Appartement neuf Asnières (92600)

Investir dans l’immobilier – Hauts-de-Seine (92)
Programme immobilier neuf Asnières (92)

Vous avez un projet immobilier et souhaitez investir dans l’achat d’un appartement neuf à Asnières (92) ? Consultez ci-dessous la liste de tous nos programmes immobiliers neufs à Asnières, et découvrez les charmes de cette ville. Fortement urbanisée, la ville d’Asnières est principalement résidentielle et se découpe autour de 5 quartiers. De nombreuses opportunités de logements neufs à saisir à Asnières ravissent les futurs acquéreurs.

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Acheter un logement neuf à Asnières

Asnières-Sur-Seine compte près de 84000 habitants est une ville des Hauts-de-Seine (92) qui encourage la mobilité, le dynamisme et l'entrepreneuriat. Elle est fortement appréciée des ménages qui étaient plus de 83 000 à y vivre en 2012. Ils sont d'ailleurs de plus en plus nombreux à s'y installer et à profiter des opportunités immobilières pour y acheter un appartement par exemple. 

Divisée en cinq quartiers - les Hauts d'Asnières, le Voltaire, le centre, le Grésillons et enfin, le Bac-Bécon-Flachat, la ville est également connue pour ses lieux touristiques, tels que le parc Robinson, l'hôtel de ville à l'architecture datant de 1899 ou le château d'Asnières.

Depuis 2009, la population a augmenté de plus de 3 000 habitants. De nombreux ménages choisissent en effet Asnières pour y acheter leur résidence principale. Asnières-Sur-Seine est une ville appréciée par ses habitants qui s'y installent durablement profitant des opportunités d'achat d'appartements neufs notamment.

Si vous souhaitez investir dans l’achat de votre résidence principale à Asnières, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ +).

Asnières-Sur-Seine, une ville ouverte et accessible

Elle possède sa propre gare qui permet de prendre les lignes J et L du Transilien. La ligne C du RER traverse également Asnières-Sur-Seine pour rejoindre Paris. Elle est desservie par des lignes de bus. Il est également possible de rejoindre la ville en voiture via les routes D15, D11 et D9. Le périphérique et la N13 sont également accessibles en quelques minutes.

A Asnières-Sur-Seine, les entreprises sont plus de 3 700. Il s'agit essentiellement de commerces, de PME et de PMI. Ces structures permettent d'employer près de 23 000 personnes. Afin d'attirer davantage les entreprises, la ville a mis en place un service de Développement économique qui conseille et accompagne les entreprises pour faciliter leur implantation.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.