La résidence en détail

2-5 rue du Fontenay - Châtillon 92320

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  • L’exception à deux pas de Paris

    Châtillon, aux portes de la capitale est un modèle de développement harmonieux et maîtrisé, tout en conservant son charme de "village". La récente arrivée du Tramway T6 a fait entrer Châtillon dans une nouvelle dynamique, assurant une connexion rapide au métro à Montrouge (station Châtillon-Montrouge) et au centre commercial Vélizy 2.

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  • Vivre au cœur d’un village

    Le village ancien est un quartier de Châtillon recherché et apprécié pour sa qualité de vie ! Il règne ici une atmosphère authentique, un esprit convivial qui fait tout l'attrait du cœur de ville.

  • Le charme d’un parc intérieur boisé

    La résidence l’Orée du Parc bénéficie d'une adresse d'exception aux portes de Paris. A 500m de l'arrêt de tram T6 et du métro ligne 13 station "Châtillon-Montrouge"*.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2019

Des prestations de qualité

  • Hall d'entrée à la décoration de standing signée par les architectes, parquet stratifié dans toutes les pièces sèches

  • Carrelage en grès dans les cuisines, salles de bain et salles d'eau

  • Portes palières iso blindées avec seuil à la suisse équipées d'une fermeture à 3 points

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 71,65 m² RDC à partir de 430 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B03 71,65 m² Oui RDC
430 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Châtillon : un territoire prometteur

Parmi toutes les communes franciliennes où il fait bon investir en VEFA, Châtillon se distingue par sa proximité avec la capitale et le caractère préservé d'une charmante ville pavillonnaire des Hauts-de-Seine.

Depuis quelques années, l'immobilier Châtillonnais a le vent en poupe. Les futurs propriétaires y voient notamment l'opportunité de profiter de prix plus raisonnables qu'au cœur de la capitale. On retrouve ainsi différents profils d'acquéreurs : de jeunes actifs primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaire de leur résidence principale sur une commune du 92 bien desservie par les transports, des acheteurs en quête d'un logement neuf conçu pour s'adapter aux évolutions d'une famille, des épargnants qui décident d'investir dans la pierre pour défiscaliser via le locatif neuf dans les Hauts-de-Seine.

Châtillon séduit également par son fort potentiel d'attractivité au cœur du Grand Paris. C'est en effet un chantier stratégique pour la commune qui se trouvera alors au centre d'un réseau de transports publics extrêmement performant : avec la mise en service de la  la ligne 15 du Grand Paris Express, la gare Châtillon - Montrouge sera en interconnexion avec l’actuel terminus de la ligne 13 et de la station du tramway T6.

Cette nouvelle desserte permettra de rejoindre l'aéroport d'Orly en 16 minutes ou encore La Défense en seulement 20 minutes. Une accessibilité renforcée qui a déjà attiré de nombreux acquéreurs, de plus en plus nombreux à choisir Châtillon pour investir en VEFA dans les Hauts-de-Seine.

Enfin, autre argument qui participe au succès de Châtillon sur le marché de l'immobilier résidentiel neuf en Ile-de-France : un cadre de vie verdoyant particulièrement prisé des familles. La commune est en effet traversée par la coulée verte, une voie reliant Paris à Massy appréciée des promeneurs, cyclistes et sportifs pour profiter de la nature aux portes de la capitale.

L'Orée du Parc : l'exception aux portes de la capitale

Habiter un îlot de verdure intimiste, à seulement 3 stations de métro de la capitale ? C'est la promesse tenue par le nouveau programme résidentiel de standing L'Orée du Parc.

Situé dans le quartier du village ancien à Châtillon, l'ensemble immobilier profite d'un environnement préservé où règnent une atmosphère authentique et un esprit de convivialité. Derrière l'élégante façade aux accents Art-Déco et Mansart qui marque désormais l'entrée du centre-ville se cache un parc intérieur boisé traversé par des allées piétonnes menant aux résidences.

