475 000 € 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C001 98,76 m² Oui RDC
475 000 €
Plan
C002 108,44 m² Oui RDC
590 000 €
Plan
C003 108,44 m² Oui RDC
605 000 €
Plan
A51 140,49 m² Oui 5
743 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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appartements neufs à Bron

Notre espace de vente

99 rue Servient
69003 Lyon

Sur rendez-vous: du mardi au vendredi de 14h à 18h30. Le samedi sur rendez-vous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30.

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735, Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 – Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Vente en état futur d’achèvement : faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Appartement, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles octobre 2021 - Illustrateur : DRAWBOTICS - Architectes : OWORKSHOP - Crédit photos : Adjectif.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

*Réductions sur le prix de vente TTC hors parkings, TVA en vigueur sur la résidence « Le Roosevelt » à Bron. Réduction sur le prix de vente TTC par pièce principale (cette remise s’applique aux pièces fermées de plus de 9 m2, hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, cellier, cave et parking et prix maitrisés). Soit une remise de 6 000€ TTC à valoir sur un appartement T2, une remise de 8 000€ TTC à valoir sur un appartement T3, une remise de 10 000€ TTC à valoir sur un appartement T4 et T5. Remise valable du 1er au 24 Février 2023, sur le prix de l’appartement, selon grille de prix établie en novembre 2021. Valable sur le stock disponible. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.