Catégories : Toutes les actualités où investir dans l'immobilier immobilier pratique financement immobilier événements immobilier et fiscalité
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Etude : Les français et l’investissement immobilier
le 27 juin 2017
En 2016 le marché de l’immobilier en France a enregistré un nombre record de ventes, et 2017 s’annonce tout aussi propice¹ selon un récent rapport de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier). Les français sont ainsi reconnus pour apprécier l’investissement immobilier dans la pierre, mais quels types de biens ont leur préférence, et où ? Analyse des critères les plus importants pour les futurs acquéreurs d’un appartement neuf.
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Le rôle du Promoteur Immobilier
le 22 juin 2017
Polyvalent, le promoteur immobilier se retrouve au centre des projets de construction en immobilier neuf : l’étude de marché, la conception des plans, la construction proprement dite et même la commercialisation des immeubles. Découvrez quelles sont les différentes facettes qui composent le métier de Promoteur Immobilier.
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Immobilier neuf : comment choisir son notaire ?
le 20 juin 2017
Un 3 pièces sur plan à Lyon, un duplex neuf à Bordeaux ou un rez-de-jardin en VEFA à Asnières... après plusieurs mois de recherches, vous avez enfin trouvé l'appartement idéal. Si la signature du contrat de réservation de votre futur appartement peut être réalisée sous seing privé, la signature de l'acte authentique de vente aura obligatoirement lieu devant notaire. Mais comment choisir ce professionnel qui vous accompagnera dans la concrétisation de votre projet immobilier : quel est son rôle ? Comment est-il rémunéré ? Et auprès de qui prendre conseil ?
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Loi Pinel 2017 : comment investir dans l’immobilier locatif ?
le 13 juin 2017
Comment investir avec le dispositif Pinel * ? Retrouvez au travers de notre infographie tous les détails sur le nouveau dispositif d’investissement locatif Pinel, prolongé jusqu’au 31 décembre 2017.
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Immobilier neuf : aider ses enfants à se loger
le 12 juin 2017
Qu'il s'agisse de consolider votre patrimoine immobilier ou de défiscaliser, les bonnes raisons pour investir dans le locatif neuf ne manquent pas. Mais saviez-vous que vous pouvez cumuler ces avantages tout en louant à vos propres enfants ? En vigueur jusqu'au 31 décembre 2017, la loi Pinel*, dispositif sur les investissements locatifs vous permet d'acheter pour louer à vos descendants tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts. Retour en détail sur ce dispositif qui vous permet d'aider vos enfants à se loger tout en bénéficiant d’un avantage fiscal.
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Les différents intervenants à rencontrer dans le processus d’un achat immobilier neuf
le 9 juin 2017
Devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf passe par plusieurs phases. Etapes par étapes, découvrez les intervenants et missions des différents intervenants à rencontrer dans le processus d’un achat immobilier neuf : Conseiller commercial, Conseiller bancaire, notaire, professionnel de la construction.
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Les transports et l’immobilier résidentiel
le 8 juin 2017
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? Vous recherchez un bien pour réaliser un investissement locatif ? Quel que soit votre projet immobilier, il existe un certain nombre de critères à prendre en compte lors de vos recherches. Les facilités de transport et l'accessibilité du quartier représentent, à ce titre, un point essentiel pour bien investir dans l'immobilier neuf. Focus sur les transports et l'immobilier résidentiel.
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Tout savoir sur la signature du contrat de réservation
le 6 juin 2017
Vous avez arrêté votre choix d’acquisition sur un logement neuf en état futur d’achèvement. Habituellement, on parle de logement neuf "vendu sur plan", pour lequel est conclu, avec le vendeur constructeur un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (dit VEFA). Ce contrat de vente constitue pour l’acquéreur un acte d’acquisition, (qui est communément dénommé "acte authentique d’acquisition"), et ce en raison du fait qu’il est constaté par devant notaire. Mais au préalable, l’acquéreur et le vendeur concluent un contrat dit "de réservation". Ce contrat de réservation constitue pour le vendeur constructeur (dénommé promoteur ou réservant), l’engagement de réserver à l’acquéreur (dénommé le réservataire) le bien qu’il a choisi sur plans. Le plus souvent, ce contrat de réservation est signé directement à l’espace de vente, et sans intervention d’un notaire.
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La copropriété dans le neuf
le 30 mai 2017
En faisant l'acquisition d'un appartement neuf au sein d'un immeuble résidentiel vous devenez également copropriétaire. Si vous êtes primo accédants, il s'agit d'un tout nouveau statut et vous vous posez probablement de nombreuses questions sur vos droits et devoirs. Si vous êtes déjà propriétaire dans l'ancien et que vous effectuez, par exemple, un investissement locatif en VEFA, vous connaissez probablement les rouages de la copropriété. Pour autant, savez-vous quelles sont les particularités du neuf ? Zoom sur les spécificités de la copropriété d'un immeuble résidentiel neuf.
