La résidence en détail

26 avenue Franklin Roosevelt - Bron 69500

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  • Bron, une ville aux multiples visages

    Dynamique et connecté, Bron attire de plus en plus : son dynamisme et la grande diversité de ses quartiers en font un lieu multiple. Réputé pour ses pôles universitaires (campus Lumière Lyon 2) et hospitaliers (Hôpital privé Mermoz, le Centre hospitalier Le Vinatier, l’Hôpital cardiovasculaire et pneumologique Louis Pradel, l’Hôpital neurologique et neurochirurgical Pierre-Wertheimer, l’Hôpital Femme-Mère-Enfant), Bron est aussi un important centre économique de l’agglomération avec son aéroport d’affaires, la proximité du parc technologique Lyon-Porte des Alpes et le parc des expositions Eurexpo. Bron séduit aussi par sa qualité de vie, par la richesse de sa vie associative, par ses quartiers « villages » et leur large offre commerciale, mais également grâce à ses espaces verts, notamment celui de Parilly, véritable poumon vert de l’Est lyonnais.

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  • L’ESSENTIEL À PORTEE DE MAIN

    Situé en bordure de Lyon, le quartier des Essarts, résidentiel et connecté, est un véritable village dans la ville, composé de belles maisons et d’allées arborées. Parfaitement desservi par une proximité immédiate avec les trams T2 et T6 et à moins de 15 minutes à pied*** du métro D (station Laennec), c’est un lieu idéal pour conjuguer douceur de vivre et dynamisme avec tous les services du quotidien et les écoles facilement accessibles. Le quartier est aussi marqué par la présence de nombreux centres hospitaliers de référence (Vinatier, HFME, Grange-Blanche / Edouard Herriot). Les Essarts, c’est enfin un ilot de verdure avec un parc de 5 hectares**** qui borde directement celui de Parilly. ***Source Google Maps ****Source https://www.lyon-france.com/

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  • Une architecture moderne, orientée vers la nature

    La résidence « Le Roosevelt » s’intègre parfaitement à son environnement. Avec ses deux bâtiments et leurs espaces extérieurs, ses maisons de ville en duplex, ses espaces verts et ses jardins privatifs, « Le Roosevelt » permettra à chacun de créer sa propre bulle d’oxygène. Du studio au 5 pièces, la plupart des appartements s’ouvrent sur un espace extérieur, sous la forme d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour prolonger le plaisir de vivre à l’air libre. Quelques maisons de ville en duplex, véritable privilège dans un quartier aussi central, proposent un mode de vie totalement en accord avec les attentes d’aujourd’hui.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2024

Des Prestations de qualité

  • Carrelage 45x45 dans les pièces de vie, WC, salle-de-bains et salle d'eau

  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants; Volets roulants électriques

  • Porte palière de sécurité à structure métallique renforcée, équipée de serrures de sécurité à 3 points A2P*

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 34,63 m² 4 à partir de 195 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A43 34,63 m² Oui 4
195 000 €
Plan
2 pièces à partir de 42,39 m² RDC à partir de 239 000 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B01 42,39 m² Oui RDC
273 000 €
Plan
A05 43,94 m² Oui RDC
239 000 €
Plan
3 pièces à partir de 68,07 m² 2, 3, 4 à partir de 331 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A21 68,14 m² Oui 2
331 000 €
Plan
A32 68,50 m² Oui 3
333 000 €
Plan
A41 68,07 m² Oui 4
337 000 €
Plan
4 pièces à partir de 78,83 m² RDC, 3, 4, 5 à partir de 387 000 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D004 78,83 m² Oui RDC
387 000 €
Plan
D003 80,24 m² Oui RDC
451 000 €
Plan
D001 87,50 m² Oui RDC
449 000 €
Plan
D002 88,18 m² Oui RDC
486 000 €
Plan
E002 91,46 m² Oui RDC
472 000 €
Plan
E001 91,46 m² Oui RDC
510 000 €
Plan
B31 81,91 m² Oui 3
454 000 €
Plan
A46 79,68 m² Oui 4
409 000 €
Plan
A53 88,70 m² Oui 5
462 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 140,49 m² 5 à partir de 743 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A51 140,49 m² Oui 5
743 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735, Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 – Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Vente en état futur d’achèvement : faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Appartement, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. – Non contractuelles. Appartements, balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sous réserve des stocks disponibles octobre 2021 - Illustrateur : DRAWBOTICS - Architectes : OWORKSHOP - Crédit photos : Adjectif. Médiateur : Medimmoconso - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. contact@medimmoconso.frhttp://medimmoconso.fr

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

(1)Non cumulable avec l'aide à la vente collaborateurs  du Groupe BNP Paribas.