Actualités immobilières

08/07/2021

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Projet d’achat immobilier neuf : 5 raisons de déménager à Bordeaux

La métropole bordelaise a le vent en poupe et attire un nombre croissant d’habitants, séduits par sa qualité de vie et son dynamisme. Si vous envisagez de concrétiser un achat immobilier neuf, voici 5 raisons de vous installer à Bordeaux.

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02/07/2021

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Pourquoi faut-il miser sur Bordeaux pour votre prochain achat immobilier neuf ?

Souvent citée comme l’une des premières villes françaises où il fait bon vivre, Bordeaux n’en finit plus de séduire. Et pour cause : ses atouts sont nombreux. Découvrez les raisons pour lesquelles il est intéressant de choisir Bordeaux pour un achat immobilier neuf.

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09/04/2021

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6 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf à Nice

Idéalement située, dynamique et attractive, Nice est sans conteste une ville intéressante pour réaliser un achat immobilier, que l’on envisage un investissement locatif ou non. La preuve avec ses six points forts.Idéalement située, dynamique et attractive, Nice est sans conteste une ville intéressante pour réaliser un achat immobilier, que l’on envisage un investissement locatif ou non. La preuve avec ses six points forts.

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03/03/2021

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Découvrez Dolce Via, le nouveau quartier de Nice niché sur les berges du Paillon

Capitale des Alpes-Maritimes, Nice s’impose comme une ville attractive de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Si vous envisagez d’investir dans le neuf en Pinel**, soyez particulièrement attentif à La Dolce Via, le nouveau quartier qui monte !

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.