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Les avantages fiscaux d’une acquisition dans le neuf
le 23 mai 2017
Choisir l'immobilier neuf pour investir dans la pierre présente de nombreux avantages. Ainsi, acheter en VEFA vous permet par exemple de bénéficier d'un logement conçu dans le respect des dernières réglementations thermiques. De même, investir dans le neuf vous assure d'un certain nombre de garanties qui vous couvrent contre d'éventuelles malfaçons. Et si votre projet immobilier comprend également un volet défiscalisation, le choix d'une acquisition immobilière dans neuf semble alors idéalement adapté. Retour sur les avantages fiscaux liés à l'achat d'un bien immobilier neuf.
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La signature de l’acte authentique
le 18 mai 2017
Le grand jour est arrivé, c’est le moment de finaliser l’achat de votre appartement neuf ! Le rendez-vous chez le notaire est une étape de première importance de l’acquisition de votre logement. Lors du passage devant le notaire ce dernier vous donnera lecture de l’acte authentique d’acquisition de votre bien immobilier. Pour l’achat d’un bien immobilier en EFA cet acte prendra la forme d’un contrat de vente.
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Ferney-Voltaire, une ville en mouvement !
le 16 mai 2017
Si l’actualité de Ferney Voltaire est aujourd’hui marquée par la rénovation du Château de Ferney Voltaire, ancien domaine du philosophe des Lumières, la ville ne manque cependant pas de dynamisme et impulse nombre de nouveaux projets pour garantir toujours plus une meilleure qualité de vie aux habitants : reconversion du quartier du Levant Sud, développement de programmes immobiliers neufs rue de Versoix, programmes de festivités denses pour les 40 ans du Conservatoire de Ferney Voltaire… Ainsi la ville séduit davantage et acquérir un appartement neuf à Ferney Voltaire, c’est miser sur un environnement de vie privilégié à deux pas de Genève.
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Acheter sur plan : les garanties de construction
le 11 mai 2017
Possibilité d’exonération de la taxe foncière durant 2 ans, frais de notaire réduits, fiscalité allégée pour les placements locatifs... Si l'on compare le neuf et l'ancien, une acquisition immobilière en VEFA offre de nombreux de avantages. Mais saviez-vous qu'en devenant propriétaire d'un logement neuf, vous bénéficiez également de garanties de construction ? Si vous hésitez encore à investir en VEFA, cet argument clé vous convaincra peut-être de signer le contrat de réservation de votre futur appartement neuf à Marseille, Bordeaux ou Lyon ! Décryptage des garanties de construction liées à l'acquisition d'un bien immobilier neuf.
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Achat Immobilier : neuf ou ancien ?
le 9 mai 2017
Investir dans la pierre reste l'un des placements les plus plébiscités par les épargnants français : on achète pour se loger, pour consolider un patrimoine ou pour préparer sa retraite en réalisant, par exemple, un investissement immobilier locatif. Mais pour bien investir dans la pierre, faut-il privilégier le neuf ou l'ancien ? Au-delà d'une simple question de goût, choisir l'un ou l'autre pourra impacter grandement le coût du projet à moyen terme ou encore la fiscalité. Retour sur les éléments-clés à connaître avant d'engager votre projet d'investissement immobilier.
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Achat en VEFA : les garanties de remboursement
le 2 mai 2017
Investir dans l'immobilier neuf en achetant sur plans à St-Ouen, Marseille ou Cagnes-sur-Mer présente de multiples avantages. Qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'acquérir sa résidence principale, acheter en VEFA permet notamment de défiscaliser. De même, les programmes résidentiels neufs sont généralement implantés dans des quartiers à fort potentiel et permettent par ailleurs de profiter de tout le confort d'un logement neuf conçu selon les dernières normes de performance énergétique. Mais saviez qu'en achetant un appartement sur plan, vous disposez de garanties légales qui s'appliquent spécifiquement aux logements neufs et notamment aux garanties de remboursement ? Zoom sur les garanties de remboursement dans le cadre de l'achat d'un appartement en VEFA.
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Les frais liés à l’acquisition d’un logement neuf
le 28 avril 2017
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf ? Afin de préparer au mieux votre plan de financement pour l’achat d’un appartement neuf, retour sur les principaux frais liés à l’acquisition d’un logement trop souvent oubliés.
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Premier achat immobilier : ce qu’il faut retenir
le 27 avril 2017
Vous avez décidé de vous lancer dans l’achat d’un nouvel appartement, mais vous ne savez pas trop comment vous y prendre. Voici les principaux points à prendre en compte lors d’un premier achat immobilier. Avant de vous lancer il est important de préparer votre projet immobilier. Pour cela il est nécessaire que vous vous posiez les bonnes questions. Quel est l’objectif de ce premier achat ? Comment financer votre achat immobilier ? Laissez-vous guider.