Dans les logements neufs, les volumes ont été pensés pour dessiner des espaces de vie faisant la part belle à la lumière naturelle, à l'espace et au bien-être des résidents. Jeunes couples ou familles, tous apprécieront ces havres de quiétude prolongés pour la plupart de balcons, terrasses et jardins privatifs.

Les plus exigeants s'offriront l'exception en choisissant l'une des 3 maisons individuelles nichées au sein de ce nouvel îlot à vivre au cœur de Châtillon

Pour en savoir plus sur le programme résidentiel neuf L'Orée du Parc, découvrir les plans des appartements neufs disponibles à la vente et faire le point sur les conditions d'éligibilité pour investir à Châtillon en loi Pinel, retrouvez nos experts immobiliers à l'espace de vente situé 2 rue des Pierrelais à Châtillon (92).

Autour de la résidence L'Orée du Parc

Le programme immobilier neuf L'Orée du Parc bénéficie d'une adresse de premier choix au centre même de Châtillon. Les propriétaires d'un logement neuf au sein de la résidence L'Orée du Parc apprécieront particulièrement la possibilité de tout faire à pied : commerces, restaurants, mairie, cinéma, médiathèque, théâtre et de nombreux établissements scolaires ne sont qu'à quelques minutes des logements.

Pour rejoindre Paris et les grands pôles d'attractivité franciliens, le tramway T6 dessert l'arrêt Parc André Malraux situé à 500 mètres à peine de la résidence.

A 10 minutes de la résidence

Depuis l'Orée du Parc, on rejoint facilement la promenade des Vallons de la Bièvre, partie de la coulée verte qui traverse les Hauts-de-Seine. Cet espace aménagé comprend une piste cyclable, des aires de jeux et des chemins piétonniers. Egalement à proximité : supermarchés, groupes scolaires, gymnase, tennis, piscine municipale et autres équipements culturels.

On accède à la porte de Vanves et à la porte d'Orléans en une dizaine de minutes en voiture. Les accès à l'A6 et à l'A86 sont également aisés.

Côté transports, 3 lignes de bus desservent les abords de la résidence pour rejoindre Paris, Châtenay-Malabry ou la gare de Robinson. La ligne 13 du métro et la ligne 6 du tramway s'interconnecteront d'ici quelques années grâce à la future gare du Grand Paris Express.

Equipements et Matériaux

  • Décoration du hall d'entrée conçue par les architectes
  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements
  • Menuiseries extérieures avec double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Parquet stratifié dans toutes les pièces sèches
  • Salles de bains équipées de meubles vasques avec miroirs, bandeaux lumineux et radiateurs sèche-serviettes
  • Carrelage en grès dans les cuisines, salles de bains et salles d’eau
  • Carreaux de faïence décorative dans les salles de bains et salles d’eau
  • Chauffage collectif au gaz
  • Entrée protégée par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur Vigik puis par un vidéophone
  • Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique des sous-sols
  • Accès contrôlé dans les ascenseurs

Portes palières iso blindées avec seuil à la suisse équipées d’une fermeture à 3 points et d’une serrure de sûreté A2P**

Les atouts clés du programme résidentiel L'Orée du Parc

  • Une commune des Hauts-de-Seine très prometteuse grâce aux aménagements du Grand Paris Express
  • Un quartier de Châtillon commerçant et animé
  • Un îlot résidentiel intimiste agrémenté d'un parc intérieur boisé
  • Des logements neufs conçus selon la RT 2012 pour un logement économe et respectueux de l’environnement
  • Des appartements de standing, aux matériaux et équipements hauts-de-gamme
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Découvrez votre futur quartier

adresse l'orée du parc

Pourquoi venir sur notre espace de vente

Angle de la rue Pierre Brossolette et Allée des Sablon
92320 Châtillon

mardi, mercredi, jeudi, vendredi, de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).Illustrateur : E.Debon – Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste - Architecte : Haour Architecte - Document non contractuel - Octobre 2016. Sous réserve des stocks disponibles.

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.