La résidence en détail

19-25 Avenue du Professeur Cadiot - Maisons-Alfort 94700

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  • UNE ADRESSE PAISIBLE ET CONVOITÉE, AUX PORTES DE PARIS

    À la confluence de la Seine et de la Marne, Maisons-Alfort bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 4 km** de la porte de Paris. La ligne de métro 8 ainsi que le RER D offrent aux habitants un accès direct à la capitale, enrichi, à l’horizon 2025, par la ligne 15 Sud du Grand Paris Express***. **Sources : Google Maps ***Grand Paris Express, sous réserve du parfait achèvement des travaux en cours.

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  • UNE RÉSIDENCE CONNECTÉE AUX ESSENTIELS

    Premier Art s’érige au cœur d’un quartier animé et invite ses résidents à profiter d’une atmosphère chaleureuse et paisible. Le marché du centre, le supermarché, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les équipements culturels ou sportifs, ou encore les parcs et les squares, sont accessibles en seulement quelques minutes** et facilitent le quotidien de chacun, entre vie citadine et nature.**Sources : Google Maps

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  • UNE SILHOUETTE UNIQUE ET ART DÉCO

    Conception architecturale raffinée et inspirée du mouvement Art Déco des années 20, la résidence Premier Art dispose d’une signature singulière. Dotée d’un jardin arboré de multiples essences végétales, elle dévoile une atmosphère bucolique, à découvrir au fil des saisons. Avec des appartements du studio au 5 pièces dont la plupart profitent d’espaces extérieurs privatifs et deux maisons de 5 et 6 pièces triplex, avec jardin, la résidence propose un art de vivre exclusif sublimé par un confort absolu.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2025

Prestations de qualité

  • Parquet massif en chêne au sol des entrées, dégagements, séjours et chambres

  • Salles de bains et salles d’eau équipées de meubles vasques design avec miroirs et appliques lumineuses

  • Portes palières anti-effraction équipées d’une serrure de sureté 5 points classement A2P*

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 44,32 m² RDC, 1, 2, 3, 3/4, 4, 5 à partir de 329 360 23 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A027 45,06 m² Oui RDC
342 240 €
Plan
A021 47,12 m² Oui RDC
334 880 €
Plan
B027 47,18 m² Oui RDC
342 240 €
Plan
A025 53,52 m² Oui RDC
368 000 €
Plan
C123 44,50 m² Oui 1
329 360 €
Plan
A129 45,06 m² Non 1
329 360 €
Plan
B129 47,18 m² Non 1
331 200 €
Plan
A221 47,12 m² Non 2
332 120 €
Plan
B229 47,18 m² Non 2
340 400 €
Plan
C222 51,20 m² Oui 2
359 720 €
Plan
C323 44,50 m² Oui 3
348 680 €
Plan
B321 44,82 m² Non 3
345 920 €
Plan
A329 44,91 m² Non 3
345 920 €
Plan
A321 47,12 m² Non 3
341 320 €
Plan
B329 47,18 m² Non 3
350 520 €
Plan
B521 44,34 m² Non 3/4
368 920 €
Plan
B421 44,32 m² Oui 4
398 360 €
Plan
C423 44,50 m² Oui 4
358 800 €
Plan
A421 47,12 m² Non 4
350 520 €
Plan
B429 47,18 m² Non 4
358 800 €
Plan
C422 51,20 m² Oui 4
388 240 €
Plan
A521 47,12 m² Non 5
359 720 €
Plan
B528 47,18 m² Non 5
368 000 €
Plan
3 pièces à partir de 60,30 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 384 560 27 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C031 60,60 m² Non RDC
384 560 €
Plan
C035 64,90 m² Oui RDC
475 640 €
Plan
C032 66,80 m² Oui RDC
495 880 €
Plan
C134 61,30 m² Non 1
388 240 €
Plan
C131 66,00 m² Oui 1
457 240 €
Plan
C137 66,40 m² Oui 1
454 480 €
Plan
C135 67,80 m² Oui 1
459 080 €
Plan
A134 69,34 m² Oui 1
459 080 €
Plan
C231 66,00 m² Oui 2
471 040 €
Plan
C237 66,40 m² Oui 2
468 280 €
Plan
B232 66,68 m² Oui 2
452 640 €
Plan
C235 67,90 m² Oui 2
472 880 €
Plan
B236 68,35 m² Oui 2
448 040 €
Plan
B235 70,04 m² Oui 2
518 000 €
Plan
A338 61,21 m² Oui 3
441 600 €
Plan
A335 63,68 m² Oui 3
449 880 €
Plan
C331 66,00 m² Oui 3
483 920 €
Plan
C336 66,40 m² Oui 3
483 000 €
Plan
B332 66,65 m² Oui 3
466 440 €
Plan
B335 70,04 m² Oui 3
490 360 €
Plan
C434 60,30 m² Oui 4
462 760 €
Plan
C431 66,00 m² Oui 4
499 560 €
Plan
C436 66,40 m² Oui 4
496 800 €
Plan
B435 68,35 m² Oui 4
476 560 €
Plan
B434 70,04 m² Oui 4
506 000 €
Plan
C534 66,40 m² Oui 5
509 680 €
Plan
B534 68,35 m² Oui 5
487 600 €
Plan
4 pièces à partir de 73,63 m² RDC, 1, 2, 3, 5 à partir de 542 800 13 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C043 75,70 m² Oui RDC
612 720 €
Plan
A042 85,71 m² Oui RDC
680 800 €
Plan
A143 75,24 m² Oui 1
556 600 €
Plan
C146 76,90 m² Oui 1
555 680 €
Plan
B147 77,99 m² Oui 1
565 800 €
Plan
B148 83,18 m² Oui 1
586 040 €
Plan
A142 85,61 m² Oui 1
591 560 €
Plan
A243 75,24 m² Oui 2
575 000 €
Plan
C246 76,90 m² Oui 2
573 160 €
Plan
B343 76,42 m² Oui 3
542 800 €
Plan
B348 83,18 m² Oui 3
622 840 €
Plus d'infos
B547 73,63 m² Oui 5
598 000 €
Plan
A542 77,18 m² Oui 5
604 440 €
Plan
Maison à partir de 136,50 m² RDC à partir de 1 069 040 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D062 136,50 m² Oui RDC
1 069 040 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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appartements neufs à Maisons-Alfort

Notre espace de vente

34 Avenue du Professeur Cadiot
94700 Maisons-Alfort

Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h et le samedi de 10H30 à 12h et de 14h à 19h

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appartements neufs à Maisons-Alfort
 

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion et Novaxia et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion. BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros – RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 – Siège social : 50 cours de l’Île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fond. Novaxia – SAS au capital de 510 623€. - RCS Paris n° 495081051. Identifiant CE TVA : FR20 495 081 051 - Siège social : 3 rue des Italiens 75009 Paris. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : Arcas Paris et Yann Fraysse – Crédits photos : Ooshot-Xavier Alexandre Pons. Illustrateurs : Arka Studio et Jérôme Sargnon - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Médiateur : Medimmoconso - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. contact@medimmoconso.frhttp://medimmoconso.fr. Juin 2022

PINEL 2023 : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts.. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023 , la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. 

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021  et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021et par le décret n° 2022-1675 du 27 décembre 2022 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété et qui s’applique aux offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2023  , relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

(1)Sur le Programme “Premier-Art” à Maisons-Alfort, réduction de 8% appliquée aux prix de vente des logements tels qu’ils figurent sur la grille de prix établie au 12/02/2024 consultable sur logement.bnpparibas.fr. Non cumulable avec l'aide à la vente collaborateurs  du Groupe BNP Paribas.