La résidence en détail

135 rue de Gerland - Lyon 69007

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  • VIVRE LA MÉTROPOLE LUMIÈRE

    Bienvenue à Lyon, entre Rhône et Saône, au cœur de la 2e Métropole de France. Entre Vieux-Lyon, parc de la Tête d’Or et pentes de la Croix-Rousse, vous vivez une cité de patrimoine et d’excellence, mais aussi le plaisir d’une ville étudiante, culturelle, technologique de choix au centre de l’axe Paris-Marseille.

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  • LE NOUVEAU GERLAND

    Nourri par son histoire industrielle, Gerland se renouvelle indéfiniment. Ces dernières décennies, ses sites emblématiques (parc de Gerland, berges du Rhônes, Stade…) ont muté, intégrés à un projet urbain résolument durable, économique, scientifique, multimodale et universitaire. Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, connexe à l’hypercentre, c’est un quartier attractif et séduisant.

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  • UNE RÉSIDENCE ACTUELLE

    Wellcome est une résidence pratique, conçue pour votre bien-être, proche des transports, commerces et écoles. L’adresse profite de terrasses partagées, vélos mutualisés, d’une salle de sport et de boîtes à colis connectées. Elle offre des toitures végétalisées, un cœur d’îlot arboré et des appartements du studio au T5 avec balcon ou terrasse.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2024

Des prestations de qualité

  • Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie et peinture de finition sur l’ensemble des murs

  • Volets roulants et/ou brise soleil orientable électriques

  • Raccordement des appartements en fibre optique –accès Internet haut débit

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 32,04 m² 6 à partir de 247 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E603 32,04 m² Oui 6
247 000 €
Plan
2 pièces à partir de 42,72 m² RDC, 8 à partir de 290 000 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E03 51,60 m² Non RDC
290 000 €
Plan
E803 42,72 m² Oui 8
315 000 €
Plan
3 pièces à partir de 60,46 m² 1, 3 à partir de 355 000 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C101 65,63 m² Oui 1
375 000 €
Plan
E305 60,46 m² Oui 3
355 000 €
Plan
4 pièces à partir de 77,59 m² RDC, 3 à partir de 460 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C03 77,59 m² Oui RDC
460 000 €
Plan
D01 78,86 m² Oui RDC
480 000 €
Plan
C301 85,23 m² Oui 3
540 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 133,31 m² 3/4 à partir de 830 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D303 133,31 m² Oui 3/4
830 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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appartements neufs à Lyon

Notre espace de vente

137 rue de Gerland
69007 Lyon

Mardi de 14h à 19h - Du mercredi au vendredi de 10h à 12 et de 14h à 19h - Samedi de 10 à 12h et de 14h à 18h

  • vignette maquette

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Programme réalisé et commercialisé par : VINCI Immobilier Promotion société par actions simplifiée au capital de 4.938.000 euros dont le siège social est 59 rue Yves Kermen 92100 Boulogne Billancourt, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 339788 309. TVA  intracommunautaire : FR20 435 166 285, numéro SIRET : 33978830900385 et BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92 650 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France – Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : Insolites Architectures-Lyon 03 - Illustrateur : Agence Buenos Aires - © Photo Adobe Stock. Juin 2021.– Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Mai 2022.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.