Quatrième département francilien, les Yvelines couvrent la façade ouest de la région parisienne, avec une offre de parcs, forêts et services très importante. Ce dynamisme attire de nombreuses familles, en quête de grands espaces, mais aussi de toutes les commodités pour assurer le quotidien. Au cœur de quartiers résidentiels, une large offre de logements neufs est désormais disponible. Pour un achat immobilier ou un investissement locatif, découvrez les opportunités immobilières dans la région.
Situé à l’ouest de Paris, le département des Yvelines compte 262 communes réparties sur 4 arrondissements et 2 284 km² sur le grand bassin parisien. Le 78 est considéré comme le poumon vert de l’Île-de-France puisque près de 80 % de son territoire sont composés d’espaces naturels et de zones agricoles. Les parcs naturels régionaux de la Haute Vallée de Chevreuse et du Vexin font le bonheur des familles qui recherchent une nouvelle résidence principale. L’achat d’un appartement neuf ou d’une maison permet de concrétiser son projet immobilier de vivre dans un cadre agréable.
Habiter dans une résidence neuve des Yvelines permet ainsi de bénéficier d’un environnement verdoyant, tout en restant proche de la capitale. La ville d’Élancourt est un lieu particulièrement apprécié pour ses espaces verts, ses pistes cyclables, ses commerces et la gare de La Verrière. De nombreux habitants choisissent d’acheter un logement dans la belle ville de Saint-Cyr, qui développe des programmes immobiliers neufs et aménage de nombreux espaces verts. Familles et retraités peuvent trouver un appartement dans une résidence neuve dans la ville de Saint-Cyr-l’École pour profiter de sa qualité de vie.
Pour favoriser le financement d’une nouvelle résidence, les futurs acquéreurs peuvent avoir recours au PTZ 2021 (Prêt à Taux Zéro).
La jeunesse et la densité de la population caractérisent ce département dynamique. Plus de 27 % de la population a moins de 20 ans, pour près de 1 440 000 d’habitants. Au total, le département concentre près de 580 000 emplois (Chiffres INSEE 2018).
Pas moins de 75 % des 15 - 64 ans sont actifs dans les Yvelines. Le commerce, le transport et les services occupent plus de 70 % des activités du département. Viennent ensuite l’administration publique, l’enseignement, la santé et l’action sociale avec près de 14 %, la construction avec environ 9 %, tandis que l’industrie atteint pratiquement 4 % et l’agriculture seulement 1,5 % (source INSEE). Avec un tel dynamisme économique, la demande locative en logements neufs du studio au 4 pièces ne cesse de croître. Ce secteur se prête donc particulièrement bien à l’investissement locatif.
Les derniers chiffres évoquent près de 189 000 entreprises implantées dans les Yvelines (chiffres INSEE 2019) ; ces dernières sont principalement concentrées sur les communes de Poissy, Vélizy-Villacoublay et Buc.
Le projet Grand Paris Express verra l’arrivée de trois nouvelles gares dans les Yvelines, à savoir dans la ville de Saint-Quentin Est, le quartier Versailles Satory et celui de Versailles Chantiers. La ligne verte reliera l’aéroport d’Orly au quartier de la Défense en moins de 30 minutes. Ce futur métro s’ajoute aux 13 lignes de bus qui parcourent déjà le territoire et au RER C.
L’investissement locatif dans un programme dans les Yvelines prend tout son sens avec cette mobilité. Le projet Grand Paris permettra aux futurs habitants de se situer à proximité de la capitale tout en privilégiant le choix d’un quartier résidentiel pour leur logement principal. Pour l’acquisition d’un appartement de type studio, 2 ou 3 pièces, les programmes immobiliers neufs proposent une offre variée.
Dès à présent, vous avez accès au détail du programme immobilier dans les Yvelines. Vous aurez le choix d’acheter ou d’investir dans un appartement ou une maison neuve à proximité d’espaces verts.
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
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