Située au confluent du Rhône et de la Saône, la ville de Lyon compte parmi les plus grandes agglomérations françaises. La capitale des Gaules est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, ainsi que pour sa gastronomie. Vous souhaitez investir dans un appartement neuf à Lyon en tant que résidence principale ou en tant que résidence secondaire, voire dans l’immobilier locatif ? Découvrez nos programmes immobiliers neufs en Rhône-Alpes et spécialement nos programmes immobiliers neufs à Lyon.
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Les Lyonnais sont fiers de leur ville et car il fait bon vivre dans la Capitale des Gaules. Une cité deux fois millénaire qui a su préserver son patrimoine exceptionnel tout en s’affirmant comme un territoire d’innovation. Deuxième ville la plus dynamique de France*, deuxième destination française dans le tourisme d’affaires et d’agrément*, sixième ville étudiante française* sans oublier la proximité des parcs naturels des Alpes pour se ressourcer… Lyon a tout pour attirer chaque année de nouvelles entreprises et de nouveaux habitants !Vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement neuf pour en faire votre résidence principale à Lyon ? Vous envisagez d’investir dans l’achat d’une résidence secondaire en VEFA ou dans l’immobilier locatif neuf ? Découvrez sans plus attendre tous les atouts de la ville de Lyon et les quartiers les plus convoités par les futurs acquéreurs lyonnais !
Lyon valorise l’histoire et les traditions tout en construisant des quartiers contemporains durables. Les grands projets portés par la métropole inventent de nouveaux morceaux de ville : à vous de trouver le quartier qui correspond à vos envies pour vivre dans un appartement neuf seul, à deux ou en famille, pour loger vos enfants étudiants ou pour investir dans l’immobilier locatif neuf.
Les amoureux des vieilles pierres pourront explorer le Vieux-Lyon, le cœur historique de la ville situé au pied de la colline de Fourvière et dont les quartiers Saint-Georges, Saint-Jean et Saint-Paul sont classés au patrimoine mondial de l’humanité. Habiter le Vieux-Lyon séduira les acquéreurs qui apprécient le charme de l’ancien. Toutefois, cela sous-entend des travaux d’amélioration, bien souvent nécessaires pour renforcer le confort et les prestations des logements anciens. Tandis que les autres, en quête d’un appartement neuf aux nombreux avantages, dont celui des performances thermiques, se tourneront plutôt vers des arrondissements en transformation, à l’esprit village, tels que le 7e arrondissement.
Des berges du Rhône à l’ouest au boulevard Pinel à l’est, cet arrondissement, voisin de la Presqu’Île, héberge notamment la célèbre gare Lyon Part-Dieu et son centre commercial, ainsi que les Halles de Lyon Paul Bocuse, haut-lieu de la gastronomie lyonnaise. Sur les neuf arrondissements que compte la ville, le 3e le plus peuplé, avec plus de 100 000 habitants. C’est également l’un des plus dynamiques sur le plan économique, avec un tissu urbain dense, un pôle tertiaire en plein développement comptant déjà de nombreuses grandes entreprises présentes à La Part-Dieu et une excellente accessibilité. Dans une atmosphère bourdonnante et stimulante, ce quartier d’affaires se reconnaît à ses universités, comme la faculté Jean Moulin, qui forme les juristes et linguistes de demain, ou ses tours emblématiques, comme la Tour Part-Dieu, surnommée Tour Crayon pour sa forme. Des projets de résidences neuves y sortent régulièrement de terre, idéales pour les familles et les actifs en quête d’une résidence principale ou d’un pied à terre central.
La Presqu’île, secteur central de Lyon, s'étend entre Rhône et Saône. On flâne sur la place Bellecour (la plus grande place piétonne d’Europe), on visite le Musée des Beaux-Arts, on va au théâtre des Célestins et on découvre le programme culturel du Grand Hôtel-Dieu, ainsi que ses boutiques, restaurants, hôtels et cafés sans oublier de passer par les espaces de la Cité Internationale de la Gastronomie.
