La résidence en détail

Place des Martyrs de la Résistance - Antibes 06600

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  • Antibes l'authentique

    Antibes est une ville authentique. Son passé aristocratique l'a façonnée au fil de l'histoire : ses remparts, le château Grimaldi, les arcades du marché provençal ou les ruelles de sa ville haute...Antibes a su maîtriser son développement urbain et conserver âme et personnalité. Cité de culture et d'élégance, Antibes est une ville accueillante où se mêlent traditions et dynamisme, plaisirs nautiques et vie nocturne

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  • Via Marenda, nouveau quartier au cœur du vieil Antibes

    Situé à moins de 5 minutes à pied* du Port Vauban, de l'Esplanade du Pré aux Pêcheurs ou du marché provençal, le nouveau quartier Via Marenda est au cœur d'Antibes. Les résidences s'installent le long d'une voie piétonne et donnent sur la place des Martyrs. *Source Google Maps.

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  • Des résidences à vivre, au cœur de la vieille ville

    L'écriture architecturale des façades, classique vers l'extérieur et contemporaine vers l'intérieur, s'inscrit parfaitement dans son environnement. Plusieurs petits immeubles de 3 et 4 étages composent les logements du quartier répartis du 2 pièces au 4 pièces duplex. Au calme et à l'abri de l'activité des rues commerçantes, un jardin central offre une pause végétale aux résidents.

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LIVRAISON IMMEDIATE

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Dallage grand format dans toutes les pièces principales (coloris au choix)

  • Chauffage et rafraichissement d'air individuels.

  • Salles de bains principales dotées d'un meuble vasque, d'un radiateur sèche-serviette électrique, de cloison pare

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 38,16 m² 1, 2, 3 à partir de 385 000 € 6 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A14 38,16 m² Oui 1
385 000 €
Plan
F12 48,17 m² Oui 1
470 000 €
Plan
F22 48,17 m² Oui 2
480 000 €
Plan
B132 41,62 m² Oui 3
400 000 €
Plan
A31 44,75 m² Oui 3
480 000 €
Plan
C31 49,42 m² Oui 3
485 000 €
Plan
3 pièces à partir de 57,28 m² RDC, 1, 2, 3, 4 à partir de 555 000 € 13 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D03 62,15 m² Oui RDC
615 000 €
Plan
G01 63,24 m² Oui RDC
615 000 €
Plan
G13 60,78 m² Oui 1
595 000 €
Plan
B111 64,10 m² Oui 1
618 000 €
Plan
B12 66,68 m² Oui 1
638 000 €
Plan
E15 70,69 m² Oui 1
698 000 €
Plan
A121 57,28 m² Oui 2
555 000 €
Plan
E25 70,69 m² Oui 2
714 000 €
Plan
D33 61,29 m² Oui 3
597 000 €
Plan
C32 61,67 m² Oui 3
608 000 €
Plan
E33 63,72 m² Oui 3
618 000 €
Plan
E35 70,69 m² Oui 3
730 000 €
Plan
C42 61,67 m² Oui 4
618 000 €
Plan
4 pièces à partir de 77,52 m² 1, 3 à partir de 770 000 € 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D12 77,52 m² Oui 1
770 000 €
Plan
C14 78,56 m² Oui 1
775 000 €
Plan
B31 82,49 m² Oui 3
810 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Vivre à Antibes, joyau de la French Riviera

La région PACA représente un territoire prometteur où il fait bon investir dans l'immobilier résidentiel neuf. Car loin d'être uniquement une destination balnéaire, la Côte d'Azur attire aussi les investisseurs et les entreprises, entrainant dans leurs sillages des jeunes actifs et des familles qui s'installent à Nice, à Cannes ou encore à Antibes pour profiter du dynamisme économique et d'un cadre de vie exceptionnel.

Seule ville azuréenne à avoir conservé ses remparts de bord de mer, Antibes conjugue ainsi le charme d'une cité historique méditerranéenne, 300 jours d'ensoleillement annuels et toutes les commodités d'une ville moderne et parfaitement équipée.

Le Mot du Promoteur

Via Marenda : des résidences à vivre au cœur d'un quartier unique d’Antibes.

Investir dans l'immobilier neuf à Antibes, c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé : un éco-quartier en plein cœur de la vieille ville, des voies piétonnes rythmées par des commerces et des services.

VIA MARENDA se compose de plusieurs petits immeubles, distribuant des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces duplex pensés pour la sécurité, le confort et la qualité de vie.

Pour découvrir le futur ensemble résidentiel neuf en détail et faire le point sur votre projet d'achat immobilier en VEFA, rencontrez nos experts immobiliers au bureau de vente situé sur l'esplanade du Pré des Pêcheurs, 20 avenue de Verdun à Antibes.

Autour des résidences VIA MARENDA

Habiter VIA MARENDA, c'est profiter d'un environnement immédiat de grande qualité, à la fois paisible et animé, dans le quartier Lacan-Marenda. L'ensemble immobilier neuf se situe en effet au cœur de la vieille ville d'Antibes, le long de la Traverse Lacan, voie piétonne au charme indéniable.

Ici, dans ce nouveau lieu de rendez-vous des Antibois, on aime flâner au fil des boutiques, ou encore des restaurants ouverts aux cuisines du monde.

Quant au futur cinéma multiplex, il est doté d'une magnifique terrasse panoramique végétalisée offrant une vue sur la Méditerranée, le port Vauban et tout l’arrière-pays.

A 10 minutes de la résidence

Si les logements neufs VIA MARENDA bénéficient de toutes les commodités au pied même des résidences, ils profitent également de la proximité des grands centres d'intérêts d'Antibes : à 5 minutes à pied* du Port Vauban, de l’Esplanade du Pré aux Pêcheurs, de la plage de la Gravette et du Château Grimaldi.

Pour les familles, la localisation stratégique de VIA MARENDA permet d'accéder facilement à des écoles maternelles et primaires ainsi qu'à des lycées. On rejoint également aisément la gare SNCF et les grands axes routiers pour se rendre sur Cannes, Nice et notamment sur le pôle tertiaire de Sophia-Antipolis.

*Source Google Maps

Equipements et Matériaux

  • Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et radiateurs sèche-serviettes
  • Chauffage et rafraichissement d’air assurés par des pompes à chaleur
  • Portails et halls protégés par un vidéophone
  • Eclairage automatique des parties communes par détecteurs de mouvement
  • Portes palières équipées d’une fermeture à 5 points et d’une serrure de sureté A2P3***

Les atouts clés du programme résidentiel VIA MARENDA

  • Un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne
  • Des commerces, des loisirs et des services au pied des résidences
  • Des logements neufs proposant espaces à vivre parfaitement conçus pour s'adapter tous les profils d'acquéreurs qu'ils soient retraités, jeunes actifs ou famille avec enfants

Une décoration soignée. Des matériaux et des prestations de grande qualité pour assurer confort et sécurité des occupants au quotidien

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Découvrez votre futur quartier

Notre espace de vente

20 avenue de Verdun - Esplanade du Pré des Pêcheurs
06600 Antibes

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h30

  • Voir la maquette

  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

 

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL* : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023 , la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.