La résidence en détail

66 rue Paul Cazeneuve - Lyon 69008

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  • L’effervescence d’un vent nouveau

    Le 8ème arrondissement de Lyon incarne la porte d’entrée de la ville côté Est. Inscrit dans une dynamique de modernisation forte, ce quartier bénéficie d’un élan remarquable. Il offre les atouts d’un centre urbain riche de culture et de loisirs avec la présence de l’Institut Lumière, de la Maison de la Danse ou encore du musée urbain Tony Garnier.

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  • Un quartier ouvert sur la ville

    La résidence Argentik, bénéficie de la présence de nombreux commerces, services et établissement scolaire. A proximité immédiate de la future ligne de tramway T6 (2019) qui permettra un accès direct à Confluence et la gare de Perrache, mais aussi du métro ligne B qui dessert la Gare de la Part-Dieu.

  • Une résidence qui répond aux attentes d’aujourd’hui

    Sur un espace végétalisé et arboré, la résidence Argentik se compose de 2 bâtiments à l’architecture contemporaine. Elle propose des appartements du T1 au T4 dotés pour la plupart de balcons ou terrasses. La résidence sera labélisé NF Habitat et RT 2012.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2020

Des prestations de qualité

  • Isolation thermique des façades par l'extérieur des logements. Carrelage 40X40 dans hall d’entrée, séjour, cuisine

  • Chauffage individuel électrique pour les studios et individuel gaz à partir du T2. Vidéophone dans chaque appartement

  • Parquet stratifié dans les chambres et placards attenants; Volets roulants électrique

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Une adresse stratégique et prometteuse, au cœur du 8eme arrondissement de Lyon

Pour les professionnels du secteur la dynamique du marché immobilier résidentiel lyonnais se poursuit et les acheteurs sont toujours plus nombreux à plébisciter la métropole du Grand Lyon pour investir dans l'immobilier neuf.

Parmi les secteurs à fort potentiel, le 8eme arrondissement de Lyon représente un territoire en plein essor. Les primo-accédants comme les investisseurs locatifs y trouvent en effet de belles opportunités d'acquisition en VEFA.

Ces quartiers à taille humaine offrent par ailleurs un cadre de vie agréable où toutes les commodités sont à portée de main.

Depuis les logements neufs de la résidence Argentik, on rejoint la Part-Dieu, la faculté Lyon 3 en 4 arrêts de tramway grâce à la ligne T4.

Le mot du promoteur

Argentik : entrez dans la lumière !

Mélanges de textures, jeux de volumes atypiques, mix de couleurs... le programme résidentiel neuf Argentik à Lyon mise sur les contrastes forts.

Baignés de lumière naturelle, les logements neufs bénéficient de prestations de qualité qui assurent confort et bien-être aux occupants. Les matériaux sont sélectionnés pour renforcer l’isolation acoustique et thermique et ainsi optimiser la performance énergétique de chaque appartement. Les logements neufs du programme résidentiel Argentik bénéficient également de vastes balcons qui prolongent agréablement les pièces à vivre.

N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous, vous pourrez ainsi découvrir ce quartier du 8eme arrondissement de Lyon ou les plans des logements neufs disponibles.

Autour de la résidence Argentik

Argentik bénéficie d'une localisation parfaite qui combine tous les atouts d’un centre urbain : commerces, restaurants, supermarchés, services, administrations, écoles et crèches... toutes les commodités sont ainsi à quelques minutes seulement de la résidence.

A 10 minutes de la résidence

Situé rue Paul Cazeneuve, l'emplacement du programme immobilier Argentik permet d'accéder rapidement au tram T4 ou la future ligne T6, qui rejoignent les grands pôles d'attractivité lyonnais.

Côté culture et loisirs, le quartier abrite l’Institut Lumière, la Maison de la Danse encore du musée urbain Tony Garnier. Et pour les amateurs de promenades au grand air, le parc de Parilly offre près de 200 hectares de verdure accessibles en une dizaine de minutes en voiture depuis la résidence.

Aperçu des équipements et Matériaux

  • Chauffage individuel électrique pour les studios et individuel gaz du 2 au 5 pièces

  • Volets roulants électriques

  • Parquet stratifié dans les chambres

  • Porte palière de sécurité à âme métallique à classement A2P*

  • Allumage automatique du palier par détecteur de présence

  • Accès véhicules en sous-sol par porte basculante commandée par émetteur

  • Vidéophone et digicode dans chaque appartement

Les atouts clés du programme résidentiel Argentik

  • Lyon, une ville où il fait bon investir dans l'immobilier neuf

  • Une adresse recherchée dans un arrondissement lyonnais à fort potentiel

  • Un parti-pris architectural audacieux

  • Des logements prolongés de balcon - pour la plupart

  • Des biens immobiliers éligibles au dispositif Pinel pour les investissements locatifs

  • A proximité immédiate de la future ligne du tramway T6.

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Sous réserve des stocks disponibles. Architecte : Unamim Architecte. Illustrateur emergence : Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non-meublés - Document non contractuel – mai 2018


PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.