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6 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf à Nice

Où investir dans l’immobilier 09/04/2021
Description

Idéalement située, dynamique et attractive, Nice est sans conteste une ville intéressante pour réaliser un achat immobilier, que l’on envisage un investissement locatif ou non. La preuve avec ses six points forts.Idéalement située, dynamique et attractive, Nice est sans conteste une ville intéressante pour réaliser un achat immobilier, que l’on envisage un investissement locatif ou non. La preuve avec ses six points forts.

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Une situation géographique recherchée

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La capitale de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficie d’une localisation idéale. Bordée par la mer méditerranée, elle est également toute proche des montagnes, de l’Italie et de Monaco. Une situation privilégiée mêlant dynamisme urbain, ensoleillement et proximité de la nature qui garantit à ses 350 000 habitants une réelle qualité de vie. Ce point fort contribue d’ailleurs à son développement démographique puisque Nice est la cinquième ville de France et son agglomération dépasse le million d’habitants. Une ville bien située est toujours une piste judicieuse lorsqu’on recherche à investir dans un logement neuf, pour l’occuper ou le louer !

Nice, une ville au réseau de transport bien développé

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La situation géographique de Nice s’accompagne d’une bonne desserte en transports. Un atout pour une circulation aisée au sein de la ville, mais également dans la région : trois lignes de tramway permettent de relier les grands pôles d’intérêt et d’activité économique, un réseau de bus construit autour de plus de 93 lignes dessert toute la métropole, l’aéroport international de Nice Côte d’Azur se trouve à quelques kilomètres de la Promenade des Anglais, tandis que la gare SNCF accueille à la fois des TGV et TER. Enfin, l’autoroute A8 permet une desserte optimisée de toute la ville de Nice grâce à cinq sorties. Un atout indéniable pour simplifier le quotidien des habitants, qui se valorise aussi dans le cadre d’une mise en location.

Un vrai dynamisme économique

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Nice est une destination de premier plan pour le tourisme (plus de 5 millions de visiteurs annuels), et notamment le tourisme d’affaires. De ce fait, la capitale de la région PACA concentre de nombreuses entreprises innovantes. Sophia-Antipolis, à quelques kilomètres, est la première technopole d’Europe avec pas moins de 2 500 entreprises réunissant 40 000 salariés, de 80 nationalités différentes. L’université et les écoles d’ingénieurs situées à proximité contribuent à dynamiser l’activité économique niçoise et permettent d’envisager sereinement un projet d’investissement locatif à Nice.

De nouveaux quartiers attractifs sortent de terre

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Si les logements en centre-ville restent une valeur sûre, les biens immobiliers les plus recherchés dépassent largement ce secteur. Les hauteurs de Cimiez ou encore les quartiers résidentiels de l’Ouest sont également très prisés. Mais le dynamisme d’une ville se mesure aussi à sa capacité de renouvellement. De nouveaux quartiers à l’instar de la Dolce Via, qui verra naître fin 2022 et qui proposera des résidences flambant neuves, séduiront tout autant les acheteurs à la recherche de leur résidence principale et les investisseurs en quête d’un logement neuf à mettre en location. Circulations douces, végétalisation et connexion aisée à la vieille ville niçoise feront de Dolce Via un quartier d’avenir où il est agréable d’habiter et intéressant d’investir.

De beaux programmes immobiliers neufs

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L’attractivité de Nice est logiquement à l’origine d’une offre immobilière neuve riche et variée, et ce dans toute la ville. Du studio au 4 pièces duplex assorti d’un espace extérieur… L’offre immobilière neuve à Nice est large et les différents programmes disponibles permettent de profiter des différents avantages de ce type d’achats, tels que les frais de notaire réduits, la possibilité de bénéficier de la TVA à 5,5%(1) pour les primo-accédants intéressés par le programme La Dolce Via, ou encore du dispositif Pinel(1) dans le cadre d’un investissement locatif dans les trois programmes neufs que vous nous proposons, si, bien sûr, vous respectez bien les conditions établies par la loi.

La facilité de louer son bien à Nice

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Retraités en quête de soleil, étudiants à l’université de Sophia-Antipolis ou dans les écoles d’ingénieurs, jeunes actifs ou encore familles soucieuses de s’épanouir dans un cadre urbain privilégié… Ce sont autant de profils susceptibles de rechercher un bien immobilier dans la cinquième ville de France. Acheter dans le neuf à Nice, c’est donc avoir la garantie de louer facilement. Un atout essentiel puisque la sécurité locative s’impose comme un critère clé lorsque l’on construit un projet d’investissement immobilier. Nice s’affirme donc sans aucun doute comme une ville judicieuse dans ce contexte.

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