Villeurbanne, considéré comme le 10ème arrondissement de Lyon a su garder son identité tout en profitant de l’attractivité de Lyon. Ville dynamique, avant-gardiste. Depuis toujours elle cultive sa différence au sein du Grand Lyon et attire chaque année des familles, des jeunes actifs primo-accédants, des retraités, et des investisseurs. Cette commune du département du Rhône possède tous les atouts d’une grande métropole, tout en offrant un cadre de vie bucolique. Vous souhaitez acquérir un appartement neuf à Villeurbanne pour en faire votre résidence principale ou secondaire ? Vous prévoyez d’y acheter un logement neuf pour investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel ? Quel que soit votre projet, nous vous invitons à découvrir nos programmes neufs en région Rhône-Alpes pour trouver l’offre la mieux adaptée à vos besoins.
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Appartenant à la métropole de Lyon, Villeurbanne bénéficie d’un positionnement stratégique dans le département du Rhône. Elle est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon et le reste de l’agglomération. Villeurbanne est traversée par deux lignes de métro (A et B), trois lignes de tramway (T1, T3, T4), une ligne desservant l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et neuf lignes de bus, ainsi que le périphérique Laurent Bonnevay permettant de relier l’A42 et l’A43.
Ce secteur dispose de toutes les infrastructures et les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien de ses habitants : commerces de proximité, marchés, crèches, établissements scolaires.
Mais Villeurbanne est aussi une ville verte. Outre la proximité du Parc de la Tête d’Or, du parc naturel de la Feyssine, on dénombre environ 70 parcs et jardins à Villeurbanne Par ailleurs, cette ville accueille de nombreuses installations sportives et organise divers événements et animations chaque année : les 24 heures de l’INSA sur le campus de la Doua, la Fête du livre jeunesse…
Avec les nombreux atouts de cette commune du Rhône, y acheter un logement neuf pour investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer très intéressant. Mais c’est également une ville où il fait bon vivre, se détendre et travailler, si vous recherchez un appartement neuf pour en faire votre résidence principale.
Si vous avez un projet d’achat immobilier et d’investissement locatif en région Rhône-Alpes, Villeurbanne est un secteur idéal. Un large choix de programmes résidentiels neufs vous attend, avec des logements de toutes tailles, du studio au 5 pièces. De plus, le marché locatif est très dynamique dans cette grande ville du sud-est de la France.
Pour une rentabilité optimale, certains quartiers sont cependant à prioriser. Les promoteurs ont notamment jeté leur dévolu sur les secteurs les plus attrayants en termes d’investissement immobilier : Cusset-Zola, Doua, Grandclément, Gratte-Ciel et Charpennes.
Situé à l’extrémité est de la ville, le quartier de Cusset offre un cadre de vie agréable et confortable aux habitants depuis son réaménagement. Plusieurs secteurs ont été repensés, dont le cours Émile Zola, ainsi que les rues Liberté, Frédéric-Faÿs et celle de l’Égalité.
Le quartier de la Doua, au nord de la commune, abrite le plus grand site universitaire de l’agglomération lyonnaise, mais aussi le parc naturel de la Feyssine. Beaucoup d’étudiants s’y rendent chaque année, une des raisons pour lesquelles la demande locative y est élevée.
Le quartier de Grandclément, ancien cœur historique de Villeurbanne, fait également l’objet d’un réaménagement, à l’instar de Cusset. Plusieurs secteurs sont réhabilités, dont la ZAC Grandclément. Ce quartier offre dorénavant un cadre de vie calme et confortable pour répondre à tous les besoins du quotidien.
Le quartier des Gratte-Ciel est labellisé “Patrimoine du 20ᵉ siècle” avec ses tours résidentielles blanchies à la chaux, typiques de l’architecture Art déco des années 30. Centre-ville actuel de Villeurbanne, il est bien desservi par les transports en commun (bus, métro, tramway).
Charpennes, quant à lui, est un des plus anciens et importants quartiers de la commune. Facile d’accès, il se trouve à quelques centaines de mètres à peine du 6ᵉ arrondissement lyonnais.
Dans ces quartiers, des résidences neuves voient le jour et proposent aux acquéreurs des programmes immobiliers dont la date de livraison est proche. Certains permettront même aux investisseurs de rentrer dans un programme de réduction d’impôt, l’achat d’un appartement pour la location permettant une défiscalisation.
En quête de professionnels de l’immobilier dans vos recherches d’appartement neuf à Villeurbanne ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour vous guider dans vos choix. Nos appartements neufs en région Rhône-Alpes ont été pensés pour répondre à tous les profils d’acquéreurs, allant du 2 au 5 pièces. Retrouvez toutes les livraisons à venir sur pages de chaque programme.
Les logements construits depuis le 1er janvier 2022 sont soumis à la réglementation environnementale RE 2020 :
Plafond des émissions de gaz à effet de serre fixé à 4 kg CO2 eq/m²/an pour une maison individuelle et 14 kg CO2 eq/m²/an pour les logements collectifs ;
Limiter la consommation d’énergie primaire ;
Calculer le cycle de vie des matériaux : favoriser les matériaux biosourcés ;
Garantir un confort estival.
Vous avez un grand coup de cœur pour l’une de nos résidences ? Vous souhaitez vous projeter dans votre futur chez-vous ? Découvrez nos solutions pour explorer nos programmes immobiliers sous toutes les coutures et personnaliser votre logement.
Avec BNP Paribas Immobilier, vous pouvez vous pouvez réaliser votre projet immobilier. De la visite virtuelle de votre logement, du choix des sols et des peintures à l’agencement des cloisons entre les pièces, c’est vous qui avez la main ! Parce qu’acheter votre logement neuf est souvent l’aventure de toute une vie, nous sommes à vos côtés, à chaque étape de votre parcours d’achat, pour une expérience sur-mesure et hyper sécurisée.
Filiale à 100% d’un groupe bancaire international, BNP Paribas Immobilier est reconnu pour son exemplarité, sa culture du résultat et son intransigeance dans la sélection des meilleurs partenaires et artisans, pour donner vie à des projets immobiliers sûrs et exigeants.
Nous sommes un promoteur immobilier à taille humaine, agile dans son fonctionnement et soucieux de fournir des prestations sur-mesure à nos clients. Dans le même temps, nous disposons de la force de frappe d’une multinationale, de ses standards d’exigence et de sa solidité financière.
Des adresses convoitées, des édifices signés par des architectes et des décorateurs de renom, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées… Conçus pour durer, les logements neufs de BNP Paribas Immobilier sont tournés vers un avenir responsable.
Grâce à son histoire, la force de son réseau et son savoir-faire reconnu dans le monde de l’immobilier, BNP Paribas Immobilier dispose d’atouts uniques pour obtenir les meilleurs emplacements fonciers dans des villes attractives et dans des quartiers à fort potentiel, en Ile-de-France et en régions. Animées par une culture de la responsabilité, nos équipes se donnent les moyens de concevoir la ville durable de demain, de concert avec nos partenaires constructeurs.
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