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Le Grand Paris : à la découverte de la nouvelle métropole
le 25 avril 2017
Au cœur de la réforme territoriale, le statut de métropole a été créé en décembre 2010 avec pour objectif de renforcer l'attractivité de ces vastes aires urbaines. Il s'agit notamment de valoriser le dynamisme économique et d'optimiser les réseaux de transports des grandes agglomérations. Les métropoles soutiennent par ailleurs la recherche, l'innovation et le développement des ressources universitaires. Aujourd'hui, la France compte 15 métropoles dont Nancy, Nice, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Toulouse, Aix-Marseille et bien sûr la métropole du Grand Paris. Mis en place depuis le 1er janvier 2016, le Grand Paris représente un ambitieux projet d’aménagement visant à améliorer le cadre de vie des habitants, à corriger les inégalités au sein du territoire et à bâtir une ville durable où il fait bon habiter. Envie de découvrir la métropole du Grand Paris ? Embarquement immédiat à bord du Grand Paris Express pour tout savoir sur la nouvelle métropole parisienne et sur les opportunités d'investissement en matière d'immobilier résidentiel neuf.
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Asnières-sur-Seine, la ville du croissant nord des Hauts-de-Seine qui attire les primo accédants
le 18 avril 2017
Aux portes de Paris, la ville d’Asnières-sur-Seine séduit les familles et les primo-accédants en quête d’un logement plus grand. Avec les villes de Courbevoie et de Colombes, Asnières-sur-Seine constitue le Croissant Nord des Hauts de Seine. Si les prix des logements neufs sont historiquement élevés, ils restent néanmoins raisonnables au regard des tarifs pratiqués dans la première couronne parisienne. Le développement du foncier offre cependant quelques opportunités à l’instar du programme immobilier neuf Ateliers 92.2. Par ailleurs, la ville dispose de nombreux atouts. L’animation de son centre-ville, son excellente desserte, ses commerces, son agréable ambiance citadine et ses 38 hectares de verdure répartis sur 19 parcs n’en finissent pas de convaincre ! Tour d’horizon d’une ville en plein dynamisme.
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Tout savoir sur le PTZ et l'Eco PTZ
le 13 avril 2017
Vous avez des projets immobiliers et vous envisagez d'acheter un appartement ou d'effectuer des travaux de rénovation énergétique? Vous êtes peut-être éligibles au PTZ ou à l'Eco-PTZ, les deux dispositifs de prêts sans intérêt mis en place par l'état. Décryptage illustré pour tout savoir du PTZ et de l'ECO PTZ !
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Investissement Pinel : comment ça marche ?
le 11 avril 2017
Réaliser un investissement locatif permet notamment de se constituer un patrimoine immobilier ou de compléter ses revenus mensuels en prévision de la retraite. Grâce à la loi Pinel*, acheter pour louer ouvre également des droits à la défiscalisation en bénéficiant une réduction d'impôts pouvant atteindre jusqu'à 63 000 Euros. Comment en bénéficier ? Où investir pour réduire ses impôts ? Le dispositif Pinel* s'applique-t-il à votre projet immobilier ? Quelles sont les conditions pour défiscaliser en investissant dans le locatif ? Retour, en détail, sur la loi Pinel* pour comprendre le fonctionnement de ce dispositif fiscal.
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Immobilier neuf : le contenu de l'acte de de vente
le 6 avril 2017
Au-delà d’un coup de cœur pour un 3 pièces à Elancourt ou pour un appartement avec balcon à Cagnes-sur-Mer, acheter un logement neuf représente un acte engageant. Il est ainsi important de maîtriser toutes les étapes d’un achat immobilier. Après plusieurs visites au bureau de vente, vous avez signé un contrat de réservation pour votre futur logement neuf. Prochaine étape : la signature de l'acte authentique de vente. Mais que représente le contrat d'acquisition d'un logement qui n'existe pas encore et surtout que doit-il contenir ? Zoom sur l'acte de vente !
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Acheter à deux : comment bien se lancer ?
le 4 avril 2017
Vous avez un projet immobilier résidentiel et souhaitez acheter un appartement neuf avec votre conjoint(e). Qu'il s'agisse de l'acquisition de votre résidence principale en Ile-de-France ou bien d'un investissement locatif en loi Pinel à Lyon ou à Bordeaux, il est important de connaître les différentes options qui s'offrent à vous dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier en couple, selon que vous êtes mariés, pacsés ou en union libre. Indivision, SCI, tontine... Tour d'horizon des différentes solutions juridiques pour acheter à deux et envisager sereinement votre futur projet immobilier.
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Bordeaux : salon du logement neuf du 7 au 9 avril 2017
le 3 avril 2017
Initié en 2012 par la Fédération des Promoteurs Immobiliers Aquitaine Poitou-Charentes, le Salon du Logement Neuf a lieu deux fois par an à Bordeaux. L'édition de ce printemps réunira à nouveau les grands acteurs de l'immobilier neuf pour vous conseiller et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Vous recherchez un programme immobilier neuf à Bordeaux pour faire l'acquisition de votre résidence principale ? Vous souhaitez obtenir des informations pour bien investir dans le locatif sur Bordeaux ou sa région ? Vous avez besoin d'éléments précis concernant le PTZ +? Profitez du salon du logement neuf de Bordeaux pour rencontrer des experts de l'immobilier neuf ! Focus sur les infos-clés pour ne rien manquer de ce grand rendez-vous de l'immobilier neuf à Bordeaux.
