Villeurbanne (69100) est souvent considérée comme le 10eme arrondissement de Lyon. Sa proximité immédiate avec la capitale des Gaules en fait une adresse de choix, particulièrement recherchée par les ménages qui souhaitent devenir propriétaires de leur logement neuf sur le Grand Lyon. On y trouve en effet des programmes immobiliers de standing proposant tout type d'appartements sur plan à vendre : studios et 2-pièces souvent recherchés par les jeunes couples et les candidats à la défiscalisation Pinel* en Rhône-Alpes, jusqu'aux 3, 4 et 5 pièces plébiscités par les familles avec enfants qui souhaitent trouver un logement neuf à Villeurbanne pour profiter d'un appartement qui évoluera selon les besoins du foyer.
Acheter un logement neuf à Villeurbanne
Voisine des 6ème et 3ème arrondissements de Lyon ainsi que de la commune de Bron, Villeurbanne séduit les acquéreurs par la diversité de ses quartiers.
Localisé à quelques centaines de mètres à peine du 6eme arrondissement lyonnais et du Parc de la Tête d'Or, Charpennes demeure particulièrement prisé. Les acheteurs apprécient la proximité immédiate de Lyon, les nombreuses commodités et les transports en commun.
Un peu plus au nord, on trouve le quartier de la Doua qui accueille le campus universitaire du même nom et ses 22 000 étudiants et chercheurs. Dopé par un marché locatif dynamique, les programmes résidentiels neufs du quartier de la Doua à Villeurbanne pourront intéresser les acquéreurs à la recherche d'opportunités d'investissement locatif en VEFA sur Lyon et sa région.
Le secteur des Gratte-Ciel est idéalement desservi par le métro, le bus et le tramway et permet de rejoindre Lyon rapidement en transports en commun. Le quartier semble par ailleurs plein de promesses pour l'immobilier résidentiel neuf à Villeurbanne puisqu'il fait l'objet d'un ambitieux projet de renouvellement urbain avec la ZAC des Gratte-Ciel.
Le quartier de Grand-Clément se renouvelle lui aussi avec l'aménagement des boulevard Réguillon et de la rue Decorps sans oublier les travaux de la Place Grandclément et l'extension probable du T6. Des projets qui séduisent les promoteurs qui n'hésitent pas à construire des programmes immobiliers résidentiels en VEFA sur ce secteur de Villeurbanne.
Enfin Carré de Soie, l'ancien cœur industriel de l'est lyonnais qui poursuit sa transformation avec la reconquête d'un territoire de près 500 hectares. L'opération mise sur la mixité urbaine et intègre des équipements, des commerces, des activités tertiaires et bien sûr des logements neufs particulièrement appréciés des primo-accédants qui recherchent des appartements neufs à vendre à Villeurbanne dans un quartier à fort potentiel de développement.
Villeurbanne : une ville où il fait bon vivre
Villeurbanne volerait elle la vedette à sa voisine en matière d'attractivité ? En tout cas, cette commune limitrophe de Lyon ne manque pas d'atouts et s'affirme de plus en plus comme une ville où il fait bon vivre au quotidien.
Pour les primo-accédants qui choisissent de s'installer à Villeurbanne, le critère-clé reste sans aucun doute l'accessibilité de la commune. Villeurbanne bénéficie d'un maillage en transports en commun très dense qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et le reste de l'agglomération. La ligne A du métro (Vaulx-en-Velin - Perrache) traverse la commune tandis que les tramways irriguent les universités de La Doua, Lyon 1 ainsi que les grands bassins d'emplois et autres pôles d'attractivité tels quel les gares TGV et le centre commerical de La Part-Dieu.
Animée par ses marchés, ses commerces et ses nombreux équipements culturels, Villeurbanne est également bien dotée en matière d'éducation. Les familles avec enfants peuvent ainsi profiter de logements neufs, idéalement équipés mais également stratégiquement situés pour bénéficier de toutes les commodités en pied d'immeuble : services, commerces, crèches, écoles, lycées...
Si Villeurbanne obtient également les faveurs des acquéreurs désireux d’investir dans la pierre en région lyonnaise, c'est aussi parce que la ville a su préserver son patrimoine tout en poursuivant sa métamorphose. De nombreux projets urbains sont ainsi actuellement en cours pour dessiner une ville moderne, dotée de tous les équipements, où il fait bon vivre, se détendre, travailler, étudier et investir dans l'immobilier neuf. Parmi les opérations livrées ou en cours de livraison, on retient ainsi la ZAC des Maison Neuves et ses 450 logements neufs, le terrain des Soeurs, les Buers, les 1600 appartements neufs de Villeurbanne-La Soie, sans oublier la ZAC Gratte-Ciel Centre-ville qui étend le cœur d'agglomération vers le nord.
