La résidence en détail

74-78 RUE Frédric Fays - Villeurbanne 69100

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  • VILLEURBANNE, CŒUR DE LA MÉTROPOLE

    Villeurbanne est devenue en moins de 20 ans le cœur de la dynamique métropolitaine. Transport, économie, logement… la ville s’est métamorphosée pour être toujours plus attirante ! Aujourd’hui totalement complémentaire de sa voisine lyonnaise, elle est tout autant prisée par les investisseurs que part les acquéreurs d’immobilier neuf qui profitent comme à Lyon d’une dynamique et de perspective de valorisation de leur bien.

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  • MÉDIPÔLE, NOUVELLE DYNAMIQUE

    Totalement transfiguré par l’arrivée du Médipôle (le plus grand centre hospitalier privé de France), le quartier n’a pas terminé sa mue. Le projet de ZAC Grandclément va achever une transformation entamée depuis 20 ans. Réussite économique avec le Pôle Pixel ou le Bel Air Camp, réussite urbanistique avec le réaménagement de la place Grandclément et réussite de la politique de transport avec l’arrivée du tram T3 et du bus C3, qui vous permettent de rejoindre la Part-Dieu (10 min) ou la Presqu’île (20 min) toutes les 6 min.

  • UN HAVRE DE PAIX FACE AU MÉDIPÔLE

    Idéalement située en face du Médipôle dans le nouveau quartier du même nom, Zenity conjugue le calme et la sérénité d’une petite résidence à taille humaine avec le bouillonnement d’un quartier en plein essor. Proche des transports et de toutes les commodités, Zenity vous propose le charme et le calme d’un jardin secret en pleine ville. Les appartements du 2 au 5 pièces proposent tous de beaux espaces extérieurs et pour certains de magnifiques terrasses plein ciel.

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Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 42,36 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 245 000 6 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A103 46,30 m² Oui 1
260 000 €
Plan
A201 42,36 m² Oui 2
245 000 €
Plan
A203 46,30 m² Oui 2
265 000 €
Plan
A304 46,00 m² Oui 3
260 000 €
Plan
A404 46,00 m² Oui 4
265 000 €
Plan
A503 46,00 m² Oui 5
265 000 €
Plan
3 pièces à partir de 62,97 m² 2, 4, 6 à partir de 320 000 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A202 68,39 m² Oui 2
320 000 €
Plan
A402 63,95 m² Oui 4
355 000 €
Plan
A603 62,97 m² Oui 6
370 000 €
Plan
A601 68,69 m² Oui 6
370 000 €
Plan
4 pièces à partir de 82,82 m² 2, 3, 4, 5, 6, RDJ à partir de 420 000 11 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B202 86,11 m² Oui 2
450 000 €
Plan
B203 89,09 m² Oui 2
420 000 €
Plan
B201 99,96 m² Oui 2
460 000 €
Plan
A303 82,82 m² Oui 3
420 000 €
Plan
A403 82,82 m² Oui 4
425 000 €
Plan
A502 82,82 m² Oui 5
430 000 €
Plan
A602 82,82 m² Oui 6
440 000 €
Plan
B02 92,47 m² Oui RDJ
450 000 €
Plan
B03 95,69 m² Oui RDJ
460 000 €
Plan
B01 103,36 m² Oui RDJ
450 000 €
Plan
B04 104,91 m² Oui RDJ
470 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 97,02 m² 5 à partir de 505 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A501 97,02 m² Oui 5
505 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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adresse résidence Zenity Bnpparibas Immobilier
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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 740 320 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : HERVE VINCENT– Illustrateur : ARKA STUDIO et DRAWBOTICS – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés - octobre 2020 - ADJECTIF.

** Réductions sur le prix de vente TTC hors parkings, TVA en vigueur sur la résidence «Zenity» à « Villeurbanne ». Soit une remise de 4 500 € TTC sur un 2 Pièces, 8 000 € TTC sur un 3 Pièces, 10 000 € TTC sur un 4 Pièces, 12 000 € TTC sur un 5 Pièces.  Offre réservée aux 10 premiers acquéreurs, dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.