La résidence en détail

1075 boulevard Jacques Baudino - Saint-Raphaël 83700

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  • Une qualité de vie remarquable

    Joyau de la Méditerranée, Saint-Raphaël étend son littoral sur 30 km face à la Grande Bleue. Destination touristique prisée, elle compte 5 ports et pas moins de 18 plages de sable fin ou de galets. Elle offre un art de vivre rythmé par plus de 900 commerces et 400 associations culturelles et sportives. Le TGV, le TER, les bus et la proximité de l’A8 lui assurent une desserte facile.

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  • Une adresse recherchée

    Les Jardins de Maraval offre le privilège de résider au sein du quartier Valescure, connu pour ses golfs et ses belles villas, prisé pour son cadre de vie calme et apaisé, à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages.

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  • Un havre de nature et de sérénité

    Les appartements du 2 au 4 pièces, avec jardin privatif, terrasse ou balcon, profitent d’un environnement paysager de grande qualité. Les vues sur le parc paysager et les belles expositions ensoleillées subliment le quotidien. Une piscine réservée aux résidents est également aménagée au sein de cet écrin verdoyant.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2023

Des Prestations de qualité

  • Système chauffage rafraîchissement d’air dans chaque appartement

  • Carrelage 60 x 60 dans les pièces principales et peinture lisse blanche

  • Volet électrique dans le séjour

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 54,66 m² RDC, 3 à partir de 308 200 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D04 54,66 m² Oui RDC
308 200 €
Plan
D308 55,92 m² Oui 3
320 000 €
Plan
3 pièces à partir de 56,57 m² RDC, 1, 2 à partir de 305 000 15 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
F04 56,57 m² Oui RDC
315 000 €
Plan
E04 61,12 m² Oui RDC
338 000 €
Plan
D03 70,19 m² Oui RDC
398 000 €
Plan
D02 71,98 m² Oui RDC
408 000 €
Plan
D01 72,70 m² Oui RDC
413 000 €
Plan
E104 61,12 m² Oui 1
328 000 €
Plan
D103 70,20 m² Oui 1
368 000 €
Plan
D104 71,41 m² Oui 1
373 000 €
Plan
D102 71,98 m² Oui 1
378 000 €
Plan
D101 73,83 m² Oui 1
388 000 €
Plan
F204 56,57 m² Oui 2
305 000 €
Plan
E204 61,12 m² Oui 2
338 000 €
Plan
D203 70,19 m² Oui 2
378 000 €
Plan
D204 71,41 m² Oui 2
383 000 €
Plan
D201 73,83 m² Oui 2
398 000 €
Plan
4 pièces à partir de 74,18 m² RDC, 1, 2, 3 à partir de 380 000 14 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
F03 74,18 m² Oui RDC
420 000 €
Plan
D07 84,16 m² Oui RDC
493 000 €
Plan
D06 84,47 m² Oui RDC
458 000 €
Plan
F103 74,18 m² Oui 1
380 000 €
Plan
E101 84,82 m² Oui 1
433 000 €
Plan
D107 88,50 m² Oui 1
448 000 €
Plan
F203 74,18 m² Oui 2
398 000 €
Plan
D206 84,47 m² Oui 2
448 000 €
Plan
E201 84,82 m² Oui 2
448 000 €
Plan
D207 88,50 m² Oui 2
455 000 €
Plan
F305 74,69 m² Oui 3
420 000 €
Plan
E301 84,82 m² Oui 3
468 000 €
Plan
D303 89,24 m² Oui 3
495 000 €
Plan
D304 89,95 m² Oui 3
518 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Découvrez votre futur quartier

adresse - appartements neufs à Saint-Raphaël

Notre espace de vente

615 boulevard du Cerceron
83700 Saint-Raphaël

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h

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  • Visiter le terrain

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adresse - appartements neufs à Saint-Raphaël
 

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 -Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : JP Clément Architecture. Illustrateur : Arka Studio – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés - Mai 2021.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

*Réductions sur le prix de vente TTC hors parkings, TVA en vigueur sur la résidence "Les Jardins de Maraval" à "Saint-Raphaël" (ces réductions s’appliquent aux pièces fermées de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking et prix maitrisés). Soit une remise de 4 000€ TTC sur un appartement T2, 6 000€ de remise TTC à valoir sur un appartement T3 et 8 000€ de remise TTC à valoir sur un appartement T4. Remise valable du 01/11/2022 au 15/12/2022. Dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.