Ville des Hauts-de-Seine (92) traditionnellement prisée des familles avec enfants, Rueil-Malmaison profite aussi des pôles d’attractivité franciliens pour séduire tous types d’acquéreurs : les couples, les jeunes actifs parisiens ou encore les retraités. Cette commune verdoyante fait le lien entre le mont Valérien et les bords de Seine, à la frontière ouest avec les Yvelines. Primo-accédants ou investisseurs n’hésitent plus à passer le périphérique pour mettre le cap à l’ouest et acheter un logement de standing au sein d’un des nombreux programmes immobiliers neufs en vente à Rueil-Malmaison.
Vous envisagez de devenir propriétaire et d’acheter un appartement neuf dans les Hauts-de-Seine ? Direction Rueil-Malmaison, une commune de caractère bientôt desservie par le Grand Paris Express.
Les propriétaires qui souhaitent acheter un logement en VEFA trouveront peut-être l’appartement neuf de leurs rêves autour de la gare du RER A de Plaine-Gare, de Rueil-sur-Seine, des Coteaux ou de Belle-Rive. Proche des commerces et des marchés du cœur de ville, le quartier de Buzenval séduira, quant à lui, les acquéreurs à la recherche d’un environnement apaisant et verdoyant.
Pour les jeunes actifs et les investisseurs qui souhaitent acheter en VEFA, la ville présente plusieurs atouts. En effet, la commune accueillera prochainement, sur son territoire, la ligne 15 ouest du Grand Paris Express*. Autour de la future gare de Rueil-Suresnes Mont-Valérien, le nouveau Rueil-Malmaison se développe grâce au secteur très dynamique du Mont-Valérien et à l’écoquartier de l’Arsenal. Ce projet phare dote ainsi la commune de logements neufs de standing au sein d’un nouvel environnement durable. Les programmes immobiliers neufs proposant des appartements, du studio au 5 pièces, accompagnent cette transformation de la commune. Ce sont des opportunités dans le cadre d’un investissement locatif.
*Source : Grand Paris Express
La commune accueille les collaborateurs de grandes entreprises françaises et internationales dans le quartier d’affaires de Rueil-sur-Seine. Le plus grand centre d’affaires européen, La Défense, se trouve également tout proche. L’attractivité auprès des acquéreurs franciliens s’est en effet renforcée en raison de sa proximité avec les bassins d’emplois de la région. Il est possible de rejoindre aisément les bureaux de la Défense ou encore la Place de l’Étoile, par le biais du RER A, en moins de 15 minutes*. Ces nouvelles proximités représentent des atouts essentiels pour les jeunes actifs qui travaillent dans la métropole parisienne, mais également pour les familles qui souhaitent acheter en VEFA dans le 92 afin de se loger non loin de la capitale.
*Source : Google Maps
En outre, Rueil-Malmaison se distingue par les nombreuses activités qu’elle offre à ses habitants de tous âges : le théâtre André-Malraux, les expositions de l’atelier Grognard, le centre culturel Ermitage, le conservatoire, les cinémas…
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Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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