La résidence en détail

9 rue de la Visina - Irigny 69540

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  • Une vie de village aux portes de Lyon

    Idéalement situé à seulement 15 km** du centre-ville de Lyon, Irigny est une commune à taille humaine, bordée de nature, qui a su séduire ses habitants par son atmosphère chaleureuse. La ville profite de la proximité de grands bassins d’activité telles que les Z.I. de la Mouche et du Broteau et la zone d’activité d’Yvours. À seulement 6km, profitez de la ligne de métro B (station Oullins Centre, ouverture 2023) pour rejoindre le quartier d’affaires de la Part-Dieu. À 3km**, la halte ferroviaire Irigny-Yvours vous offre un trajet en TER direct vers la gare de Lyon Perrache. **Source : Google Maps

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  • Une adresse Centre-Bourg paisible

    Comme son nom l’indique, Cœur Village se situe en plein centre-bourg, proche de toutes les commodités, commerces et services, ainsi que des écoles pour une vie de famille des plus épanouies. À 300m** de la place de l’Europe, point de rendez-vous des irignois pour le marché bihebdomadaire, profitez de l’ambiance chaleureuse et conviviale de la commune. Des équipements sportifs et culturels vous offrent une vie riche de loisirs entre piscine, théâtre, gymnase et bien d’autres, véritable privilège au cœur de ce village. **Source : Google Maps

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  • Une résidence nature

    Résidence contemporaine, Cœur Village sait rester fidèle à l’architecture traditionnelle d’Irigny en s’inspirant du charme des iconiques maisons en pierre. L’ensemble élégant, qui s’élève sur 4 étages au cœur d’un écrin verdoyant, crée un équilibre parfait entre l’habitation et la nature. Des appartements du 2 au 5 pièces aux prestations de qualité et aux plans soigneusement agencés vous accueillent et vous offrent une vie tournée vers l’extérieur pour profiter de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs.

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Démarrage travaux

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2023

Des Prestations de qualité

  • Chauffage individuel gaz; Volets roulants électriques

  • Carrelage 45x45 dans le hall d’entrée, séjour, cuisine, dégagements. Coloris dans la gamme sélectionnée, plinthes assorties

  • Accès au sous-sol par porte basculante commandée par émetteur; Vidéophone dans chaque appartement

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
4 pièces à partir de 84,56 m² RDC à partir de 400 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E02 84,56 m² Oui RDC
400 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 111,36 m² 3 à partir de 520 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D32 111,36 m² Oui 3
520 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Notre espace de vente

99 rue Servient
69003 Lyon

Sur rendez-vous : du mardi au vendredi de 14h à 18h30. Le samedi sur rendez-vous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30.

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  • Visiter le terrain

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 -Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : Atelier de la passerelle – Illustrateur : Drawbotics – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés - mars 2021.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.