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PTZ Vs Eco-PTZ : quelles différences ?
le 30 mars 2017
Vous projetez d'investir dans le neuf en devenant propriétaire de votre appartement au sein d'un programme résidentiel en cours de construction ? Vous êtes déjà propriétaire et vous souhaitez engager des travaux de rénovation au sein de votre logement ? Saviez-vous que vous pouvez bénéficier d'un prêt immobilier sans intérêt pour acheter votre logement ou pour réaliser certains travaux d'amélioration ? Si le PTZ (prêt à taux zéro) est plébiscité par de nombreux ménages, l'ECO-PTZ reste quant à lui plus méconnu. Zoom sur ces deux dispositifs de soutien à la rénovation des logements anciens et à l'accession à la propriété.
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2017 : le calendrier de l'immobilier
le 28 mars 2017
Déclaration de revenus, impôts locaux, travaux, assemblée générale de copropriété, salons de l'immobilier... parmi les grands rendez-vous de votre année 2017, certains sont attendus, d'autres sont redoutés, mais pour chacun d'entre eux, ils sont incontournables. Vous êtes locataire ? Ou bien propriétaire de votre logement ou d'un appartement loué ? Pour ne rien manquer des grandes échéances 2017 : à vos agendas !
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Rueil Malmaison : vivre aux portes de Paris
le 23 mars 2017
Rueil Malmaison, commune des Hauts-de-Seine est idéalement située en bord de Seine. A seulement 8 kms de Paris, Rueil Malmaison a su préserver son authenticité dans un environnement urbanisé. En effet, Rueil Malmaison profite d’un cadre de vie exceptionnel qui allie un patrimoine historique riche à un tissu économique dense de par sa proximité avec le premier quartier d’affaires d’Europe, La Défense.
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Immobilier neuf : Continuez à bénéficier des dispositifs d’aides au logement en 2017 !
le 21 mars 2017
Devenir propriétaire de son logement, consolider son patrimoine immobilier, compléter ses revenus, préparer sa retraite... les bonnes raisons pour investir dans l'immobilier neuf ne manquent pas. Sans compter que certains dispositifs en cours (Pinel* ou PTZ*) accordent des avantages non négligeables aux acquéreurs qui choisissent d'investir dans le neuf. Et si 2017 marquait enfin la concrétisation de votre projet immobilier ? Car cette année charnière, ponctuée d'échéances importantes, pourrait bien engendrer certains aménagements au niveau des législations en cours ou faire évoluer les taux d'intérêts. Zoom sur les bonnes raisons d'investir dans le neuf en 2017 !
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Le salon de l'immobilier de Lyon : 17-19 mars 2017
le 16 mars 2017
Vous habitez Lyon ou sa région et envisagez d'investir prochainement dans la pierre ? Rendez-vous du 17 au 19 mars à la Cité Internationale pour le Salon de l'immobilier de Lyon ! Investir dans le locatif à Vénissieux ou à Villeurbanne ou devenir propriétaire d'un bel appartement neuf du 7ème arrondissement de Lyon : ce grand salon annuel vous permet de rencontrer des experts immobiliers qui vous conseilleront et vous accompagneront dans la concrétisation de votre projet immobilier. Zoom sur ce grand salon annuel pour ne rien manquer de ce rendez-vous incontournable de l'immobilier lyonnais et retour sur les opportunités à saisir en région lyonnaise !
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PTZ 2017 : les grands principes du Prêt à Taux Zéro
le 14 mars 2017
Si vous avez un projet immobilier pour 2017 et que vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement, vous pouvez peut-être bénéficier d'un prêt à 0% (PTZ). Ce dispositif d'aide à l'accession à la propriété, qui permet de financer jusqu'à 138 000 euros, peut vous apporter un soutien financier important pour concrétiser votre investissement immobilier. Retour sur les grands principes du PTZ 2017* et sur les modalités d'obtention de ce prêt immobilier.
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ImmExpo Marseille : l’immobilier tient salon du 17 au 19 mars 2017 !
le 13 mars 2017
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sur Euroméditerranée ? Vous recherchez des opportunités dans le résidentiel pour devenir propriétaire d'un appartement neuf sur les hauteurs de Saint-Tronc ? Quel que soit votre projet immobilier neuf, vous avez rendez-vous au Parc Chanot, du 17 au 19 mars 2017, pour le salon ImmExpo Marseille. Entièrement dédié à l'immobilier sur la région Sud-Est, ImmExpo Marseille vous permettra de vous informer sur l'état du marché immobilier résidentiel marseillais et de découvrir les opportunités en cours, notamment en matière de programmes résidentiel neufs à Marseille.
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Immobilier : les labels et certifications de qualité
le 9 mars 2017
Investir dans un logement neuf ou dans un appartement en VEFA comporte de nombreux avantages ; tels que des frais de notaire réduits et de multiples garanties (parfait achèvement, décennale, de bon fonctionnement…). Par ailleurs, l’achat d’un bien immobilier neuf est également un gage de confort, tant sur le plan économique qu’écologique pour le futur acquéreur. Les nouvelles résidences respectant les dernières normes et certifications environnementales en vigueur au moment du dépôt du permis de construire. Tour d’horizon des réglementations et de leur impact.
