La résidence en détail

40 /42 rue du docteur Francois Morucci - Marseille 13006

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  • Appartement neuf à Marseille

    AU COEUR DE MARSEILLE

    26 siècles d‘existence ont façonné Marseille, lui donnant une identité et un charme incomparable avec ses 57 km de littoral de l'Estaque aux calanques, ses parcs, son Vieux-Port... Son dynamisme et sa jeunesse, le haut niveau de compétences de son économie, ses nouveaux équipements, sa situation privilégiée sur le bassin méditerranéen, contribuent à faire de la deuxième métropole française un lieu de vie particulièrement privilégié.

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  • Appartement neuf à Marseille BNPPI

    LE 6ème : ESPRIT RÉSIDENTIEL

    Sous le regard de la Bonne Mère, le prestigieux 6ème arrondissement vous réserve tout ce que la ville offre de meilleur : de prestigieux établissements scolaires, une vie culturelle riche avec le musée Cantini ou l'Opéra, de nombreux commerces, les boutiques rue Grignan ou Rue Paradis, le marché aux fleurs place Castellane, le quartier des Antiquaires...

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    CONFIDENCE URBAINE

    A l'abri de l'effervescence, "Confidence 6ème" dévoile les charmes d'une vie sereine avec son architecture inspirée des hôtels particuliers du quartier et son remarquable jardin intérieur, si rare en cœur de ville. Conçus dans un esprit de confort et d'espace, les appartements s'ouvrent sur de belles loggias, des jardins privatifs ou des terrasses offrant pour certaines de belles vues sur Notre Dame.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2023

Des prestations de qualité

  • Halls d'entrée décorés par un architecte. Parkings privatifs en sous-sol et RDC.

  • Huisseries en aluminium, Volets roulants électriques avec centralisation.

  • Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur individuelle par logement.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
4 pièces à partir de 85,37 m² 1, 2 à partir de 458 000 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C-11 85,37 m² Non 1
458 000 €
Plan
C-21 85,63 m² Non 2
468 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Le 6ème arrondissement de Marseille, un quartier au charme unique

Dans le 6ème arrondissement de Marseille, la vie de quartier est intense et se savoure au quotidien entre les terrasses du cours Estienne d'Orves, la rue Paradis ou la place Castellane, le tout sous le regard bienveillant de la Bonne Mère.

Côté desserte en transports, ce sont ici 8 lignes de bus qui se croisent, ainsi que deux lignes de métro sans oublier le tramway qui rejoint le cours Saint-Louis.

Bénéficiant également de la proximité du bord de mer et du Vieux-Port, le 6ème arrondissement profite ainsi d’une situation centrale idéale où se donnent rendez-vous les touristes et les marseillais résidents de ce quartier où il fait bon vivre tout au long de l'année.

Photo credits : © Shutterstock / Droits réservés

CONFIDENCE 6ème : vivre au cœur de Marseille, dans l'intimité d'un jardin secret

Sur les bords de la Méditerranée, au cœur d'un arrondissement recherché de Marseille, se construit actuellement un programme immobilier résidentiel neuf qui séduira les acquéreurs les plus exigeants. Passés les halls d'entrée, on découvre un élégant ensemble de logements neufs au cœur d'une parenthèse paysagère exceptionnelle composée de palmiers, d’arbres de Judée et autres robiniers roses.

Autour de ce jardin, les appartements sont conçus dans un esprit de liberté, développant de belles surfaces à vivre, ouvertes pour la plupart sur d'agréables espaces extérieurs.

Familles avec enfants, jeunes actifs ou investisseurs, tous apprécieront ces logements aux prestations soignées et qui laissent place à toutes les envies d'habiter au cœur de la cité Phocéenne.

Autour de la résidence CONFIDENCE

Située au cœur du 6eme arrondissement de Marseille, la résidence CONFIDENCE 6eme profite d’un environnement immédiat doté de toutes les commodités qui facilitent la vie quotidienne des riverains.

Services, équipements publics, restaurants, supermarchés, commerces... les résidents profiteront de l'effervescence de ce quartier animé et idéalement connecté à tous les grandes centres d'intérêts de ville.

