En devenant propriétaire d’un logement dans l’un des nouveaux programmes de la ville de Bagneux, vous profitez de sa transformation. Verte, cosmopolite, moderne, la commune attire chaque année de nouveaux habitants séduits par ses nombreux espaces verts (47,35 hectares de verdure, soit 11% de la surface communale), sa proximité avec la capitale et ses divers projets d’aménagement urbain. Grâce aux programmes immobiliers à Bagneux, les futurs acquéreurs pourront s’épanouir dans un appartement neuf au respect des dernières normes, et bénéficier d’un cadre verdoyant, calme et agréable. Les nouveaux logements neufs sont également tout à fait intéressants dans le cadre d’une location immobilière.
à partir de 202 811 € (TVA 5,5 %(1))
à partir de 414 636 € (TVA 5,5 %(1))
Située dans la petite couronne parisienne, Bagneux est une ville facilement accessible depuis la capitale. Limitrophe de Châtillon et placée à seulement 3,5 km de la Porte d’Orléans*, la commune est desservie par de nombreuses lignes de bus et par une gare RER (RER B – Bagneux).
La ville de Bagneux fait partie des communes concernées par le chantier du Grand Paris Express : depuis Janvier 2022, les Balnéolais peuvent rejoindre la capitale en prenant la ligne 4, dont la station Bagneux-Lucie Aubrac est le nouveau terminus. À partir de 2025*, la ligne 15 du métro reliera le Pont de Sèvres en seulement 9 minutes, et l’aéroport d’Orly en 15 min** depuis cette même station. Acheter un appartement neuf permet de résider près du Grand Paris tout en profitant d’une résidence principale dans un cadre agréable. Les candidats à l’achat pourront faire valoir cette situation géographique avantageuse afin de trouver facilement des locataires.
Dynamique et moderne, Bagneux est rythmée par ses transformations. Après l’écoquartier Victor Hugo, un nouveau quartier situé sur les hauteurs voit le jour à Bagneux. La période est donc propice à l’achat d’une résidence principale ou d’un appartement à mettre en location dans cette commune.
Durable, ouvert et polyvalent, le nouveau quartier O’Mathurins se situe aux pieds du parc François Mitterrand, un quartier proche de la place de la Font Gueffier à Bagneux. Ce projet d’envergure prévoit la réalisation de nombreux appartements neufs, d’un lycée général, d’un groupe scolaire, d’une résidence étudiante et d’une résidence pour personnes âgées, d’un campus tertiaire, de 3 hectares de parcs et jardins, et de nombreux commerces. L’objectif est d’offrir aux habitants un parfait équilibre entre zone urbaine et connexion à la nature, entre espaces professionnels, services et résidences privées avec des logements modernes. En un mot, permettre à tous les Franciliens, qui optent pour cette commune, de bénéficier d’une meilleure qualité de vie.
Pour les acquéreurs souhaitant rejoindre cette ville dynamique, de nombreux logements neufs sont disponibles en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), dans le nouveau quartier O’Mathurins. Dès à présent, vous avez accès au détail du programme immobilier neuf qui vous intéresse afin de choisir votre résidence principale ou de mettre un appartement neuf à louer. Accessible dès le 2ᵉ trimestre 2023, cet achat sera synonyme de qualité de vie pour les Balnéolais ou les locataires.
*Source : Google Maps **Source : Société du Grand Paris
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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