La résidence en détail

82/84 Cours Emile Zola - Villeurbanne 69100

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  • Villeurbanne, accomplie et dynamique

    Connectée, dynamique, innovante et culturelle, Villeurbanne ne cesse de séduire. Ville culturelle (théâtre National Populaire, pôle pixel), étudiante (22 000*** étudiants sur le plus grand campus universitaire de la métropole : LyonTech-La Doua), économique (24 000 entreprises****) la ville se réinvente encore avec une dizaine de projets urbains. Voisine de Lyon, elle profite de son emplacement au cœur de la Métropole et de la desserte du réseau TCL (bus, tramway et métro) permettant de vivre au rythme des nombreuses activités du Grand Lyon et de ses bassins d'emploi. ***Source : sciences.univ-lyon1.fr **** Source : entreprises.lefigaro.fr/villeurbanne/ville-69266

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  • Une vie sans compromis

    Au croisement de la rue Magenta et du cours Émile Zola, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel proche de tout ! Connectée au tout Lyon à 600m*** du tramway, du métro et des bus, votre nouvelle adresse se situe à deux arrêts*** du centre d'affaires de la Part Dieu et de la gare TGV. Commerces et écoles, avec notamment le réputé Lycée du Parc, vous pouvez tout rejoindre facilement à pied. Une pause nature au Parc de la Tête d'Or ? Un après-midi shopping à Lyon 6ème ou sur la Presqu'île? Un apéritif aux Brotteaux avant de sauter dans un TGV à la gare de la Part-Dieu ? Une session révision sur le campus LyonTech-La Doua ? Ici tout est facile : découvrez une adresse sans compromis. ***Source Google Maps (métro Charpennes)

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  • Éloge d’un geste architectural

    Votre nouvelle résidence se dresse à l’angle du cours Émile Zola, artère historique de Villeurbanne. Éloge c’est la beauté de ses lignes élancées, l’innovation avec sa terrasse partagée, son jardin en cœur d’ilot, le confort de ses appartements qui disposent tous de beaux balcons ou terrasses. Éloge, c’est une résidence de standing aussi bien dans la qualité de ses prestations que dans l’esthétique de sa réalisation.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2024

Des Prestations de qualité

  • Parquet massif dans les chambres

  • Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie et peinture de finition sur tous les murs

  • BSO ou volets roulants électriques

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 60,20 m² 3 à partir de 377 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A31 60,20 m² Oui 3
377 000 €
Plan
4 pièces à partir de 87,70 m² 6 à partir de 595 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A62 87,70 m² Oui 6
595 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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appartements neufs à Villeurbanne

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99 rue Servient
69003 Lyon

Du mardi au samedi sur rendez-vous

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : Atelier de la passerelle – Illustrateur : Drawbotics – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Crédit photos :  G. Perret, Adjectif. - Juillet 2021. Médiateur : Medimmoconso - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. contact@medimmoconso.frhttp://medimmoconso.fr

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021  et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021et par le décret n° 2022-1675 du 27 décembre 2022 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété et qui s’applique aux offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2023  , relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

Photos : Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle, appartement livré non meublé