La résidence en détail

1075 boulevard Jacques Baudino - Saint-Raphaël 83700

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  • Une qualité de vie remarquable

    Joyau de la Méditerranée, Saint-Raphaël étend son littoral sur 30 km face à la Grande Bleue. Destination touristique prisée, elle compte 5 ports et pas moins de 18 plages de sable fin ou de galets. Elle offre un art de vivre rythmé par plus de 900 commerces et 400 associations culturelles et sportives. Le TGV, le TER, les bus et la proximité de l’A8 lui assurent une desserte facile.

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  • Une adresse recherchée

    Les Jardins de Maraval offre le privilège de résider au sein du quartier Valescure, connu pour ses golfs et ses belles villas, prisé pour son cadre de vie calme et apaisé, à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages.

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  • Un havre de nature et de sérénité

    Les appartements du 2 au 4 pièces, avec jardin privatif, terrasse ou balcon, profitent d’un environnement paysager de grande qualité. Les vues sur le parc paysager et les belles expositions ensoleillées subliment le quotidien. Une piscine réservée aux résidents est également aménagée au sein de cet écrin verdoyant.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2024

Des Prestations de qualité

  • Système chauffage rafraîchissement d’air dans chaque appartement

  • Carrelage 60 x 60 dans les pièces principales et peinture lisse blanche

  • Volet électrique dans le séjour

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 70,19 m² RDC, 1, 2 à partir de 338 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D01 72,70 m² Oui RDC
395 000 €
Plan
D103 70,20 m² Oui 1
338 000 €
Plan
D203 70,19 m² Oui 2
348 000 €
Plan
4 pièces à partir de 74,18 m² RDC, 3 à partir de 370 000 8 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
F03 74,18 m² Oui RDC
378 000 €
Plan
D07 84,16 m² Oui RDC
458 000 €
Plan
D06 84,47 m² Oui RDC
410 000 €
Plan
F305 74,69 m² Oui 3
370 000 €
Plan
E304 86,55 m² Oui 3
403 000 €
Plan
D303 89,24 m² Oui 3
430 000 €
Plan
D304 89,95 m² Oui 3
450 000 €
Plan
F304 90,40 m² Oui 3
412 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Découvrez votre futur quartier

adresse - appartements neufs à Saint-Raphaël

Notre espace de vente

615 boulevard du Cerceron
83700 Saint-Raphaël

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 18h30

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  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

adresse - appartements neufs à Saint-Raphaël
 

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 -Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : JP Clément Architecture. Illustrateur : Arka Studio - Crédit photos : Wallis / iStock – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Médiateur : Medimmoconso - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. contact@medimmoconso.frhttp://medimmoconso.fr.  Mai 2021.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021  et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021et par le décret n° 2022-1675 du 27 décembre 2022 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété et qui s’applique aux offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2023  , relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

(1)Non cumulable avec l'aide à la vente collaborateurs  du Groupe BNP Paribas.