Photo credits : © Shutterstock / Droits réservés

A 10 minutes de la résidence***

En quelques minutes à pied, on rejoint la rue Grignan, la rue Paradis, le quartier des Antiquaires, l’Opéra sans oublier la place Castellane, célèbre pour son marché aux fleurs du vendredi.

Les familles avec enfants apprécieront particulièrement la proximité de quelques-uns des meilleurs établissements scolaires de la ville, eux aussi facilement accessibles à pied ou à vélo depuis la résidence.

Photo credits : © Shutterstock / Droits réservés

Côté axes routiers, le tunnel Prado Carénage se situe à 10 minutes* des appartements. Pour les transports en commun, le métro Castellane est à 850 mètres, de même pour la station de tramway (ligne 3). Enfin, 3 arrêts de bus se situent dans un rayon de 500 mètres autour des logements.

***Sources : GoogleMaps

Equipements et Matériaux

  • Carrelage en très grand format 60 x 60 cm
  • Murs en peinture blanche lisse dans toutes les pièces
  • Faïence au pourtour des douches et baignoires, pare douches en verre pour les douches
  • Des matériaux offrant une isolation phonique et thermique renforcée optimisant la consommation énergétique
  • Salles de bains équipées de meubles vasques, robinetterie thermostatique pour la douche ou la baignoire et radiateurs sèche-serviettes
  • Halls d’entrée décorés par un architecte
  • Porte palière à serrure 5 points A2P****

Parkings privatifs en sous-sol et RDC accessibles par porte à ouverture automatique à télécommande.

Photo credits : © Shutterstock / Droits réservés

Les atouts clés du programme résidentiel CONFIDENCE

  • Un arrondissement prisé de Marseille
  • Un quartier animé, bien équipé et parfaitement connecté aux pôles d'attractivité de la ville
  • Une résidence neuve dotée d'un jardin remarquable en plein centre de Marseille
  • Des logements aux prestations de standing

Un programme immobilier neuf éligible à un investissement locatif Pinel à Marseille

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*L’offre commerciale « DUO » consiste en une réduction en pourcentage appliquée au prix de vente TTC d’un appartement ou d’une maison, hors parking(s), en état futur d’achèvement ou achevé, réservé(e) auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo. Cette réduction de 3,9% à 5%, en fonction de la résidence concernée, est à déduire du prix de vente TTC de l’appartement ou de la maison, hors parking(s). La remise exacte dont le réservataire bénéficiera sera calculée et ajustée par le conseiller commercial lors de la réservation du bien sur l’espace de vente et de la signature du contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé), en fonction du prix de vente TTC hors parking(s) de l’appartement ou de la maison réservé(e). Cette offre est valable pour tout contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé) signé entre le 20/04/2023 et le 15/07/2023 (dans la limite des stocks d’appartements/maisons disponibles par résidence au 13/04/2023) portant sur un appartement ou une maison hors parking(s) , dans l’une des résidences réalisées par BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé). La remise est valable uniquement au titre du logement l’ayant généré, sans qu’il soit possible de la transférer au titre d’une autre réservation. A défaut de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation- et/ ou promesse de vente, pour quelque raison que ce soit, la remise sera définitivement annulée et perdue. Le Client ne pourra prétendre à aucune autre remise, à aucun avantage, ou aucune compensation financière de quelque nature qu’elle soit, et ce notamment au titre d’une éventuelle nouvelle réservation du bien à une date ultérieure. Cette offre est exclusive de toute autre offre ; elle ne pourra en aucune manière se cumuler avec d’autres remises offertes par BNP Paribas Immobilier.  Remise forfaitaire de 5% du prix TTC à déduire du prix de vente TTC, hors parking(s) et calculée lors de la signature du contrat de réservation sur la base de la grille de prix de la Résidence « Confidence 6 ème » à « Marseille ». Remise de 5% calculée sur l’appartement Lot C11 qui coute 458 000 euros € TTC, soit 22 900€.

** Notre partenaire s'engage à répondre en 10 jours après demande du client et sous réserve que ce dernier ait fourni toutes les pièces nécessaires à l’étude de son dossier.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte : M2DC. Illustrateur : ARKA STUDIO- Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Crédit photo : Fotolia. 

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.