3 idées pour végétaliser votre bien immobilier

Le principe de la végétalisation est simple : il s’agit de couvrir une surface avec des végétaux. Les plantes ont pour effet d’absorber le rayonnement solaire aux beaux jours, ce qui améliore sensiblement le confort d’été en rafraîchissant le logement. Sur un mur ou en toiture, la terre et les végétaux viennent renforcer l’isolation thermique. L’inertie de cette couche assure une protection. A la clé ? Des économies d’énergie pour chauffer le logement mais également le rafraîchir naturellement. Par ailleurs, la végétalisation est toujours un soutien au développement de la biodiversité, que vous choisissiez de couvrir un mur, une toiture ou une terrasse. Elle aide aussi à la gestion des eaux de pluie et se révèle bénéfique à la qualité de l’air puisque les plantes forment un « puit de carbone » en absorbant du CO2 et des poussières. Au 31 janvier 2018, on ne comptait pas moins de 44 hectares de toitures végétalisées à Paris, domaine privé et public confondus (chiffres : 6^e forum parisien d’éco-rénovation en copropriété).

Outre le bénéfice thermique, la couverture végétale du toit permet d’améliorer l’isolation phonique. Le plus couramment, on procède à la végétalisation d’un toit plat car il s’agit de la solution la plus simple à mettre en œuvre. Dans un projet de construction neuve, le poids de la terre et des végétaux sera pris en compte car il est nécessaire de garantir une structure suffisamment solide. Dans le cas d’un immeuble existant, il faudra procéder à une étude de la structure avant toute intervention. La végétalisation d’un toit en pente est aussi possible mais on privilégiera alors les toitures avec une inclinaison de 20 à 25 degrés au maximum – au-delà, le risque d’affaissement de la terre existe. Dans tous les cas, il sera impératif de mettre en place un système de drainage et de filtration avant de réaliser les plantations. L’isolation devra être renforcée pour résister aux éventuelles infiltrations d’eau de pluie.

La végétalisation d’un toit étant considérée comme un chantier favorisant les économies d’énergie, elle peut donner accès à des aides financières. Prenez contact avec votre mairie, votre agence départementale pour l’amélioration de l’habitat (ADIL) et vos conseils régionaux pour connaître les aides en vigueur dans votre secteur géographique. A noter : la végétalisation d’une toiture nécessite le dépôt d’une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie.

Il n’est pas nécessaire d’engager des travaux importants pour végétaliser un logement. Si vous possédez une terrasse, le plus simple et rapide à réaliser sera de l’agrémenter de plantes et arbustes adaptés au climat de votre bien immobilier et à son orientation. La bonne idée : créer des massifs de végétaux avec plusieurs larges bacs, le long des murs. Si vous souhaitez aménager un coin repas et un autre dédié au farniente, ces plantations pourront tenir lieu de cloisons végétales.

Pour habiller simplement un mur, privilégiez les plantes grimpantes à l’image de la clématite, de la glycine, du lierre ou de la vigne. Positionnées sur un panneau treillis, elles prendront rapidement de l’ampleur et de la hauteur. Enfin, il est aussi possible de suspendre des pots à des crochets fixés sur un panneau pour dynamiser un espace avec des plantes à fleurs, par exemple.

Si la structure de la dalle le permet, pourquoi ne pas semer du gazon sur votre terrasse ? Les rouleaux, de 2 à 2,50m de longueur, permettent d’obtenir une pelouse joliment uniforme rapidement. Vous ferez appel à un jardinier paysagiste pour concevoir cet espace et surtout, garantir un drainage efficace.