La résidence en détail

Montée des Baux/rue Genestelle - Istres 13800

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  • DYNAMISME ET DOUCEUR DE VIVRE

    Au confluent de la Camargue, de la Crau et de la Méditerranée, Istres offre une qualité de vie méridionale avec 5 étangs, un port de plaisance, des plages et de nombreux équipements. Connectée à l'étang de Berre et à Aix/Marseille par les autoroutes, elle affiche une vitalité économique autour des 33 hectares du pôle aéronautique*. *Source : pôle aéronautique Istres

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  • À L'ORÉE DU CENTRE-VILLE

    Nova Istria invite à la douceur de vivre au cœur d'un quartier résidentiel à la fois calme et citadin. A seulement 10 minutes à pied*** des plages et de l'animation du centre-ville, il profite d'une situation de qualité avec des commerces, des équipements scolaires et des animations culturelles aux Arènes toutes proches. ***Source : Google Maps

  • UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE LUMINEUSE

    Les façades contemporaines de Nova Istria se rythment de terrasses et d'une subtile alliance de couleurs et de matériaux. Les garde-corps ouvragés apportent un cachet supplémentaire. La résidence propose une gamme de surfaces bien pensées, du 2 au 4 pièces, répondant à toutes les attentes de bien-être et de confort.

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Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 43,35 m² 1, 2, 3, 4 à partir de 199 000 23 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B-104 43,35 m² Oui 1
200 000 €
Plan
A-104 44,49 m² Oui 1
199 000 €
Plan
B-103 44,80 m² Oui 1
199 000 €
Plan
B-107 45,90 m² Oui 1
205 000 €
Plan
A-102 46,03 m² Oui 1
200 000 €
Plan
A-101 46,06 m² Oui 1
205 000 €
Plan
B-106 46,16 m² Oui 1
200 000 €
Plan
B-204 43,35 m² Oui 2
205 000 €
Plan
B-203 44,80 m² Oui 2
204 000 €
Plan
A-204 44,89 m² Oui 2
204 000 €
Plan
B-207 45,90 m² Oui 2
210 000 €
Plan
A-202 46,03 m² Oui 2
205 000 €
Plan
A-201 46,06 m² Oui 2
210 000 €
Plan
B-206 46,16 m² Oui 2
205 000 €
Plan
B-304 43,35 m² Oui 3
210 000 €
Plan
A-304 44,49 m² Oui 3
209 000 €
Plan
B-303 44,80 m² Oui 3
209 000 €
Plan
B-307 45,90 m² Oui 3
215 000 €
Plan
A-302 46,03 m² Oui 3
210 000 €
Plan
A-301 46,06 m² Oui 3
215 000 €
Plan
B-306 46,16 m² Oui 3
210 000 €
Plan
A-401 43,64 m² Oui 4
220 000 €
Plan
B-404 43,86 m² Oui 4
220 000 €
Plan
3 pièces à partir de 55,73 m² 1, 2, 3, 4 à partir de 225 000 14 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A-103 57,60 m² Oui 1
225 000 €
Plan
B-105 58,76 m² Oui 1
230 000 €
Plan
B-101 59,12 m² Oui 1
230 000 €
Plan
A-203 57,60 m² Oui 2
230 000 €
Plan
A-206 58,66 m² Oui 2
235 000 €
Plan
B-205 58,76 m² Oui 2
235 000 €
Plan
B-201 59,12 m² Oui 2
235 000 €
Plan
A-205 67,25 m² Oui 2
247 000 €
Plan
A-303 57,60 m² Oui 3
235 000 €
Plan
A-306 58,66 m² Oui 3
240 000 €
Plan
B-305 58,76 m² Oui 3
240 000 €
Plan
B-301 59,12 m² Oui 3
240 000 €
Plan
A-305 67,25 m² Oui 3
252 000 €
Plan
B-402 55,73 m² Oui 4
240 000 €
Plan
4 pièces à partir de 81,09 m² 1, 2, 3, 4 à partir de 299 000 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B-102 85,81 m² Oui 1
299 000 €
Plan
A-107 86,91 m² Oui 1
315 000 €
Plan
B-202 85,81 m² Oui 2
304 000 €
Plan
A-207 86,91 m² Oui 2
310 000 €
Plan
B-302 85,81 m² Oui 3
309 000 €
Plan
A-307 86,91 m² Oui 3
315 000 €
Plan
B-401 81,09 m² Oui 4
305 000 €
Plan
A-402 85,71 m² Oui 4
325 000 €
Plan
B-403 85,78 m² Oui 4
325 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel - SAS au capital de 8 354 320 euros - RCS Nanterre N° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes: MIDI Architecture, Illustrateur : ARKA studio. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste – Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés - Nombre et essences des arbres non contractuels. Avril 2022.

**Hors frais bancaires, hors frais de rédaction d'acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition pour les lots cités ci-dessus, consentis pour la signature d’un contrat de réservation. Les prix et les surfaces ont été arrondis. Offre valable pour les 15 premiers réservataires sur le programme « Nova Istria » à Istres et sous réserve de la signature de l'acte dans  les 3 mois suivant l'actabilite du programme.

 

(1) PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

(2)PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.