La résidence en détail

Place des Martyrs de la Résistance - Antibes 06600

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  • Antibes l'authentique

    Antibes est une ville authentique. Son passé aristocratique l'a façonnée au fil de l'histoire : ses remparts, le château Grimaldi, les arcades du marché provençal ou les ruelles de sa ville haute...Antibes a su maîtriser son développement urbain et conserver âme et personnalité. Cité de culture et d'élégance, Antibes est une ville accueillante où se mêlent traditions et dynamisme, plaisirs nautiques et vie nocturne

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  • Via Marenda, nouveau quartier au cœur du vieil Antibes

    Situé à moins de 5 minutes à pied du Port Vauban, de l'Esplanade du Pré aux Pêcheurs ou du marché provençal, le nouveau quartier Via Marenda est au cœur d'Antibes. Les résidences s'installent le long d'une voie piétonne et donnent sur la place des Martyrs.

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  • Des résidences à vivre, au cœur de la vieille ville

    L'écriture architecturale des façades, classique vers l'extérieur et contemporaine vers l'intérieur, s'inscrit parfaitement dans son environnement. Plusieurs petits immeubles de 3 et 4 étages composent les logements du quartier répartis du 2 pièces au 4 pièces duplex. Au calme et à l'abri de l'activité des rues commerçantes, un jardin central offre une pause végétale aux résidents.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Dallage grand format dans toutes les pièces principales (coloris au choix)

  • Chauffage et rafraichissement d'air individuels.

  • Salles de bains principales dotées d'un meuble vasque, d'un radiateur sèche-serviette électrique, de cloison pare

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 38,16 m² 1, 2, 3 à partir de 299 000 € 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A14 38,16 m² Oui 1
299 000 €
Plan
G14 55,56 m² Oui 1
445 000 €
Plan
B122 41,65 m² Oui 2
310 000 €
Plan
B123 42,89 m² Oui 2
330 000 €
Plan
F22 48,17 m² Oui 2
368 000 €
Plan
B36 40,73 m² Oui 3
320 000 €
Plan
A31 44,75 m² Oui 3
395 000 €
Plan
3 pièces à partir de 56,40 m² RDC, 1, 2, 3, 4 à partir de 399 000 € 19 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D03 62,15 m² Oui RDC
475 000 €
Plan
G01 63,24 m² Oui RDC
475 000 €
Plan
A112 56,40 m² Oui 1
440 000 €
Plan
G13 60,78 m² Oui 1
430 000 €
Plan
F13 61,33 m² Oui 1
470 000 €
Plan
B111 64,10 m² Oui 1
460 000 €
Plan
B12 66,68 m² Oui 1
525 000 €
Plan
E15 70,69 m² Oui 1
555 000 €
Plan
A121 57,28 m² Oui 2
399 000 €
Plan
A124 58,83 m² Oui 2
450 000 €
Plan
E25 70,69 m² Oui 2
565 000 €
Plan
B131 59,54 m² Oui 3
450 000 €
Plan
D33 61,29 m² Oui 3
435 000 €
Plan
C32 61,67 m² Oui 3
420 000 €
Plan
E33 63,72 m² Oui 3
410 000 €
Plan
E32 68,83 m² Oui 3
470 000 €
Plan
E35 70,69 m² Oui 3
575 000 €
Plan
C42 61,67 m² Oui 4
455 000 €
Plan
B41 69,08 m² Oui 4
595 000 €
Plan
4 pièces à partir de 74,59 m² 1, 3 à partir de 595 000 € 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
F11 76,48 m² Oui 1
640 000 €
Plan
D12 77,52 m² Oui 1
595 000 €
Plan
C14 78,56 m² Oui 1
599 000 €
Plan
A131 74,59 m² Oui 3
630 000 €
Plan
B32 112,10 m² Oui 3
1 060 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Vivre à Antibes, joyau de la French Riviera

La région PACA représente un territoire prometteur où il fait bon investir dans l'immobilier résidentiel neuf. Car loin d'être uniquement une destination balnéaire, la Côte d'Azur attire aussi les investisseurs et les entreprises, entrainant dans leurs sillages des jeunes actifs et des familles qui s'installent à Nice, à Cannes ou encore à Antibes pour profiter du dynamisme économique et d'un cadre de vie exceptionnel.

Seule ville azuréenne à avoir conservé ses remparts de bord de mer, Antibes conjugue ainsi le charme d'une cité historique méditerranéenne, 300 jours d'ensoleillement annuels et toutes les commodités d'une ville moderne et parfaitement équipée.

Le Mot du Promoteur

Via Marenda : des résidences à vivre au cœur d'un quartier unique d’Antibes.

Investir dans l'immobilier neuf à Antibes, c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé : un éco-quartier en plein cœur de la vieille ville, des voies piétonnes rythmées par des commerces et des services.

VIA MARENDA se compose de plusieurs petits immeubles, distribuant des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces duplex pensés pour la sécurité, le confort et la qualité de vie.

Pour découvrir le futur ensemble résidentiel neuf en détail et faire le point sur votre projet d'achat immobilier en VEFA, rencontrez nos experts immobiliers au bureau de vente situé sur l'esplanade du Pré des Pêcheurs, 20 avenue de Verdun à Antibes.

Autour des résidences VIA MARENDA

Habiter VIA MARENDA, c'est profiter d'un environnement immédiat de grande qualité, à la fois paisible et animé, dans le quartier Lacan-Marenda. L'ensemble immobilier neuf se situe en effet au cœur de la vieille ville d'Antibes, le long de la Traverse Lacan, voie piétonne au charme indéniable.

Ici, dans ce nouveau lieu de rendez-vous des Antibois, on aime flâner au fil des boutiques, ou encore des restaurants ouverts aux cuisines du monde.

Quant au futur cinéma multiplex, il est doté d'une magnifique terrasse panoramique végétalisée offrant une vue sur la Méditerranée, le port Vauban et tout l’arrière-pays.

A 10 minutes de la résidence

Si les logements neufs VIA MARENDA bénéficient de toutes les commodités au pied même des résidences, ils profitent également de la proximité des grands centres d'intérêts d'Antibes : à 5 minutes à pied du Port Vauban, de l’Esplanade du Pré aux Pêcheurs, de la plage de la Gravette et du Château Grimaldi.

Pour les familles, la localisation stratégique de VIA MARENDA permet d'accéder facilement à des écoles maternelles et primaires ainsi qu'à des lycées. On rejoint également aisément la gare SNCF et les grands axes routiers pour se rendre sur Cannes, Nice et notamment sur le pôle tertiaire de Sophia-Antipolis.

Equipements et Matériaux

  • Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et radiateurs sèche-serviettes
  • Chauffage et rafraichissement d’air assurés par des pompes à chaleur
  • Portails et halls protégés par un vidéophone
  • Eclairage automatique des parties communes par détecteurs de mouvement
  • Portes palières équipées d’une fermeture à 5 points et d’une serrure de sureté A2P3***

Les atouts clés du programme résidentiel VIA MARENDA

  • Un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne
  • Des commerces, des loisirs et des services au pied des résidences
  • Des logements neufs proposant espaces à vivre parfaitement conçus pour s'adapter tous les profils d'acquéreurs qu'ils soient retraités, jeunes actifs ou famille avec enfants

Une décoration soignée. Des matériaux et des prestations de grande qualité pour assurer confort et sécurité des occupants au quotidien

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros- RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement –Balcons et terrasses vendus non-meublés. Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes – Illustrateurs : Claude Trouche – Architecte : Archi & Partners International

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.