Bron - Le Roosevelt : Programme immobilier neuf 69500 Bron (69500)

La résidence en détail

26 avenue Franklin Roosevelt - Bron 69500

Bron, une ville aux multiples visages

Dynamique et connecté, Bron attire de plus en plus : son dynamisme et la grande diversité de ses quartiers en font un lieu multiple. Réputé pour ses pôles universitaires (campus Lumière Lyon 2) et hospitaliers (Hôpital privé Mermoz, le Centre hospitalier Le Vinatier, l’Hôpital cardiovasculaire et pneumologique Louis Pradel, l’Hôpital neurologique et neurochirurgical Pierre-Wertheimer, l’Hôpital Femme-Mère-Enfant), Bron est aussi un important centre économique de l’agglomération avec son aéroport d’affaires, la proximité du parc technologique Lyon-Porte des Alpes et le parc des expositions Eurexpo. Bron séduit aussi par sa qualité de vie, par la richesse de sa vie associative, par ses quartiers « villages » et leur large offre commerciale, mais également grâce à ses espaces verts, notamment celui de Parilly, véritable poumon vert de l’Est lyonnais.

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L’ESSENTIEL À PORTEE DE MAIN

Situé en bordure de Lyon, le quartier des Essarts, résidentiel et connecté, est un véritable village dans la ville, composé de belles maisons et d’allées arborées. Parfaitement desservi par une proximité immédiate avec les trams T2 et T6 et à moins de 15 minutes à pied* du métro D (station Laennec), c’est un lieu idéal pour conjuguer douceur de vivre et dynamisme avec tous les services du quotidien et les écoles facilement accessibles. Le quartier est aussi marqué par la présence de nombreux centres hospitaliers de référence (Vinatier, HFME, Grange-Blanche / Edouard Herriot). Les Essarts, c’est enfin un ilot de verdure avec un parc de 5 hectares** qui borde directement celui de Parilly. *Source Google Maps **Source https://www.lyon-france.com/

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Une architecture moderne, orientée vers la nature

La résidence « Le Roosevelt » s’intègre parfaitement à son environnement. Avec ses deux bâtiments et leurs espaces extérieurs, ses maisons de ville en duplex, ses espaces verts et ses jardins privatifs, « Le Roosevelt » permettra à chacun de créer sa propre bulle d’oxygène. Du studio au 5 pièces, la plupart des appartements s’ouvrent sur un espace extérieur, sous la forme d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour prolonger le plaisir de vivre à l’air libre. Quelques maisons de ville en duplex, véritable privilège dans un quartier aussi central, proposent un mode de vie totalement en accord avec les attentes d’aujourd’hui.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2024

Des Prestations de qualité

Carrelage 45x45 dans les pièces de vie, WC, salle-de-bains et salle d'eau
Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants; Volets roulants électriques
Porte palière de sécurité à structure métallique renforcée, équipée de serrures de sécurité à 3 points A2P*

Logements neufs disponibles

Type

Surface habitable

étage

Prix TTC^*

Disponibilités

2 pièces

à partir de 41,12 m²

RDC, 1, 2, 3, 4

à partir de 230 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
A04	41,67 m²	Oui	RDC	230 000 €	Plan
B01	42,39 m²	Oui	RDC	280 000 €	Plan
A05	44,04 m²	Oui	RDC	260 000 €	Plan
A06	47,41 m²	Oui	RDC	300 000 €	Plan
A14	44,06 m²	Oui	1	255 000 €	Plan
A25	41,12 m²	Oui	2	268 000 €	Plan
A24	41,67 m²	Oui	2	262 000 €	Plan
A23	43,79 m²	Oui	2	278 000 €	Plan
A34	41,67 m²	Oui	3	265 000 €	Plan
A33	43,94 m²	Oui	3	282 000 €	Plan
A44	42,91 m²	Oui	4	292 000 €	Plan
A45	52,83 m²	Oui	4	322 000 €	Plan

3 pièces

à partir de 59,83 m²

RDC, 1, 2, 3

à partir de 305 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
A08	59,83 m²	Oui	RDC	330 000 €	Plan
A15	61,03 m²	Oui	1	305 000 €	Plan
B11	67,40 m²	Oui	1	354 000 €	Plan
A11	68,09 m²	Oui	1	335 000 €	Plan
A16	68,18 m²	Oui	1	358 000 €	Plan
A26	60,52 m²	Oui	2	324 000 €	Plan
A21	68,09 m²	Oui	2	354 000 €	Plan
A22	68,50 m²	Oui	2	350 000 €	Plan
A36	61,07 m²	Oui	3	330 000 €	Plan
A31	68,02 m²	Oui	3	357 000 €	Plan
A32	68,50 m²	Oui	3	356 000 €	Plan

4 pièces

à partir de 75,30 m²

RDC, 1, 2, 3, 4

à partir de 370 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
D004	78,88 m²	Oui	RDC	414 000 €	Plan
D003	80,24 m²	Oui	RDC	482 000 €	Plan
E004	91,47 m²	Oui	RDC	474 000 €	Plan
E001	91,47 m²	Oui	RDC	545 000 €	Plan
E002	91,47 m²	Oui	RDC	505 000 €	Plan
E003	91,47 m²	Oui	RDC	484 000 €	Plan
B14	75,30 m²	Oui	1	370 000 €	Plan
B12	75,48 m²	Oui	1	390 000 €	Plan
A13	86,85 m²	Oui	1	405 000 €	Plan
B24	75,30 m²	Oui	2	402 000 €	Plan
B22	75,48 m²	Oui	2	375 000 €	Plan
B33	75,30 m²	Oui	3	407 000 €	Plan
A37	79,73 m²	Oui	3	413 000 €	Plan
B31	81,91 m²	Oui	3	485 000 €	Plan
B43	75,31 m²	Oui	4	407 000 €	Plan
A46	79,68 m²	Oui	4	438 000 €	Plan

5 pièces et +

à partir de 98,76 m²

RDC, 4/5

à partir de 475 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
C001	98,76 m²	Oui	RDC	475 000 €	Plan
C002	108,44 m²	Oui	RDC	590 000 €	Plan
C003	108,44 m²	Oui	RDC	605 000 €	Plan
A51	140,43 m²	Oui	4/5	743 000 €	Plan

* Prix TTC indiqués hors parking

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99 rue Servient
69003 Lyon

Sur rendez-vous : Du mardi au vendredi de 10h à 14h et de 14h à 18h Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735, Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 – Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Vente en état futur d’achèvement : faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Appartement, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles octobre 2021 - Illustrateur : DRAWBOTICS, Architectes : OWORKSHOP

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015, le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

**Réductions sur le prix de vente TTC, hors parking TVA en vigueur sur la résidence “Le Roosevelt“ à Bron (ces réductions s’appliquent aux pièces fermées du plus de 7m², hors cuisine, salle de bains, wc, balcons/terrasse, dégagement, entrée, parking et prix maîtrisés). Soit une remise de 3000 € TTC sur un 1 pièce, 6 000 € TTC sur un 2 Pièces, 8 000 € TTC sur un 3 Pièces, 10 000 € TTC sur un 4 Pièces, 10 000 € TTC sur un 5 Pièces. Remise valable sur le prix de l’appartement selon la grille de prix établie en novembre 2021. Valable sur le stock disponible. Offre valable dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres en cours ou à venir chez BNP PARIBAS IMMOBILIER. Offre valable jusqu’au 4 juillet 2022.

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