Appartement neuf 69100 Villeurbanne : Investir dans l'immobilier - Rhône (69)

Trouver votre appartement neuf à Villeurbanne. Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier résidentiel au sein de la Métropole de Lyon (Grand Lyon). La ville de Villeurbanne pourrait s’avérer intéressante pour y réaliser un investissement locatif en loi Pinel ou pour acquérir votre résidence principale. A noter que Villeurbanne représente également la commune de banlieue la plus peuplée de France. Un gage supplémentaire de la qualité de vie de cette ville.

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Villeurbanne est une commune de la région Rhône-Alpes située à proximité de la ville de Lyon. Elle fait partie du Grand Lyon. Investir à Villeurbanne présente de nombreux avantages. Le marché immobilier résidentiel est essentiellement réparti sur trois secteurs : le nord qui traverse la ville, le sud et l'est situé à proximité du boulevard périphérique de Lyon.

Ville limitrophe de Lyon sur la rive gauche, la commune de Villeurbanne profite du grand dynamisme autour de l'agglomération lyonnaise. Elle est particulièrement bien desservie en termes de transports, et compte de nombreux parcs et sites culturels. Elle se trouve notamment à l'est du Parc de la Tête d'Or, qui est le plus grand parc urbain européen.

La ville se découpe en trois zones principales, qui sont des quartiers historiques :

- Nord du cours Emile-Zola avec les quartiers suivants : Tonkin, Charpentes, Croix-Luizet, Cusset, le campus de la Doua et Buers.

- Sud du cours Emile-Zola : Quartier Dedieu, Gratte-ciel, Charrettes, Perlière, Maisons-Neuves, Grandclément et Ferronnière.

- Est du Boulevard périphérique de Lyon : Laurent Bonnevay, Bel-Air, quartiers Saint-Jean, Les Brosses et Cyprian.

Villeurbanne : une ville à proximité du quartier d’affaires de la Part Dieu

Le quartier d'affaires le plus proche de Villeurbanne se trouve à la Part-Dieu ; il s'agit du deuxième plus grand centre d'affaires en France et le tout premier de la province avec une surface de 1 600 000 m² de surfaces professionnelles.

Au niveau des transports, on peut relier Villeurbanne par l'A42, l'A46 et le périphérique de Lyon. Deux lignes de métro relient Villeurbanne à Vaulx-en-Velin et à la gare de Lyon-Perrache. Quatre lignes de tramway et une dizaine de lignes de bus TCL couvrent l'ensemble de la ville.

Villeurbanne regroupe une population de 136 473 habitants. Environ 25% de la population est âgée entre 40 et 65 ans, et 24% entre 25 et 39 ans, ce qui représente près de 50% d'actifs. L'âge moyen est de 36 ans, et une grande majorité de la population est célibataire, avec un niveau de vie standard. Près de 23% occupent une fonction de cadres dirigeants. On compte aussi 23% de personnes occupant une fonction dite intermédiaires et 23% sont des employés. Si environ 36% des habitants de Villeurbanne y travaillent, 64% sont actifs dans une autre commune limitrophe. Au total, 74% des personnes actives travaillent dans le secteur tertiaire.

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