La résidence en détail

74-78 RUE Frédric Fays - Villeurbanne 69100

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  • Villeurbanne - Zenity BNPPI

    VILLEURBANNE, CŒUR DE LA MÉTROPOLE

    Villeurbanne est devenue en moins de 20 ans le cœur de la dynamique métropolitaine. Transport, économie, logement… la ville s’est métamorphosée pour être toujours plus attirante ! Aujourd’hui totalement complémentaire de sa voisine lyonnaise, elle est tout autant prisée par les investisseurs que part les acquéreurs d’immobilier neuf qui profitent comme à Lyon d’une dynamique et de perspective de valorisation de leur bien.

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    MÉDIPÔLE, NOUVELLE DYNAMIQUE

    Totalement transfiguré par l’arrivée du Médipôle (le plus grand centre hospitalier privé de France), le quartier n’a pas terminé sa mue. Le projet de ZAC Grandclément va achever une transformation entamée depuis 20 ans. Réussite économique avec le Pôle Pixel ou le Bel Air Camp, réussite urbanistique avec le réaménagement de la place Grandclément et réussite de la politique de transport avec l’arrivée du tram T3 et du bus C3, qui vous permettent de rejoindre la Part-Dieu (10 min) ou la Presqu’île (20 min) toutes les 6 min.

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    UN HAVRE DE PAIX FACE AU MÉDIPÔLE

    Idéalement située en face du Médipôle dans le nouveau quartier du même nom, Zenity conjugue le calme et la sérénité d’une petite résidence à taille humaine avec le bouillonnement d’un quartier en plein essor. Proche des transports et de toutes les commodités, Zenity vous propose le charme et le calme d’un jardin secret en pleine ville. Les appartements du 2 au 5 pièces proposent tous de beaux espaces extérieurs et pour certains de magnifiques terrasses plein ciel.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2024

Des Prestations de qualité

  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants

  • Carrelage 40X40 et 45X45 au sol des pièces principales, coloris au choix

  • Réglage de la température par robinet thermostatique ainsi que par thermostat d’ambiance programmable

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 46,11 m² 4 à partir de 265 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A404 46,11 m² Oui 4
265 000 €
Plan
3 pièces à partir de 61,86 m² 3, 4, 6 à partir de 315 000 € 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A301 61,86 m² Oui 3
330 000 €
Plan
A401 62,98 m² Oui 4
315 000 €
Plus d'infos
A601 67,94 m² Oui 6
370 000 €
Plan
4 pièces à partir de 82,53 m² 2, 3, 4, 5, RDJ à partir de 405 000 € 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B202 85,50 m² Oui 2
440 000 €
Plan
B201 97,79 m² Oui 2
450 000 €
Plan
A303 82,53 m² Oui 3
405 000 €
Plan
A403 82,53 m² Oui 4
410 000 €
Plan
A502 82,53 m² Oui 5
415 000 €
Plan
B02 93,23 m² Oui RDJ
450 000 €
Plan
B03 95,52 m² Oui RDJ
460 000 €
Plan
B01 102,40 m² Oui RDJ
450 000 €
Plan
B04 104,76 m² Oui RDJ
470 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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99 rue Servient
69003 Lyon

Sur rendez-vous: du mardi au vendredi de 14h à 18h30. Le samedi sur rendez-vous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30.

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 -Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : HERVE VINCENT– Illustrateur : ARKA STUDIO et DRAWBOTICS – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés - octobre 2020 - ADJECTIF.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.