5 raisons d’acheter et d’investir à Lyon dans le neuf

Avec près de 523 000 habitants* et une population en hausse constante, Lyon séduit largement. La ville s’enorgueillit à juste titre d’un patrimoine culturel et gastronomique d’exception. Idéalement située à proximité de la montagne et à moins de trois heures de la mer, elle offre une belle qualité de vie à ses habitants. Acheter un appartement neuf à Lyon pour le louer représente donc un investissement très pertinent. L’ensemble des services (offre scolaire, médicale, culturelle…) et les opportunités d’emploi en font aussi une ville recherchée par les candidats à l’achat d’une résidence principale.

*Source : INSEE

La force d’attraction lyonnaise est aussi économique. Plus de 140 400 entreprises ont fait le choix de s’y implanter et selon les chiffres de la ville, 16 000 emplois sont créés chaque année. Ce dynamisme fait de Lyon un pôle économique majeur, le deuxième en France. La population, plutôt jeune et active, s’épanouit dans un environnement porté par des pôles de compétitivité et d’innovation.

La métropole bénéficie d’une situation économique florissante au-delà de son rayonnement national : la région Auvergne-Rhône-Alpes, dont elle est le chef-lieu, est la quatrième région européenne en termes de PIB. Le dynamisme lyonnais est un avantage majeur qui permet donc d’envisager sereinement un achat immobilier dans le neuf.

Le dynamisme de Lyon se vérifie aussi avec ses projets d’aménagement urbain. Promenade piétonne des rives de Saône, création de lieux de culture… La ville évolue, se modernise et réinvente certains quartiers pour améliorer la qualité de vie des riverains. C’est par exemple le cas dans le 8^e arrondissement avec le quartier Mermoz. À l’Est de Lyon, ce secteur fait l’objet d’un véritable renouveau avec l’aménagement de nouveaux locaux destinés aux commerces et services, la construction d’immeubles d’habitation, un plan de circulation repensé. Cette profonde mutation a démarré en 2006 avec la démolition de l’autopont et l’aménagement du boulevard Mermoz. Dans ce quartier à la fois résidentiel et proche de toutes commodités, face à la maison de la Danse, le programme immobilier Cinetik est à découvrir en avant-première. Il offre une belle opportunité pour l’achat d’un appartement neuf à Lyon. Les logements sont construits selon les toutes dernières normes (RE2020), un gage de confort et de performances énergétiques. Entouré de commerces et de restaurants, le programme Cinetik est aussi bien desservi. Le tramway, situé à deux pas, conduit à la gare de Perrache et de Jean Macé. La faculté de médecine Lyon Est et le pôle multimodal de Grange Blanche sont également très proches.

La résidence se situe aussi aux portes du quartier Monplaisir, toujours dans le 8^ème arrondissement lyonnais. Les habitants apprécient « l’art de vivre à la lyonnaise » qui anime ce petit quartier, notamment autour de la place Ambroise Courtois. De nombreux commerces, restaurants et marchés s’y regroupent dans un esprit de village.

Très prisée des actifs, Lyon est aussi plébiscitée par les étudiants. Ils sont plus de 175 000** et font de la ville le second site d’enseignement supérieur en France. Là encore, le charme local et l’offre très large en termes de formation expliquent cet intérêt. L’Université de Lyon (UDL) compte à elle seule 12 sites, répartis sur une large partie du territoire. L’AGERA (Alliance des Grandes Ecoles en Rhône-Alpes) représente quant à elle 19 établissements dans la métropole lyonnaise. Cette diversité est un véritable atout dans l’optique d’un investissement dans le neuf à Lyon car la demande locative est constante. L’excellente desserte en transports en commun avec 4 lignes de métro, un réseau de bus et tramways, facilite le quotidien des étudiants mais également des jeunes actifs. Acheter un appartement neuf ou un studio proche d’une station de métro desservant une grande école ou université permet de sécuriser son investissement locatif à Lyon.

** Source : Lyon.fr

La richesse de l’offre immobilière neuve est le signe d’une ville dynamique, propice aux projets d’investissement. Lyon en est une parfaite illustration. Outre le programme Cinetik, les résidences Wellcome Cocoon et Harmonie sont à suivre. Situées dans le 7^ème arrondissement de Lyon, elles offrent une localisation idéale pour un quotidien confortable à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (tramway T6, ligne B du métro). La gare TER Jean Macé est également toute proche. À deux pas des établissements scolaires et de l’Ecole Normale Supérieure, ces résidences à l’architecture moderne proposent des logements accompagnés pour la plupart d’un espace extérieur, larges balcons ou terrasses.

De nombreuses prestations accompagnent ces résidences : des toitures végétalisées, un raccordement à la fibre optique pour un accès Internet optimal, des terrasses partagées ou encore une salle de sport. De belles promenades arborées, de logements particulièrement lumineux grâce à leur double orientation.