La résidence en détail

8-10 rue du 11 Novembre 1918 - Irigny 69540

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  • LE SUD DE LYON AU CENTRE DES ATTENTIONS

    À proximité des autoroutes A7 et A450, de la vallée de la chimie considérée comme le second pôle économique de la métropole et desservie par les bus TCL permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lyon, la résidence CŒUR VILLAGE est le point de départ d’une nouvelle expérience de vie.

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  • LA VIE MODERNE DANS UN ESPRIT VILLAGE

    Située au cœur d’Irigny, l’adresse profite d’un emplacement idéal qui rendrait presque la voiture accessoire. Mairie, crèche, bibliothèque, marché, commerces de la place de l’Europe, établissements scolaires publics ou privés… tout est à portée de main.

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  • ENTRE EXIGENCE ARCHITECTURAL ET TRÉSOR VÉGÉTAL

    Fidèle à l’esprit de la commune et à ses traditionnelles maisons de pierre, la résidence d’inspiration contemporaine s’inscrit à merveille dans son environnement. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou une loggia profitant du calme offert par le cœur d’îlot arboré… un écrin protecteur au calme insoupçonné.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Le choix des matériaux permet d'optimiser l'isolation acoustique et thermique de votre logement.

  • Carrelage 45x45 dans le hall d'entrée, séjour, cuisine et dégagements.Coloris dans la gamme sélectionnée.

  • Salles de bains équipées de radiateurs sèche-serviettes, de meuble vasque et miroir mural.

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 43,06 m² RDC, 1, 2 à partir de 196 000 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D04 43,24 m² Oui RDC
196 000 €
Plan
D03 43,81 m² Oui RDC
215 000 €
Plan
D11 43,23 m² Oui 1
215 000 €
Plan
D18 43,81 m² Oui 1
212 000 €
Plan
D21 43,06 m² Oui 2
220 000 €
Plan
3 pièces à partir de 61,32 m² 1, 2 à partir de 265 000 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D15 61,32 m² Oui 1
270 000 €
Plan
D22 63,13 m² Oui 2
265 000 €
Plan
4 pièces à partir de 80,12 m² 1 à partir de 352 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D16 80,12 m² Oui 1
352 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 98,09 m² RDC à partir de 375 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D02 98,09 m² Oui RDC
375 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Irigny, un environnement préservé au sud de Lyon

Irigny jouit d’une localisation stratégique à 15 kilomètres* de Lyon, au cœur d'un territoire verdoyant qui abrite les berges de Rhône et aux portes des monts du Lyonnais.

Parmi les projets qui attirent l'attention des investisseurs, on retient notamment celui du pôle multimodal. Positionné sur le secteur d'Yvours, il sera mis en service d'ici septembre 2019 et connectera Irigny à la gare d'Oullins et à Lyon-Perrache.

À noter également la ligne B sera prolongée avec 2 nouvelles stations : Oullins-Centre et Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud.

*Sources : Ville d'Irigny, GoogleMaps

Autour de la résidence COEUR VILLAGE

Les propriétaires d'un logement au sein de la résidence COEUR VILLAGE apprécieront chaque jour cette adresse en plein centre-ville d'Irigny. Ici, tout est à portée de main : les commerces de l’avenue de Bezange et de la place de l’église, le marché, le bureau de poste, la mairie, la crèche, la bibliothèque et même la piscine.

Pour les familles avec enfants, il ne faudra que quelques minutes à pied pour rejoindre le groupe scolaire du Village, l’école privée et le collège Daisy Georges Martin.

Côté transports, l'arrêt de bus “Irigny Mairie“ (ligne 15) est au pied de la résidence et permet de rejoindre la gare d’Oullins (métro B), le musée des Confluences (Tramway T1) ou Bellecour.

*Sources : GoogleMaps, SYTRAL

A 10 minutes de la résidence

L'un des atouts phares du programme neuf COEUR DE VILLAGE à Irigny reste son accessibilité. Proche des échangeurs autoroutiers de l’A7* et de l’A450*, Lyon est à 15km* tandis que l'aéroport se situe à 35 km des logements.

Côté transports, la gare de Brignais est à 5km* (tram-train de l’ouest lyonnais), le TER et le métro (ligne B) sont accessibles au départ de la gare d’Oullins à 8km*.

Sur le secteur d’Yvours, une halte ferroviaire et son pôle multimodal* sont en cours de construction. Ces nouvelles infrastructures permettront de se rendre en quelques minutes à la gare d’Oullins (jonction avec le Métro ligne B) et à Perrache (métro ligne A, trams T1 et T2).

*Sources  SYTRAL, SNCF et GoogleMaps.

Equipements et Matériaux

  • Chauffage individuel gaz
  • Volets roulants électriques
  • Salles de bains équipées de radiateurs sèche-serviettes, de meubles vasques et miroir mural
  • Porte palière de sécurité à âme métallique renforcée, équipées de serrures de sécurité à 3 points A2P1*
  • Porte d’accès principale de l’immeuble à fermeture électromagnétique à ventouse
  • Allumage automatique du palier par détecteur de présence
  • Accès au sous-sol par porte basculante commandée par émetteur
  • Vidéophone dans chaque appartement.

Les atouts clés du programme résidentiel COEUR VILLAGE

  • Irigny : les commodités de la ville et la sérénité de la campagne
  • Des projets de mobilité en cours qui renforcent l'accessibilité de la commune
  • Des logements de standing, tous dotés d'un espace extérieur

Un programme immobilier neuf éligible à un investissement locatif Pinel en région lyonnaise

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irigny adresse bureau de vente bnp immobilier

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2 avenue de bezange
69540 IRIGNY

Mardi, jeudi et vendredi de 14h30 à 18h30 Mercredi et samedi de 10h à 13h30 et de 14h30 à 18h

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel - SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre 441 052 735 - identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167, Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex, carte professionnelle n° CPI 92 01 2016 000 014 058, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de Paris Ile de France, Société du Groupe BNP PARIBAS (article 4-1 loi N°70-9 du 02/01/70). Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement : faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Appartement, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement.Sous réserve des stocks disponibles au 1er février 2019 - Illustrateur : DRAWBOTIC, Architectes : Atelier de la Passerelle. 01/2019 –

 

 

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales."