Appartement neuf Saint-Egreve (38120)

Investir dans l’immobilier – Isère (38)
Programme immobilier neuf Saint-Egrève (38)

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf dans la métropole de Grenoble? Découvrez ci-après la liste de nos programmes immobiliers neufs à Saint-Egrève, une commune entourée par le massif de la Chartreuse qui possède une place stratégique dans l’agglomération, et trouvez le programme neuf de votre choix.

Trouver un appartement neuf à Saint-Egrève (38)

Aux portes de Grenoble, entre montagnes et parcs naturels, Saint-Egrève représente un point d’entrée stratégique de l’agglomération de Grenoble.

Acheter un logement neuf à Saint-Egrève 

La commune de Saint-Egrève, limitrophes des villes de Quaix-en-Chartreuse, Proveysieux, Saint-Martin-le-Vinoux, Grenoble, Sassenage, Noyarey et le Fontanil Cornillon, regroupe près de 16 000 habitants répartis sur une multitude de lieux dits.

Ceux-ci représentent autant de quartiers où il fait bon vivre et où les habitants entretiennent des rapports quotidiens. Les nouveaux programmes immobiliers neufs à Saint-Egrève tiennent compte de cette spécificité et offrent des logements neufs dans un cadre de vie optimal.

Si vous êtes sur le point de réaliser votre projet immobilier neuf, découvrez tout ce qu'il faut savoir pour bien lire le plan de votre futur logement neuf.

Saint-Egrève, une ville où il fait bon vivre

Saint-Egrève est une ville verte particulièrement attachée à son cadre de vie et a récemment mis en place une politique de développement durable destinée à préserver son patrimoine naturel et à encourager la biodiversité. On y trouve 62 ha d’espaces verts répartis dans des parcs publics, jardins fleuris reliés par 20 km de pistes cyclables.

Saint-Egrève est longée par l’A48 et desservie par la ligne du tram E et par trois lignes de bus du réseau de transport grenoblois, facilitant l’accès au centre de Grenoble.

Equipée de toutes les infrastructures requises au plan éducatif, sportif et culturel, la ville dispose de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces.

La ville en pleine mutation se trouve à proximité des premières stations de ski c’est donc une commune qui se fait de plus en plus attractive.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.