La résidence en détail

74-76-78 rue Antonin Perrin - Villeurbanne 69100

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  • Villeurbanne : au cœur d’une dynamique urbaine

    Deuxième commune de l’agglomération Lyonnaise, Villeurbanne borde les 3èmeet 6ème arrondissements de Lyon. Villeurbanne bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à son réseau de transport ainsi que pour son pôle commercial du carré de la soie, l’université Lyon 1, l’INSA et son pôle sportif avec l’hippodrome et l’Astroballe.

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  • Une adresse remarquablement située

    Graphis, se trouve à quelques mètres de l’arrêt de tramway "Reconnaissance Balzac" à proximité de la place ronde. La résidence se trouve également proche du très prisé quartier de Montchat et de ses commerces ou subsiste un authentique esprit de village. Un environnement privilégié pour un confort de vie quotidien simplifié.

  • Une résidence à vivre

    Graphis est une résidence au caractère contemporain qui joue la carte du design, de la transparence et de la lumière. Cet esprit moderne où il fait bon vivre est incarné par 4 appartements terrasses situés en attique. Véritables maisons sur le toit, ils offrent une vue plein ciel.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2019

Des prestations de qualité

  • Isolation thermique des façades par l'extérieur. Chauffage au gaz naturel.

  • Volets roulants électriques. Peinture de finition sur tous les murs.

  • Parquet chêne pose traditionnelle dans les chambres.

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Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
4 pièces à partir de 83,34 m² 4, 5 à partir de 360 000 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking étage Prix TTC * Plan
A41 83,34 m² Oui 1 4
400 000 €
Plan
A51 85,70 m² Oui 1 5
360 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 95,58 m² 2, 3 à partir de 414 000 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking étage Prix TTC * Plan
C24 95,58 m² Oui 2 2
414 000 €
Plus d'infos
C34 95,58 m² Oui 2 3
423 000 €
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* Prix TTC avec parking

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72 Route de Genas
69003 Lyon

Mardi à vendredi 14h-18h30, Samedi 10h-12h30 et 14h-18h30

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*Prix TTC parking(s) inclu(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement.

Pour plus d’information, nos conseillers sont à votre disposition

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 5 342 400, 00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex  représentée par Monsieur Olivier Bokobza, Président.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Sous réserve des stocks disponibles. Architecte : OWORKSHOP Architectes. Illustrateur : Infime. Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non-meublés -  Document non contractuel – Février 2016


PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

 

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.