La résidence en détail

74-78 RUE Frédric Fays - Villeurbanne 69100

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  • VILLEURBANNE, CŒUR DE LA MÉTROPOLE

    Villeurbanne est devenue en moins de 20 ans le cœur de la dynamique métropolitaine. Transport, économie, logement… la ville s’est métamorphosée pour être toujours plus attirante ! Aujourd’hui totalement complémentaire de sa voisine lyonnaise, elle est tout autant prisée par les investisseurs que part les acquéreurs d’immobilier neuf qui profitent comme à Lyon d’une dynamique et de perspective de valorisation de leur bien.

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  • MÉDIPÔLE, NOUVELLE DYNAMIQUE

    Totalement transfiguré par l’arrivée du Médipôle (le plus grand centre hospitalier privé de France), le quartier n’a pas terminé sa mue. Le projet de ZAC Grandclément va achever une transformation entamée depuis 20 ans. Réussite économique avec le Pôle Pixel ou le Bel Air Camp, réussite urbanistique avec le réaménagement de la place Grandclément et réussite de la politique de transport avec l’arrivée du tram T3 et du bus C3, qui vous permettent de rejoindre la Part-Dieu (10 min) ou la Presqu’île (20 min) toutes les 6 min.

  • UN HAVRE DE PAIX FACE AU MÉDIPÔLE

    Idéalement située en face du Médipôle dans le nouveau quartier du même nom, Zenity conjugue le calme et la sérénité d’une petite résidence à taille humaine avec le bouillonnement d’un quartier en plein essor. Proche des transports et de toutes les commodités, Zenity vous propose le charme et le calme d’un jardin secret en pleine ville. Les appartements du 2 au 5 pièces proposent tous de beaux espaces extérieurs et pour certains de magnifiques terrasses plein ciel.

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Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

99 rue Servient
69003 Lyon

Du 14 au 21 novembre de 10h00 à 18h30 puis du mardi au vendredi de 14h00 à 18h30 et le samedi de 10h00 à 18h00

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé en copromotion par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 740 320 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds et Eiffage Immobilier Ile-de-France 489 244 483 RCS Versailles. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : HERVE VINCENT– Illustrateur : ARKA STUDIO et DRAWBOTICS – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés - octobre 2020 - ADJECTIF.

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

 

La résidence en détail

Angle de l'avenue Lénine et de la rue Paul Langevin - Romainville 93230

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  • Une ville en mouvement

    À seulement 2 km de Paris*, voisine de Pantin et Bagnolet, Romainville bénéficie d’une situation et d’une accessibilité remarquables au cœur du Grand-Paris. Autrefois petit village de Seine-Saint-Denis, la commune a engagé un développement constant pour offrir à tous, un cadre agréable et complet, doté de transports et d’infrastructures de qualité, pour une belle qualité de vie. *Source Mappy

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  • Pour un renouveau d'exception

    Le quartier Youri Gagarine, en entrée de ville et jouxtant Les Lilas, offre un renouveau dédié au confort de tous dans un cadre serein à travers ses immeubles neufs de qualité, auxquels s’associent voies piétonnes, pistes cyclables et espaces verts. S’y ajoutent tous les essentiels : écoles, transports, commerces, services et équipements divers.

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  • Profiter d'un confort majeur

    Les appartements agréables et bien pensés, sont déclinés du studio au 5 pièces pour répondre aux attentes de tous. Ils profitent de belles vues et expositions, plein Sud pour certains. La plupart s’ouvrent sur un espace extérieur, une loggia ou un balcon et aux derniers étages, de magnifiques terrasses à ciel ouvert. Le confort à l’état pur.

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Avant-première

Des Prestations de qualité

  • CÔTÉ CONFORT : Chauffage collectif au gaz, Menuiseries extérieures bois avec double-vitrage

  • CÔTÉ ÉLÉGANCE : Hall réalisé par un décorateur

  • CÔTÉ SÉCURITÉ : Hall d’entrée protégé par un sas de sécurité et accessible par digicode et lecteur Vigik©

Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

Angle de l'avenue Lénine et de la rue Vassou
93230 Romainville

lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h et le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 Nanterre - Siège social : 167, Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Titulaire de la carte professionnelle France n° CPI 9201 2016 000 014 058, délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) de Paris Ile-de-France sans détention de fond - Identifiant CE TVA FR 35 441 052 735. Vente en état futur d’achèvement, faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). –  Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste. – Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.–  Sous réserve des stocks disponibles.  Architecte :  Agence Pietri architectes    ; Illustrateurs : Arka studio.

 

(1) TVA A TAUX RÉDUIT 5.5% : sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies I-11° ou de l'article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l'objet d'un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2018 : Zone A Bis : 4 656€, Zone A : 3 528€, Zone B1 : 2 826€, Zone B2 : 2 466€, Zone C : 2 157€ (Prix en euros TTC par M² de surface utile).

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.