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Les obligations de l'acquéreur
le 21 février 2017
Si l'achat d'un appartement neuf offre de nombreux avantages et garanties, il impose également quelques obligations pour le futur propriétaire. En effet, acheter un appartement neuf demeure un acte engageant et réfléchi qui demande à l'acheteur d’acquérir son futur bien immobilier en toute connaissance de cause. Rappel des obligations de l'acquéreur d'un appartement neuf.
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6 cas concrets pour comprendre le prêt à taux zéro
le 14 février 2017
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Marseille ou à Lyon ? Vous envisagez d'acheter votre premier logement à Lille ou à Bordeaux ? Avant d'engager les recherches immobilières, il est impératif d'évaluer précisément votre capacité financière et de connaître les dispositifs d'aide dont vous pourriez bénéficier. Ainsi dans le cadre d’une première accession, le prêt à taux zéro pourrait peut-être vous permettre de financer une partie de l'achat de votre résidence principale. Etes-vous éligibles ? Pour le savoir, retour sur les conditions d'attribution du PTZ à travers 6 cas concrets.
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Immobilier neuf : le rôle du notaire
le 9 février 2017
Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf en achetant un appartement à Ferney-Voltaire, à Noisy-le-Sec ou en région lyonnaise ? Qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou bien de l'achat de votre résidence principale, votre projet immobilier implique des enjeux financiers et juridiques importants. A ce titre, le recours à un notaire est incontournable pour vous accompagner durant tout le processus d'achat d'un bien immobilier. Le point sur le rôle du notaire dans le cadre spécifique de l'achat d'un appartement sur plan.
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Immobilier neuf : délai de rétractation et délai réflexion
le 30 janvier 2017
Un investissement immobilier, surtout lorsque l'on est primo-accédant, représente un engagement sur le long terme et comporte des enjeux financiers importants. Si les professionnels de l'immobilier savent vous accompagner et vous conseiller pour mener à bien votre projet d'achat immobilier, n'oubliez pas que la loi vous protège également en tant que consommateur et vous permet de bénéficier d'un délai de rétractation ou d'un délai de réflexion. Petit rappel des grands principes de la loi Macron dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf.
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La vente et les formalités d’après-vente
le 23 janvier 2017
Alors que votre projet immobilier se concrétise et que vous allez bientôt devenir propriétaire d'un logement neuf, vous avez encore quelques interrogations concernant les étapes qui suivent la signature du contrat de réservation (achat en VEFA) ou du compromis de vente (achat d'un appartement dans l'ancien). Que se passe-t-il entre l'avant-contrat et la signature de la vente ? Comment se déroule le passage chez le notaire ? Quelles sont les formalités de l'après-vente ? Rappel des points à connaître pour aborder sereinement les dernières étapes qui marquent l'aboutissement de votre projet immobilier.
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A quelle date quitter votre logement ?
le 12 janvier 2017
Ca y est, vous êtes propriétaire ! Mais avant d'emménager dans votre appartement neuf avec balcon à Asnières ou d'installer votre famille dans un duplex à Marseille, n'oubliez pas de prendre en compte la durée de votre préavis.
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Conclure une transaction immobilière
le 6 décembre 2016
Après quelques semaines de recherche, vous avez enfin trouvé le bien immobilier que vous recherchiez. Qu'il s'agisse d'un premier achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) à Noisy-le-Sec, d'une résidence secondaire dans un programme neuf à Cannes ou d'un investissement locatif à Bordeaux, il est important de connaître les étapes-clés qui conduisent à la finalisation de la transaction immobilière. Retour sur le déroulement d'une vente dans le cadre d'un investissement immobilier.
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Pinel : quelles ressources prendre en compte pour choisir votre locataire ?
le 29 novembre 2016
Retrouvez tous les principes de la loi Pinel* et les conditions d’éligibilité pour bénéficier d’avantages fiscaux sur 6 ans minimum, 9 ans ou 12 ans. Un dispositif qui est reconduit en 2017 et offre de nombreuses opportunités pour réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf.
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Quelles taxes sur l'achat ou la vente de mon appartement neuf ?
le 28 novembre 2016
Vous avez un projet immobilier et vous envisagez d'investir dans la pierre en achetant un appartement neuf à Bordeaux ? Avant de commencer à prospecter, n'oubliez pas de faire le point sur votre budget. En effet, au prix du logement neuf s'ajoutent des frais annexes et des taxes à prendre en compte lors du montage financier de votre projet d'achat immobilier. Petit listing des éléments à ne pas oublier pour réussir votre investissement immobilier !
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Impôts locaux : qui paie quoi ?
le 25 novembre 2016
Vous venez d'acheter un appartement neuf à Lyon et vous envisagez de le louer pour bénéficier des avantages d'un investissement locatif. Le montant du loyer est désormais fixé, les premières visites ont débuté... mais maîtrisez-vous la réglementation concernant les impôts locaux ? Regroupant la taxe foncière et la taxe d'habitation, ces impôts seront supportés par le propriétaire ou par le locataire. Retour sur la réglementation en matière de taxes pour comprendre qui paie quoi.
