Appartement neuf Irigny (69540)

Investir dans l’immobilier – Rhône (69)
Programme immobilier neuf Irigny(69)

Bien située le long du Rhône, Irigny est une ville appartenant à Lyon Métropole. Avec ses 8 500 habitants aux environs, elle a tout pour attirer les personnes désireuses d’investir dans l’immobilier neuf à Irigny. Découvrez ci-après la liste de nos programmes immobiliers neufs à Irigny, et trouvez le programme neuf de votre choix.

Trouver un appartement neuf à Irigny (69)

Acheter un logement neuf à Irigny

Située environ à 10 km seulement du centre de Lyon, elle est desservie par deux lignes de TCL (Transports en commun lyonnais) : Bellecours Lyon - Irigny Hauts de Selettes et Gare d’Oullins – Vernaison Place.

Embellie par l’existence de deux tours, un manoir, des châteaux, cette ville s’annonce comme une belle option pour un achat appartement neuf le long du Rhône. De nombreux espaces verts se trouvent dans la commune et le fort de Champ Villard, un grand fort de 277 mètres est la deuxième ceinture de Lyon. Très intéressant pour un projet de logement neuf Irigny.

L’achat d’un appartement neuf à Irigny, c’est également bénéficier d’une vie de quartier très agréable avec plus de 130 commerces, tels que restaurants, grandes surfaces, quincailleries, et autres, se trouvent aux environs. De nombreuses écoles et institut de formations sont en nombre également pour la scolarité des enfants et pour la formation universitaire.

Si vous êtes sur le point de réaliser votre projet immobilier neuf, découvrez tout ce qu'il faut savoir pour bien lire le plan de votre futur logement neuf.

Habiter à Irigny, le long du Rhône

A Irigny, plus de 60% de la population est propriétaire de sa résidence principale. Des maisons récentes y tiennent la majorité. La ville d’Abbé Pierre est très riche en histoire et en vestiges du passé, si l’on ne parle que de l’ancien lavoir de la Combe (l’ancien point d’eau pour la lessive) ou la grande fresque de la place de l’église.

En plus, le site historique de Lyon (un patrimoine mondial de l’Unesco depuis 1998) Saint Jean du Pin n’est qu’à une dizaine de kilomètre d’Irigny. Entre autres, dans cette petite ville très calme, parfaite pour démarrer une nouvelle vie, les activités ne manquent pas. Amateurs de baignade, d’excellentes plages au bord du lac se trouvent à peu près une vingtaine de kilomètres de la ville. Nombreux sont les points forts du bourg, qui participent à l’attractivité de la ville et incitent à l’achat d’un logement neuf à Irigny.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ».Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.