Poursuivons au Sud, cette fois sur le récent quartier de la Confluence, au carrefour de la Saône et du Rhône où se construit la ville durable du XXIème siècle. Cette ancienne emprise industrielle s’est métamorphosée à la faveur d’un grand projet d’aménagement misant sur la qualité architecturale, la performance environnementale, le confort d’usage et qualité de vie. Choisir d’acheter un logement neuf sur le quartier Confluence à Lyon, c’est opter pour une centralité durable : les immeubles résidentiels neufs aux prestations ultra modernes proposent de nouvelles façons de vivre seul, à deux ou en famille, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, centre de loisirs, services) grâce aux mobilités actives et aux transports en commun particulièrement développés sur le quartier.La Confluence répondra également aux attentes des acquéreurs qui souhaitent investir dans le locatif neuf à Lyon.
Si vous appréciez les petites rues arborées et pleines de charme, les maisons de caractère, les espaces verts et la douceur de vivre d’une adresse résidentielle, Montchat devrait vous plaire. Idéalement situé entre Villeurbanne et Bron, ce quartier du 3ème arrondissement répondra à votre envie de vivre au calme, à deux pas des grands pôles d’attractivité économiques lyonnais.
A l’entrée de Lyon, on découvre Gerland, dans le 7ème arrondissement. Un quartier en pleine transformation de près de 700 hectares, porté par de grands projets urbains alliant modernité, qualité de vie et dynamisme économique. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (tramways T1, T6 et Métro B), permettant un accès rapide au centre-ville, aux pôles tertiaires, universitaires ou encore la gare de Lyon Part-Dieu. Par sa proximité géographique, il séduit ainsi tous les types d’acquéreurs immobiliers (jeunes actifs primo-accédants, familles, retraités, investisseurs locatifs). On y trouve de nombreux commerces, des équipements sportifs, des espaces verts comme le parc de Gerland, le parc des Berges, les berges du Rhône, des jardins citoyens, une trame verte qui irrigue le quartier, et même des pôles de recherche et d’innovation (Biodistrict, ENS).Enfin, la demande locative y est forte, ce qui assure une bonne rentabilité locative. Gerland offre ainsi une belle alternative aux futurs propriétaires immobiliers qui souhaitent rester proches du 3ème arrondissement tout en misant sur un quartier moderne et à fort potentiel de développement.
Le quartier Jean Jaurès, situé également au cœur du 7ème arrondissement de Lyon et marqué par une forte attractivité résidentielle et étudiante, séduit de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs à la recherche d’un bien immobilier neuf. Porté par une dynamique de renouvellement urbain, ce secteur bénéficie d’un emplacement stratégique entre la gare de Perrache et le campus universitaire de Gerland, tout en restant à quelques minutes du centre-ville grâce à la ligne B du métro. Ce quartier, en pleine mutation, attire une population jeune, active et étudiante. Son ambiance de quartier conviviale et bien connectée, offrant un accès rapide à la Presqu’île et à la gare de la Part-Dieu, est idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, accessibilité et qualité de vie.
A l’est de Lyon, le 8ème arrondissement connaît aussi un succès grandissant en matière d’immobilier résidentiel neuf. Si le quartier Monplaisir est bien connu des amateurs de cinéma puisqu’il abrite le musée Lumière, c’est surtout son esprit village qui charme les primo-accédants et les familles. Les futurs propriétaires rêvent déjà de profiter des produits frais du marché Ambroise Courtois et de jouer en famille sur les 17 hectares du parc Blandan, situé à cheval sur le 7, 8 et 3ème arrondissement, tout en profitant aussi de son skatepark.
Que vous soyez primo-accédants, investisseurs dans le locatif, en quête d’un pied à terre à Lyon, ou à la recherche de m2 supplémentaires pour loger votre famille qui s’agrandit, il existe sûrement un programme neuf dans le Rhône et particulièrement à un programme neuf à Lyon qui réunira tous vos critères pour concrétiser votre projet d’achat immobilier !
* Source : BrokerChooser, ONLYLYON Tourisme et Congrès, L’Etudiant, Google maps
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
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Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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