La résidence en détail

Impasse des Alpes - Antibes 06600

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  • UN JOYAU AU CŒUR DE LA COTE D’AZUR

    Entre mer et montagne, le charme d’une ville joyau bordée par les eaux de la Méditerranée qui offre à la fois un environnement rare avec 23 kilomètres de côtes et un bassin d’emploi attractif grâce à Sophia Antipolis, la plus importante technopole de France. Sa proximité avec l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur, sa gare SNCF qui relie Cannes, Nice et Monaco ou encore l’autoroute A8 y simplifient les déplacements.

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  • UN DOMAINE AUX ESSENCES MULTIPLES SUR UN SITE HISTORIQUE

    Sur l’ancien site du Château Salé, demeure de Bonaparte ou plus récemment les pépinières municipales, la résidence profite d’un cadre extraordinairement verdoyant et résidentiel à quelques minutes de toutes les commodités. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles avec deux supermarchés qui se trouvent à moins de 5 min* en voiture. Le centre-ville historique et les plages ne sont éloignés que de 2 km. *Source : Google Maps

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  • UNE RESIDENCE AVEC LA MEDITERRANNEE POUR HORIZON

    La résidence La Closerie offre bien plus qu’un écrin de verdure, elle se tourne aussi fièrement vers la Grande Bleue. Les façades déclinent une palette de tons ocre-blanc typiques de l’habitat du vieil Antibes et le bois utilisé pour les loggias, les pergolas et les fenêtres rappellent les persiennes traditionnelles et multiplient de généreuses surfaces extérieures. Le travail soigné des garde-corps en fin métal ou en verre, joue la transparence et la légèreté tandis qu’une piscine privée au cœur du domaine accentue l’excellence du lieu.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2023

Des prestations de qualité

  • Ascenseur; Système de chauffage et rafraîchissement d'air; Vidéophone dans chaque appartement

  • Carrelages en grès cérame 45 x 45, au sol des pièces principales, coloris au choix;

  • Porte palière équipée de serrure de sécurité 3 points A2P*, à clé spécifique; • Portail extérieur actionné par télécommande

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 37,00 m² 2 à partir de 285 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A205 37,00 m² Oui 2
285 000 €
Plan
3 pièces à partir de 70,10 m² RDC à partir de 429 000 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A004 70,10 m² Oui RDC
429 000 €
Plan
A003 77,40 m² Oui RDC
439 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Adresse bureau de vente Antibes

Notre espace de vente

20 avenue de Verdun - Esplanade du Pré des Pêcheurs
06600 Antibes

Sur rendez vous : Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h30

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. Illustrations et plan non contractuels dus à la libre interprétation des artistes - Non contractuelles. Appartements, balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Sous réserve des stocks disponibles - Illustrateur : Arka Studio - Architectes : Sophie Nivaggioni Architecte - Crédit Photos : Wallis.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL* : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023 , la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.