La résidence en détail

40 /42 rue du docteur Francois Morucci - Marseille 13006

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  • AU COEUR DE MARSEILLE

    26 siècles d‘existence ont façonné Marseille, lui donnant une identité et un charme incomparable avec ses 57 km de littoral de l'Estaque aux calanques, ses parcs, son Vieux-Port... Son dynamisme et sa jeunesse, le haut niveau de compétences de son économie, ses nouveaux équipements, sa situation privilégiée sur le bassin méditerranéen, contribuent à faire de la deuxième métropole française un lieu de vie particulièrement privilégié.

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  • LE 6ème : ESPRIT RÉSIDENTIEL

    Sous le regard de la Bonne Mère, le prestigieux 6ème arrondissement vous réserve tout ce que la ville offre de meilleur : de prestigieux établissements scolaires, une vie culturelle riche avec le musée Cantini ou l'Opéra, de nombreux commerces, les boutiques rue Grignan ou Rue Paradis, le marché aux fleurs place Castellane, le quartier des Antiquaires...

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  • CONFIDENCE URBAINE

    A l'abri de l'effervescence,« Confidence 6ème » dévoile les charmes d'une vie sereine avec son architecture inspirée des hôtels particuliers du quartier et son remarquable jardin intérieur, si rare en coeur de ville. Conçus dans un esprit de confort et d'espace, les appartements s'ouvrent sur de belles loggias, des jardins privatifs ou des terrasses offrant pour certaines de belles vues sur Notre Dame.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Halls d'entrée décorés par un architecte. Parkings privatifs en sous-sol et RDC.

  • Huisseries en aluminium, Volets roulants électriques avec centralisation.

  • Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur individuelle par logement.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 64,16 m² 2 à partir de 335 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A-21 64,16 m² Oui 2
335 000 €
Plan
4 pièces à partir de 76,69 m² 2, 3, 4, 5 à partir de 440 000 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B-25 87,28 m² Oui 2
440 000 €
Plan
B-35 87,28 m² Oui 3
452 000 €
Plan
B-41 76,69 m² Oui 4
469 000 €
Plan
B-42 94,69 m² Oui 4
615 000 €
Plan
B-52 86,49 m² Oui 5
545 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Le 6ème arrondissement de Marseille, un quartier au charme unique

Dans le 6ème arrondissement de Marseille, la vie de quartier est intense et se savoure au quotidien entre les terrasses du cours Estienne d'Orves, la rue Paradis ou la place Castellane, le tout sous le regard bienveillant de la Bonne Mère.

Côté desserte en transports, ce sont ici 8 lignes de bus qui se croisent, ainsi que deux lignes de métro sans oublier le tramway qui rejoint le cours Saint-Louis.

Bénéficiant également de la proximité du bord de mer et du Vieux-Port, le 6ème arrondissement profite ainsi d’une situation centrale idéale où se donnent rendez-vous les touristes et les marseillais résidents de ce quartier où il fait bon vivre tout au long de l'année.

CONFIDENCE 6ème : vivre au cœur de Marseille, dans l'intimité d'un jardin secret

Sur les bords de la Méditerranée, au cœur d'un arrondissement recherché de Marseille, se construit actuellement un programme immobilier résidentiel neuf qui séduira les acquéreurs les plus exigeants. Passés les halls d'entrée, on découvre un élégant ensemble de logements neufs au cœur d'une parenthèse paysagère exceptionnelle composée de palmiers, d’arbres de Judée et autres robiniers roses.

Autour de ce jardin, les appartements sont conçus dans un esprit de liberté, développant de belles surfaces à vivre, ouvertes pour la plupart sur d'agréables espaces extérieurs.

Familles avec enfants, jeunes actifs ou investisseurs, tous apprécieront ces logements aux prestations soignées et qui laissent place à toutes les envies d'habiter au cœur de la cité Phocéenne.

Autour de la résidence CONFIDENCE

Située au cœur du 6eme arrondissement de Marseille, la résidence CONFIDENCE 6eme profite d’un environnement immédiat doté de toutes les commodités qui facilitent la vie quotidienne des riverains.

Services, équipements publics, restaurants, supermarchés, commerces... les résidents profiteront de l'effervescence de ce quartier animé et idéalement connecté à tous les grandes centres d'intérêts de ville.

A 10 minutes de la résidence

En quelques minutes à pied, on rejoint la rue Grignan, la rue Paradis, le quartier des Antiquaires, l’Opéra sans oublier la place Castellane, célèbre pour son marché aux fleurs du vendredi.

Les familles avec enfants apprécieront particulièrement la proximité de quelques-uns des meilleurs établissements scolaires de la ville, eux aussi facilement accessibles à pied ou à vélo depuis la résidence.

Côté axes routiers, le tunnel Prado Carénage se situe à 10 minutes* des appartements. Pour les transports en commun, le métro Castellane est à 850 mètres, de même pour la station de tramway (ligne 3). Enfin, 3 arrêts de bus se situent dans un rayon de 500 mètres autour des logements.

*Sources : GoogleMaps

Equipements et Matériaux

  • Carrelage en très grand format 60 x 60 cm
  • Murs en peinture blanche lisse dans toutes les pièces
  • Faïence au pourtour des douches et baignoires, pare douches en verre pour les douches
  • Des matériaux offrant une isolation phonique et thermique renforcée optimisant la consommation énergétique
  • Salles de bains équipées de meubles vasques, robinetterie thermostatique pour la douche ou la baignoire et radiateurs sèche-serviettes
  • Halls d’entrée décorés par un architecte
  • Porte palière à serrure 5 points A2P**

Parkings privatifs en sous-sol et RDC accessibles par porte à ouverture automatique à télécommande.

Les atouts clés du programme résidentiel CONFIDENCE

  • Un arrondissement prisé de Marseille
  • Un quartier animé, bien équipé et parfaitement connecté aux pôles d'attractivité de la ville
  • Une résidence neuve dotée d'un jardin remarquable en plein centre de Marseille
  • Des logements aux prestations de standing

Un programme immobilier neuf éligible à un investissement locatif Pinel à Marseille

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Notre espace de vente

20 rue Bonnefoy
13006 Marseille

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h30

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  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

 

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte : M2DC. Illustrateur : ARKA STUDIO- Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.