La résidence en détail

135 rue de Gerland - Lyon 69007

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  • Appartement neuf à Lyon

    VIVRE LA MÉTROPOLE LUMIÈRE

    Bienvenue à Lyon, entre Rhône et Saône, au cœur de la 2e Métropole de France. Entre Vieux-Lyon, parc de la Tête d’Or et pentes de la Croix-Rousse, vous vivez une cité de patrimoine et d’excellence, mais aussi le plaisir d’une ville étudiante, culturelle, technologique de choix au centre de l’axe Paris-Marseille.

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  • Appartement neuf à Lyon

    LE NOUVEAU GERLAND

    Nourri par son histoire industrielle, Gerland se renouvelle indéfiniment. Ces dernières décennies, ses sites emblématiques (parc de Gerland, berges du Rhônes, Stade…) ont muté, intégrés à un projet urbain résolument durable, économique, scientifique, multimodale et universitaire. Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, connexe à l’hypercentre, c’est un quartier attractif et séduisant.

  • Appartement neuf à Lyon

    UNE RÉSIDENCE ACTUELLE

    Wellcome est une résidence pratique, conçue pour votre bien-être, proche des transports, commerces et écoles. L’adresse profite de terrasses partagées, vélos mutualisés, d’une salle de sport et de boîtes à colis connectées. Elle offre des toitures végétalisées, un cœur d’îlot arboré et des appartements du studio au T5 avec balcon ou terrasse.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2024

Des prestations de qualité

  • Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie et peinture de finition sur l’ensemble des murs

  • Volets roulants et/ou brise soleil orientable électriques

  • Raccordement des appartements en fibre optique –accès Internet haut débit

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 51,60 m² RDC à partir de 290 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E03 51,60 m² Non RDC
290 000 €
Plan
3 pièces à partir de 64,81 m² RDC à partir de 370 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C01 64,81 m² Oui RDC
370 000 €
Plan
4 pièces à partir de 78,86 m² RDC, 3, 4, 7 à partir de 480 000 € 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D01 78,86 m² Oui RDC
480 000 €
Plan
D03 85,00 m² Oui RDC
500 000 €
Plan
C301 85,23 m² Oui 3
540 000 €
Plan
C401 82,41 m² Oui 4
545 000 €
Plan
E702 83,07 m² Oui 7
575 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 133,31 m² 3/4 à partir de 830 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D303 133,31 m² Oui 3/4
830 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par VINCI Immobilier Promotion société par actions simplifiée au capital de 4.938.000 euros dont le siège social est 59 rue Yves Kermen 92100 Boulogne Billancourt, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 339788 309. TVA intracommunautaire : FR20 435 166 285, numéro SIRET : 33978830900385 et BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92 650 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France – Sans détention de fonds – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Crédits photos : Mission Gerland - Laurence Danière - Adobestock, droits réservés – Architecte : Insolites Architectures - Lyon 03 (bâtiments A-B) ; Rue Royale Architectes - Lyon 07 & L'Atelier d'Ito - Ecully (bâtiments C-D-E) – Illustrateur : Agence Buenos Aires – Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelles. Appartements, balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Février 2023. Médiateur : Medimmoconso - 3 avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU – contact@medimmoconso.fr – http://medimmoconso.fr

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021  et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021et par le décret n° 2022-1675 du 27 décembre 2022 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété et qui s’applique aux offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2023  , relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.