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Les avantages de l'achat en VEFA : la remise des clés
le 18 novembre 2016
Investir dans l'immobilier neuf en achetant un appartement sur plan comporte de nombreux avantages. En effet, l'achat d'un logement en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) permet non seulement de bénéficier de frais de notaire réduits mais également de nombreuses garanties concernant le bien immobilier. Parmi les grandes étapes qui jalonnent le parcours d'achat d'un bien immobilier en VEFA, celle de la remise des clés reste un moment très important qui valide la réception de l'appartement neuf lors de sa livraison. Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour aborder sereinement la visite de réception d'un appartement neuf.
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Grand Lyon : les bonnes raisons d'investir dans l'achat d'un appartement neuf en région lyonnaise
le 17 novembre 2016
Selon une étude réalisée en 2015 par PwC, Lyon s'impose comme la métropole française la plus attractive devant Paris, Toulouse et Bordeaux. Attirant chaque année de nouveaux habitants, le Grand Lyon bénéficie d'un marché immobilier dynamique, offrant notamment de nombreuses opportunités d'achat dans le résidentiel neuf. Qu'il s'agisse d'un investissement locatif à Lyon Gerland ou de l'achat d'un appartement en VEFA à Vénissieux pour y établir sa résidence principale, la Métropole de Lyon ne manque pas d'arguments pour qui veut s'installer ou investir. Direction la région Auvergne-Rhône-Alpes pour découvrir les grands projets qui structurent la Métropole de Lyon et retour sur les opportunités du marché immobilier résidentiel neuf sur Lyon et sa région.
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Saint-Ouen sur Seine : trouvez votre appartement neuf
le 15 novembre 2016
Nouveau programme immobilier neuf à Saint-Ouen-Sur-Seine, rue des rosiers, réalisé par BNP Paribas Immobilier, Carré Garibaldi est une résidence résolument moderne face au square Marmottan. Idéale pour les familles, la résidence Carré Garibaldi est facilement accessible par les transports en commun. Elle est située tout proche du Métro Garibaldi (ligne 13). Son lancement commercial est prévu le 30 septembre 2016. N’attendez plus pour devenir propriétaire d’un appartement neuf à Saint-Ouen-Sur-Seine.
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Canal en vues, vivre à Noisy-le-Sec le long du Canal de l’Ourcq
le 7 novembre 2016
Découvrez le nouveau quartier « Canal en vues » à Noisy le Sec, réalisé en co-promotion par BNP Paribas Immobilier et Vinci Immobilier. Située à moins de 6 kilomètres de Paris, Noisy-le Sec est une commune qui ne cesse d’évoluer grâce à son urbanisme dynamique et à sa situation géographique idéale. Les appartements neufs de la résidence Canal en vues se situent à proximité de la gare RER de Noisy-le-Sec et du Tram T1… et offrent un cadre de vie agréable.
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Saint-Egrève : Devenez propriétaire d’un appartement neuf
le 7 novembre 2016
« Les Balcons du Neron », Votre nouvelle résidence située à Saint-Egrève aux portes de Grenoble vous propose 25 nouveaux appartements du 2 pièces au 4 pièces. Situé à flanc de montagne, à proximité du parc de 3 hectares, les Balcons du Neron fait la part belle à l’environnement.
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Avant Seine : Investissez dans un logement neuf à Saint-Ouen-Sur-Seine
le 3 novembre 2016
Nouveaux appartements neufs à vendre à Saint-Ouen-Sur-Seine, aux portes de Paris. Après le succès commercial des programmes immobiliers neufs Avant Seine Côté ville et Côté Jardin, BNP Paribas Immobilier lance la troisième résidence du nouveau quartier de l’Avant Seine : Côté Patio. Celui-ci est situé au sein d’un quartier calme et verdoyant qui devrait rempoter l’adhésion des familles en recherche d’un appartement neuf à acquérir à Saint-Ouen-sur-Seine.
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Via Verde : nouveau programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand
le 28 octobre 2016
BNP Paribas Immobilier lance un nouveau programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand (93160), Via Verde. Ces nouveaux appartements, situés à 20 minutes environ de Paris, représentent une véritable opportunité pour les familles ou jeunes actifs qui souhaitent s’installer dans un quartier calme mais proche de la capitale.
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Investir dans l’immobilier neuf à Elancourt
le 25 octobre 2016
Le nouveau programme immobilier neuf, Harmony Village 2 réalisé par BNP Paribas Immobilier propose la phase 2 de sa commercialisation avec 52 nouveaux appartements neufs à vendre à Elancourt (78). La douceur de vivre de cette ville située à 25 kilomètres de Paris fera l’unanimité au sein des familles en recherche d’un cadre de vie tout à la fois dynamique et reposant.
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Maisons-Alfort : devenez propriétaire de votre appartement neuf dans le Val de Marne (94)
le 25 octobre 2016
Réalisation par BNP Paribas Immobilier d’une nouvelle résidence Majectic 30 comprenant de nouveaux appartements neufs à vendre à Maisons-Alfort. Aux portes de Paris (RER D, Ligne 8) et en cœur de ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix et d’une architecture contemporaire. Maisons-Alfort ne cesse de séduire primo-accédants et familles désireux de devenir propriétaire d’un appartement neuf dans le 94.
