Prêt à Taux Zéro (PTZ) | Un prêt immobilier sans intérêt
Le PTZ (prêt à taux zéro) est un prêt immobilier aidé par l'état, sans intérêt et sans frais de dossier. Ce dispositif réglementé vise à faciliter l'accession à la propriété dans le cadre de l'acquisition de sa résidence principale ou de la construction d'un logement neuf.
Le PTZ permet aux futurs propriétaires de financer une partie de l’acquisition immobilière et doit être obligatoirement complété par un ou plusieurs autres prêts immobiliers et éventuellement par un apport personnel.
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Les avantages du PTZ
Les avantages du Prêt à Taux Zéro sont nombreux. En effet, ce dispositif d’aide à l’accession est un prêt sans intérêt, sans frais de dossier et avec des remboursements réglementés en fonction de la situation du ménage. Pour renforcer et favoriser l’accession à la propriété des français, le PTZ a été revu en 2016 (PTZ 2016) pour répondre aux critères d’un maximum de ménages, sous conditions de ressources. Ce dispositif a été reconduit en 2021.
Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro ?
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants, dans le but de faciliter l’achat de leur appartement neuf à des fins d’habitation (résidence principale). Les propriétaires doivent ainsi occuper le logement acheté et ne pas avoir recours à un dispositif d’investissement locatif. Sont appelés primo-accédants, les personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt. L’obtention du PTZ dépend des ressources et du nombre de personnes composant le foyer fiscal, ainsi que de zone géographique du logement à acquérir. Selon le niveau de ressources du ménage accédant et de la localisation du logement, le remboursement du prêt peut être différé, en tout ou partie, pour une durée maximale de 25 ans.
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