Située sur la Côte d’Azur, dans le département des Alpes Maritimes Nice figure parmi les destinations les plus visitées en France, en raison de ses nombreux attraits touristiques. Elle est réputée pour son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et culturel, son cadre de vie exceptionnel, ses plages de galet… C’est une ville où il fait bon vivre et investir dans l’immobilier locatif. Elle offre de nombreuses opportunités en matière d’investissement immobilier, surtout avec le projet Eco-Vallée, comprenant entre autres les secteurs de Nice Méridia et de Grand Arénas. Découvrez sans plus attendre nos programmes neufs à Nice.
Bordée par la mer Méditerranée, Nice bénéficie d’un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur. Elle fait partie de la Métropole Nice Côte d’Azur, regroupant 49 communes. D’ailleurs, elle est le centre de cette grande communauté urbaine, qui est la première métropole créée en France.
Si Nice attire les touristes et les investisseurs immobiliers, c’est en partie grâce à sa situation géographique, entre mer et montagne, mais aussi à sa proximité avec les célèbres stations balnéaires de Saint-Tropez, Cannes et Antibes.
Cette commune regorge d’attraits naturels et abrite de charmants quartiers qui ont chacun leur particularité. Ceux de Magnan, du Carré d’Or, de Saint-Roman, de Gairaut, de Saint-Roch, de Cimiez, de Fabron et du Vieux Nice figurent parmi les plus remarquables. Dans l’arrière-pays niçois, on trouve les plus beaux villages de la Côte d’Azur, comme Lucéram, Peillon et Sospel.
Hormis ses quartiers, Nice est aussi connue pour ses lieux emblématiques, à l’instar de la Promenade des Anglais, longeant la Baie des Anges. Symbole de la ville, cette avenue se prête à une agréable flânerie et à une promenade à vélo ou en roller, en bord de mer.
Côté culturel, cette commune propose plusieurs événements chaque année (Carnaval de Nice, Prom’Party, Festival de jazz…), et abrite de nombreux musées et bibliothèques. Ville dynamique, elle possède toutes les infrastructures nécessaires pour accueillir les nouveaux résidents désireux d’y acheter leur résidence principale ou secondaire.
Investir dans un programme immobilier neuf à Nice et faire l’acquisition d’un appartement se révèle une excellente opportunité, grâce à son attractivité et à son dynamisme économique.
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Le marché locatif est attrayant dans cette commune du sud de la France. De plus en plus d’étudiants, de retraités, d’actifs et de familles choisissent de s’y installer ; ce qui fait régulièrement augmenter la demande locative. Il y a plus de locataires que de propriétaires à Nice.
Pour bénéficier d’une rentabilité optimale, certains quartiers sont cependant à privilégier, parmi lesquels Cimiez, Le Port, le Carré d’Or, Mont-Boron, Saint-Roch et La Dolce Via.
Surnommé le “petit Neuilly niçois”, Cimiez est réputé pour son cadre paisible et arboré. Ce quartier résidentiel séduit surtout les familles et les retraités, avec ses parcs et ses écoles renommées.
En plein essor, le Port est un quartier festif et convivial qui accueille de nombreux commerces, restaurants, rues piétonnes… À proximité du Vieux-Nice, il constitue un emplacement de choix pour un achat immobilier locatif dans une résidence neuve.
Le Carré d’Or se démarque par ses grands boulevards, ses squares et jardins, ses boutiques de luxe et ses immeubles cossus ; tandis que Mont-Boron séduit par ses espaces naturels, son environnement calme et serein, mais aussi le magnifique panorama qu’il offre sur la ville, la baie et la plage.
Situé à l’est de la ville, Saint-Roch est un ancien quartier industriel devenu résidentiel. Il accueille des installations sportives et culturelles de renom, dont les complexes Vauban et Saint-Roch. La Dolce Via, quant à lui, est un quartier novateur idéalement placé en lisière du centre-ville.
Comme dans la plupart des villes françaises, le prix au m² diffère d’un quartier à l’autre. Vous voulez être accompagné par des professionnels de l’immobilier dans votre recherche d’appartement neuf à Nice ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour trouver la solution adaptée à vos besoins.
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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