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Assurer son futur en investissant dans le Grand Paris à Saint-Ouen (93400)
le 20 octobre 2016
Saint-Ouen (93400) accueille un nouveau programme immobilier neuf signé BNP Paribas Immobilier, Belle Allure, situé rue Albert Dhalenne. Ce nouveau programme immobilier neuf confirme l’attractivité de la ville de Saint-Ouen. En effet, la proximité avec Paris, seulement 7 kilomètres, séduit les familles et les jeunes actifs en recherche d’un appartement neuf proche de la capitale tout en bénéficiant de la sérénité d’une résidence privée.
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BNP Paribas Immobilier sera présent au 22ème Salon de l’Immobilier de Marseille Méditerranée du 7 au 9 octobre 2016
le 4 octobre 2016
A tous les futurs acquéreurs d’un appartement neuf à Marseille Méditerranée, BNP Paribas Immobilier vous donne rendez-vous du 7 au 9 octobre 2016 à l’occasion de la 22ème édition du Salon de l’immobilier Marseille Méditerranée (Parc Chanot). Que vous ayez un projet d’investissement locatif, que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale à Marseille et découvrir les opportunités du marché, ou tout simplement pour bénéficier de conseils patrimoniaux, n’hésitez pas à venir rencontrer nos équipes.
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Triptic : nouveau programme immobilier neuf à Bron
le 3 octobre 2016
La ville de Bron dans le département du Rhone-Alpes (69500) accueillera prochainement un nouveau programme immobilier neuf : le Triptic. Cette résidence, située en limite de Lyon, présente une situation géographique privilégiée. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Bron, dans la Métropole de Lyon.
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Appartements neufs à Ferney-Voltaire, ville historique aux portes de Genève
le 3 octobre 2016
BNP Paribas Immobilier lance la deuxième phase de son programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01210) : Serenity 2. Ces nouveaux appartements neufs, à l’architecture contemporaine et à l’environnement verdoyant, enchanteront les futurs acquéreurs d’un appartement neuf à Ferney-Voltaire. Bénéficiant d’une position géographique stratégique, Serenity 2 séduira aussi grâce à sa proximité avec Genève et son atmosphère reposante. Serenity 2, un emplacement privilégié pour devenir propriétaire dans le neuf à Ferney-Voltaire.
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L'Etat annonce le prolongement du dispositif Pinel en 2017
le 15 septembre 2016
En vigueur depuis le 1er octobre 2014, la loi Pinel* pour l'investissement locatif prend la suite de la loi Duflot en révisant notamment le zonage qui avait été établi par l'ancienne ministre du logement.Ce dispositif vise à soutenir la construction de logements neufs à travers des avantages fiscaux accordés aux particuliers qui réalisent des investissements immobiliers locatifs. Alors que le dispositif devait prendre fin au 31 décembre 2016, il semble que les bons chiffres du marché de l'immobilier neuf ont convaincu l'Etat de prolonger sa validité jusqu'à fin 2017. Retour sur les grands principes du dispositif Pinel*, désormais en vigueur jusqu'en 2017.
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Se constituer un patrimoine grâce à la loi Pinel
le 14 septembre 2016
Investir dans la pierre reste une valeur sure et constitue encore aujourd'hui le placement préféré des français. La constitution d'un patrimoine immobilier débute généralement avec l'achat d'une résidence principale puis éventuellement par l'acquisition d'une résidence secondaire. Cependant, grâce au dispositif Pinel* établi en 2014, les particuliers sont de plus en plus nombreux à privilégier l'investissement locatif pour se constituer un patrimoine immobilier. Retour sur les opportunités de la loi Pinel* pour les épargnants souhaitant engager la constitution de leur patrimoine immobilier.
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Achat immobilier neuf : comprendre les frais intercalaires
le 9 septembre 2016
Vous avez un projet immobilier et vous envisagez d'investir dans le neuf en achetant votre appartement en VEFA ? Si l'achat d'un logement sur plan offre de nombreux avantages, il vous faudra cependant patienter quelques mois avant de pouvoir emménager dans votre appartement neuf. Mais, saviez-vous que, durant la période de construction du programme résidentiel, vous rembourserez les frais intercalaires ? Retour sur ces frais pour bien comprendre le mécanisme des intérêts intercalaires, spécifiquement liés au financement d'un achat immobilier sur plan.
