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135 rue de Gerland - Lyon 69007

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  • appartements neufs à Lyon

    LE DYNAMISME D’UNE METROPOLE

    La métropole Lyonnaise, seconde agglomération de France bénéficie d'un véritable trésor patrimonial, d'une effervescence culturelle, d'un réseau de transport exceptionnel, ainsi que d'une place de tout premier ordre en matière économique. De plus Lyon fait partie du palmarès des villes les plus attractive de France.

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    Intense Gerland

    Le territoire Gerland, un quartier connecté à la Part-Dieu et à la Confluence qui vous plonge au cœur de la Métropole du Grand Lyon. Un véritable village dans la ville avec commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et culturels. Bénéficiez d’un cadre de vie idéal entouré d’espace vert.

  • appartements neufs à Lyon

    Une résidence bien dans sa ville

    Votre nouvelle résidence Harmony se décline du studio au 5 pièces avec des appartements qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur une large promenade arborée et calme. Une manière unique pour vous de vivre en symbiose avec votre habitat et votre ville.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2025

Prestations de qualité

  • Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie et parquet contrecollé dans les chambres

  • Résidence sécurisée : accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone

  • Logements double-orientation pour un ensoleillement maximal

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 35,40 m² 2, 4, 6 à partir de 239 000 € 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H201 35,40 m² Non 2
239 000 €
Plan
H401 35,40 m² Non 4
249 000 €
Plan
H601 35,40 m² Non 6
259 000 €
Plan
2 pièces à partir de 45,80 m² 2, 4, 8 à partir de 314 000 € 6 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H205 45,80 m² Oui 2
314 000 €
Plan
H207 48,70 m² Oui 2
324 000 €
Plan
H405 45,80 m² Oui 4
324 000 €
Plan
H407 48,70 m² Oui 4
334 000 €
Plan
H802 49,00 m² Oui 8
364 000 €
Plan
H803 50,20 m² Oui 8
354 000 €
Plan
3 pièces à partir de 64,00 m² RDC, 2, 4, 6, 7 à partir de 364 000 € 8 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H002 65,80 m² Oui RDC
364 000 €
Plan
H206 64,00 m² Oui 2
399 000 €
Plan
H204 65,00 m² Oui 2
384 000 €
Plan
H406 64,00 m² Oui 4
409 000 €
Plan
H404 65,00 m² Oui 4
394 000 €
Plan
H606 64,00 m² Oui 6
419 000 €
Plan
H604 65,00 m² Oui 6
404 000 €
Plan
H702 69,70 m² Oui 7
409 000 €
Plan
4 pièces à partir de 81,80 m² 4, 6 à partir de 514 000 € 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H402 95,00 m² Oui 4
574 000 €
Plan
H603 81,80 m² Oui 6
514 000 €
Plan
H602 95,00 m² Oui 6
584 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 81,30 m² 2, 4, 8 à partir de 494 000 € 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H203 81,30 m² Oui 2
494 000 €
Plan
H403 81,30 m² Oui 4
504 000 €
Plan
H801 110,90 m² Oui 8
864 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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NOTRE ESPACE DE VENTE

137 rue de Gerland
69007 Lyon

Sur rendez-vous : Mardi de 14h00 à 19h00. Mercredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par : VINCI Immobilier Promotion société par actions simplifiée au capital de 4.938.000 euros dont le siège social est 59 rue Yves Kermen 92100 Boulogne Billancourt, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 339788 309. TVA  intracommunautaire : FR20 435 166 285, numéro SIRET : 33978830900385 et BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92 650 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France – Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : Insolites Architectures-Lyon 03 - Illustrateur : Agence Buenos Aires – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. Crédit photos : Mission Gerland - Laurence Danière/ Adobestock. balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Mai 2022.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.