La résidence en détail

82/84 Cours Emile Zola - Villeurbanne 69100

Précédent
  • Villeurbanne, accomplie et dynamique

    Connectée, dynamique, innovante et culturelle, Villeurbanne ne cesse de séduire. Ville culturelle (théâtre National Populaire, pôle pixel), étudiante (22 000* étudiants sur le plus grand campus universitaire de la métropole : LyonTech-La Doua), économique (24 000 entreprises*) la ville se réinvente encore avec une dizaine de projets urbains. Voisine de Lyon, elle profite de son emplacement au cœur de la Métropole et de la desserte du réseau TCL (bus, tramway et métro) permettant de vivre au rythme des nombreuses activités du Grand Lyon et de ses bassins d'emploi. *Source : sciences.univ-lyon1.fr ** Source : entreprises.lefigaro.fr/villeurbanne/ville-69266

    Contactez-nous

  • Une vie sans compromis

    Au croisement de la rue Magenta et du cours Émile Zola, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel proche de tout ! Connectée au tout Lyon à 600m* du tramway, du métro et des bus, votre nouvelle adresse se situe à deux arrêts** du centre d'affaires de la Part Dieu et de la gare TGV. Commerces et écoles, avec notamment le réputé Lycée du Parc, vous pouvez tout rejoindre facilement à pied. Une pause nature au Parc de la Tête d'Or ? Un après-midi shopping à Lyon 6ème ou sur la Presqu'île? Un apéritif aux Brotteaux avant de sauter dans un TGV à la gare de la Part-Dieu ? Une session révision sur le campus LyonTech-La Doua ? Ici tout est facile : découvrez une adresse sans compromis. *Source Google Maps (métro Charpennes) **Source : TCL

  • Éloge d’un geste architectural

    Votre nouvelle résidence se dresse à l’angle du cours Émile Zola, artère historique de Villeurbanne. Éloge c’est la beauté de ses lignes élancées, l’innovation avec sa terrasse partagée, son jardin en cœur d’ilot, le confort de ses appartements qui disposent tous de beaux balcons ou terrasses. Éloge, c’est une résidence de standing aussi bien dans la qualité de ses prestations que dans l’esthétique de sa réalisation.

Suivant

Nouveauté

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2023

Des Prestations de qualité

  • Parquet massif dans les chambres

  • Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie et peinture de finition sur tous les murs

  • BSO ou volets roulants électriques

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 60,20 m² 3, 4 à partir de 392 000 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A31 60,20 m² Oui 3
392 000 €
Plan
A41 60,20 m² Oui 4
397 000 €
Plan
4 pièces à partir de 87,70 m² 6 à partir de 650 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A62 87,70 m² Oui 6
650 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Découvrez votre futur quartier

appartements neufs à Villeurbanne

Notre espace de vente

99 rue Servient
69003 Lyon

Du mardi au vendredi 14h00 à 18h30 et le matin sur rendez-vous de 10h00 à 14h00 Le samedi 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18H30

  • Voir la maquette

  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

appartements neufs à Villeurbanne
 

Vous avez un projet immobilier ?

Pour habiter ou pour investir

Remplissez le formulaire pour être recontacté par email ou par téléphone et recevoir nos communications commerciales

Une erreur est survenue merci de réessayer ultérieurement

Je souhaite recevoir des communications et offres commerciales de BNP Paribas Immobilier Résidentiel (un choix obligatoire*):

Sur toutes les résidences de la région Rhône-alpes
Sur toutes les résidences de Villeurbanne
Sur la résidence Eloge
Vous acceptez d'être contacté par SMS:

En cliquant sur le bouton « valider », vous consentez expressément à ce que BNP Paribas Immobilier Résidentiel vous adresse des offres commerciales ainsi que des informations, en fonction de la demande que vous aurez exprimée, et vous recontacte par l'Intermédiaire d'un de ses conseillers.

* Informations obligatoires. Si vous ne renseignez pas ces champs obligatoires, nous ne serons pas en mesure de répondre à votre demande.

 

BNP Paribas Immobilier Résidentiel traite des informations à votre égard dans un but de prospection commerciale, par email ou par téléphone, en fonction de la demande que vous aurez exprimée.

 

Pour plus d’informations concernant la façon dont BNP Paribas Immobilier Résidentiel traite vos données personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d’accès, de rectification, d’opposition au traitement à des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives à l’utilisation de vos données à caractère personnel après votre décès ainsi que, dans certaines circonstances, un droit à l’effacement, à la limitation du traitement, à la portabilité des données et un droit de s’opposer à d’autres formes de traitement) et les obligations de BNP Paribas Immobilier Résidentiel à cet égard, nous vous invitons à consulter notre Notice de Protection des Données et notre Politique en matière de cookies..

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

** Réductions sur le prix de vente TTC hors parkings, TVA en vigueur sur la résidence «Eloge» à « Villeurbanne » (ces réductions s’appliquent aux pièces fermées de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking et prix maitrisés). Soit une remise de 5000 € TTC sur un studio, 6 000 € TTC sur un 2 Pièces, 8 000 € TTC sur un 3 Pièces, 11 000 € TTC sur un 4 Pièces et 4 Pièces duplex et 13 000 € TTC sur un 5 Pièces. Remise valable sur le prix de l’appartement selon grille de prix établie en juillet 2021. Valable sur le stock disponible. Offre valable pour toute réservation réalisée entre le 9 septembre et le 30 septembre 2021. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : Atelier de la passerelle – Illustrateur : Drawbotics – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés - Juillet 2021.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.