La résidence en détail

31 et 33 rue Pierre Brossolette - Villa des Paroseaux - Châtillon 92320

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  • Appartement neuf à Chatillon

    Si proche de Paris, c’est capital !

    Châtillon dévoile un cadre de vie citadin et verdoyant : parcs, jardins, coulée verte du sud Parisien… permettent de se rapprocher de la nature. En centre-ville, l’ambiance de petit village est restée intacte. Chacun trouve à Châtillon les équipements sportifs et culturels adéquats tandis que la scolarité est assurée de la maternelle au lycée.

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  • Une adresse de choix à deux pas du tramway

    Villa Flore est une adresse centrale. Vous pouvez accompagner vos enfants à la crèche ou à l’école à pieds, profitez du parc André Malraux, faire vos achats quotidiens. La station André Malraux du Tramway T6, à seulement 200m*, vous mène au métro Montrouge (Station Châtillon-Montrouge) et au centre commercial Vélizy 2. * Source Googlemaps

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  • Appartement neuf à Chatillon

    Villa Flore : Une Résidence Intimiste

    La résidence révèle un cadre de vie intimiste et naturel. Des jardins privatifs prolongent certains appartements. En attique, de belles terrasses avec jardinières se vivent à l’abri des regards, avec pour certaines, des vues sur Paris. Villa Flore offre des appartements du studio au 4 pièces et une maison de ville de 5 pièces.

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LIVRAISON IMMEDIATE

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Chape isophonique acoustique et thermique. Menuiseries extérieures bois/aluminium

  • Meuble vasque et sèche serviettes dans les salles de bains et salles d’eau

  • Carrelage et faïence dans les salles de bains et salles d’eau; Volets roulants à commande électrique

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 48,24 m² RDJ à partir de 358 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
CJ25
DPE : B (77) Aide GES : C (16) Aide
48,24 m² Oui RDJ
358 000 €
DPE : B (77) Aide
GES : C (16) Aide 		Plan
3 pièces à partir de 70,39 m² 2 à partir de 491 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C231 70,39 m² Oui 2
491 000 €
Plan
4 pièces à partir de 75,64 m² 1, 2 à partir de 541 000 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A141 80,51 m² Oui 1
541 000 €
Plan
C242 75,64 m² Oui 2
589 000 €
Plan
Maison à partir de 118,15 m² RDC à partir de 871 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
M1 118,15 m² Oui RDC
871 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92 650 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : Lobjoy Bouvier Boisseau – Illustration : Joseph Arnone. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- Juin 2018

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.