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Investir dans le résidentiel neuf à Bordeaux Métropole
le 23 août 2016
Vous rêvez de devenir propriétaire de votre appartement neuf à Bordeaux, dans une région située entre mer et montage, à mi-chemin entre la dune du Pyla, le bassin d’Arcachon, les Pyrénées et la Dordogne ? Concrétisez votre projet immobilier en investissant dans le neuf à Bordeaux Métropole ! Implantée sur les rives de la Garonne, la capitale girondine séduit par sa qualité de vie et ses projets urbains ambitieux qui dynamisent le marché immobilier résidentiel neuf de toute la région bordelaise. Direction la Nouvelle Aquitaine pour découvrir les bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bordeaux Métropole
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Appartement neuf : VEFA et contrat de réservation
le 8 août 2016
Coup de cœur immobilier pour un appartement avec terrasse dans un programme résidentiel neuf à Marseille ? Ca y est, le processus est engagé et vous achetez en VEFA ! Cet acronyme, qui signifie littéralement Vente en l'Etat de Futur Achèvement, correspond en fait à un contrat qui lie le futur propriétaire d'un logement en cours de construction à un promoteur immobilier. Retour en détail sur la première étape qui marque la concrétisation d'un projet immobilier : la signature du contrat de réservation.
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Immobilier neuf et TVA réduite
le 4 août 2016
Garantie décennale, frais de notaire réduits, déduction fiscale, aides financières diverses (PTZ notamment) … En choisissant d'investir dans un logement sur plan (ou en VEFA) vous bénéficiez des nombreux avantages liés à un investissement dans l'immobilier neuf. Mais saviez-vous qu'en devenant propriétaire d'un logement dans certaines zones prioritaires (ANRU) vous pouviez bénéficiez d'un taux de TVA réduit ? Mode d'emploi pour comprendre ces dispositifs et investir dans l'immobilier neuf en TVA réduite.
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Pourquoi acheter un appartement neuf à Cannes en 2016 ?
le 10 mars 2016
Alliant qualité de vie et dynamisme économique, Cannes dispose de tous les atouts pour séduire de futurs propriétaires. Le marché immobilier cannois propose de belles opportunités, notamment dans le quartier de Cannes Ouest à proximité immédiate de Mandelieu, et séduit tout autant les primo-accédants, que les familles ou les investisseurs français et internationaux. Par ailleurs, avec ses marches mondialement connues, son soleil radieux, ses paysages qui séduisent chaque année des millions de visiteurs, la ville de Cannes représente également un pôle économique de premier plan, soutenant des projets ambitieux pour favoriser l'innovation.
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Nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro), ce qui change en 2016
le 4 février 2016
Revalorisé en 2016 pour renforcer et favoriser l’accession à la propriété des primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) s’adresse désormais à un maximum de ménages, sous condition de ressources, qui souhaitent investir dans l’acquisition de leur résidence principale.
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Découvrez votre futur appartement neuf à Seyssins
le 18 décembre 2015
Réservez et emménagez à Seyssins (38)
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Découvrez votre futur appartement à Romainville
le 4 novembre 2015
Achetez votre futur appartement neuf VEFA (Vente en l'Etat Futur d'achèvement) aux portes de Paris, à six minutes* du métro ligne 5. Idéalement situé au pied des commerces, des transports et des écoles, ce programme neuf, construit en co-promotion avec COGEDIM, propose des bâtiments collectifs ou semi-collectifs, du studio au 5 pièces duplex. La plupart sont prolongés par des espaces extérieurs, balcons, terrasses et jardins privatifs. Lumineux et bien agencés, les appartements sont faciles à aménager et sont confortables à habiter.
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BNP PARIBAS IMMOBILIER lance son nouveau programme Sequen'ciel sur le salon de l'Immobilier de Marseille Méditerranée
le 8 octobre 2015
Vous êtes primo-accédant ou investisseur ? Rendez-vous du 9 au 11 octobre 2015 sur le salon de l'Immobilier et de la Construction - Marseille Méditerranée.
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LYON : des opportunités pour investir dans l'immobilier neuf
le 30 septembre 2015
Découvrez le programmes d'immobilier neuf So City à Lyon. Journées porte ouvertes à partir du jeudi 1er octobre et jusqu'au dimanche 3 octobre.
Offres exceptionnelles pour les 10 premiers réservataires !En savoir plus
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BNP PARIBAS IMMOBILIER sur le salon du logement neuf à Bordeaux
le 25 septembre 2015
Vous avez un projet immobilier et souhaitez découvrir les programmes neufs actuellement disponibles à Bordeaux ou dans la métropole Bordelaise ?
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Découvrez 1000 nouveaux appartements neufs avec BNP Paribas Immobilier
le 25 septembre 2015
Vous recherchez un appartement neuf en Ile-de-France ? Vous initiez un projet immobilier à Lyon ou en région Rhône-Alpes ? Vous souhaitez investir dans le locatif à Marseille ?
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BNP Paribas Immobilier sur le Salon Espace Collectivités
le 10 septembre 2015
Rejoignez BNP Paribas Immobilier au Salon Espace Collectivités - les 10/11/12 septembre 2015
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Réussir son déménagement : la check-list en 10 points-clés
le 8 septembre 2015
Après plusieurs mois de recherches immobilières, vous devenez propriétaire et avez enfin trouvé la résidence qui correspond à vos attentes : il faut désormais penser au déménagement.
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Le marché de l'immobilier neuf en 2015
le 3 septembre 2015
Découvrez nos infographies sur les chiffres clés du marché de l'immobilier neuf en France en 2015
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