Située au cœur d’une riche région viticole, Bordeaux est la capitale mondiale du vin. Les châteaux produisant les vins les plus connus se trouvent dans le secteur bordelais, pour ne citer que le Château Margaux et le Château Haut-Brion. Cette commune du département de la Gironde est réputée pour son patrimoine architectural et culturel d'exception. Il existe plus de 400 monuments historiques à Bordeaux. C’est une ville où il fait bon vivre et investir dans l’immobilier, en raison de son dynamisme économique, ses multiples attraits, sa proximité avec l’océan Atlantique et son accès facile à Paris en TVG en moins de 2h15*. Vous prévoyez d’acheter un logement neuf à Bordeaux pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel ? Découvrez sans plus tarder nos programmes neufs en Nouvelle-Aquitaine.
*Source : SNCF
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Actuellement, de plus en plus de particuliers achètent un appartement neuf à Bordeaux en raison de son marché immobilier attractif. C’est un secteur qui se porte très bien grâce aux nombreux atouts de cette commune de la Gironde.
Ville d’art et d’histoire, Bordeaux regorge de sites culturels et de somptueux monuments. Elle occupe d’ailleurs la deuxième place du classement des villes qui abritent le plus grand nombre de monuments classés dans l’Hexagone. Parmi les plus remarquables, nous pouvons citer la cathédrale Saint-André, la basilique Saint-Michel, le Grand-Théâtre, le monument aux Girondins et le Palais de la Bourse.
Située au cœur de Bordeaux, sur la place Pey-Berland, la cathédrale Saint-André est classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle se démarque par sa façade impressionnante, ornée des sculptures de la Cène, de l’Ascension et du Christ. Cette cathédrale accueille chaque année le Festival International d’Orgue de Bordeaux.
De style architectural gothique flamboyant, la basilique Saint-Michel est réputée pour son beffroi, qui trône majestueusement sur la place Canteloup. Surnommé “La Flèche”, ce beffroi est doté d'un carillon de 22 cloches.
Le Grand-Théâtre, construit en 1780, est l’un des édifices les plus emblématiques de Bordeaux avec ses 12 colonnes corinthiennes. À l’intérieur comme à l’extérieur, cet édifice de style néo-classique est magnifique.
Véritable symbole du patrimoine bordelais, le monument aux Girondins domine la place des Quinconces. Cette fontaine légendaire rend hommage aux députés girondins décapités par les Montagnards pendant la Révolution française.
Le Palais de la Bourse, ou hôtel de la Bourse, est également inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Érigé en plein cœur de la ville, ce prestigieux bâtiment se reflète harmonieusement dans le miroir d’eau de la place de la Bourse.
En plus de son riche patrimoine architectural et historique, Bordeaux séduit également par son fameux vignoble, son doux climat océanique, sa proximité avec l’océan Atlantique et sa qualité de vie, qui est bien au-dessus de la moyenne nationale. Par ailleurs, elle possède un vaste réseau de transports en commun, dont la LGV (Ligne Grande Vitesse) qui permet de rejoindre Paris en seulement 2 heures.
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Bordeaux se prête parfaitement à un investissement immobilier locatif. Cependant, comme dans la plupart des grandes villes françaises, les prix des loyers varient d’un quartier à l’autre. Caudéran, La Bastide, Euratlantique, Saint-Augustin et Bordeaux Maritime figurent parmi les quartiers propices à l’achat et à l’investissement sur le territoire bordelais.
Ancienne commune indépendante, Caudéran est le plus grand et le plus peuplé des quartiers de Bordeaux. Il abrite le Parc Bordelais, poumon vert historique de la ville, et le golf Bordelais 18 trous, qui est notamment l’un des plus anciens du pays. Ce quartier huppé aux multiples facettes séduit particulièrement les familles en raison de sa proximité avec le centre-ville, de son cadre de vie calme et de son paysage contrasté, entre urbanisation et espaces verts.
Située sur la rive droite de la Garonne, La Bastide est un ancien village industriel devenu un quartier dynamique et attrayant de Bordeaux. Elle fait l’objet d’une réhabilitation depuis quelques années, visant à créer des espaces verts, de nouveaux logements et des écoles, afin de faciliter le quotidien de ses habitants. Ce quartier recèle de lieux attractifs, à l’instar du Jardin Botanique, du Parc des Berges, de l’ancienne gare d’Orléans abritant un grand cinéma, de l’écosystème Darwin…
À cheval entre Bordeaux, Bègles et Floirac, le quartier Euratlantique est un pôle d’activité en croissance constante. Ce secteur est bien plus qu’un quartier d’affaires avec ses vastes espaces verts, ses nouvelles infrastructures, ses grands espaces culturels, ses moyens de transports diversifiés... Il offre de réelles opportunités pour les investisseurs immobiliers et les particuliers qui souhaitent investir dans le locatif. Notons que le quartier Euratlantique contribue grandement au dynamisme et au développement de la ville de Bordeaux.
Le secteur de Saint-Augustin est idéalement situé entre le centre-ville et l’Ouest bordelais. Il se trouve juste à proximité des centres culturels, des commerces et des rues les plus animées de la commune. Le stade Chaban-Delmas, le campus universitaire Carreire, l’église Saint-Augustin, l’immense domaine de Lescure et le Jardin Émile Combes font partie des attraits majeurs de ce quartier. Traversé par la ligne A du tramway, Saint-Augustin s'étend sur 1,1 km².
À proximité des bassins à flot, le secteur de Bordeaux Maritime est facilement accessible depuis le centre-ville. Il est bien desservi par les transports en commun (bus, tramway, batcub). Notons que Bordeaux Maritime est le plus vaste quartier de la ville. Il abrite entre autres la célèbre Cité du Vin à l’architecture hors du commun, le Bassin des Lumières, le grand centre commercial Auchan Lac et les Halles de Bacalan.
Vous avez un projet d’acquisition immobilière en vue d’un investissement locatif ? Les quartiers où il fait bon investir en immobilier sont nombreux à Bordeaux. Vous souhaitez résider dans cette ville et profiter de son cadre de vie agréable ? Nos programmes immobiliers neufs en région Nouvelle-Aquitaine sont à votre disposition.
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