La résidence en détail

178 route du pont de Garnière - Roquevaire 13360

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  • Appartements neufs à Roquevaire

    ENTRE VILLE ET ARRIÈRE-PAYS PROVENÇAL

    Roquevaire profite d'une situation privilégiée entre Marseille et Aix-en-Provence, au cœur du dynamisme des zones d'activités d'Aubagne et de Gémenos. Ville à taille humaine, singulière, colorée, attirante, et provençale, elle s’étend le long de l'Huveaune, bercée par les massifs arborés du Garlaban les contreforts de la Sainte-Baume.

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  • Appartements neufs à Roquevaire

    UNE VIE ÉPANOUIE EN CENTRE-VILLE

    Campagne Léonce s'intègre au calme, en léger retrait du centre-ville de Roquevaire aux airs d'authentique village provençal avec ses nombreux commerces de proximité et son marché hebdomadaire. Chaleureuse, dynamique, la ville répond aux aspirations de toutes les générations avec 3 écoles, un collège, de nombreux équipements sportifs et culturels.

  • Appartements neufs à Roquevaire

    LA NATURE SE DONNE EN SPECTACLE

    Conçue sous le signe de la sérénité, la résidence s'insère harmonieusement dans ses espaces arborés et ses jardins privatifs, autour de placettes et de cheminements piétonniers. L'architecture déclinent de profonds balcons ou de belles loggias en retrait, renforçant ainsi l'intimité des appartements. Les terrasses du dernier étage profitent de vues dégagées sur le Garlaban.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2025

Des prestations de qualité

  • Faïence au pourtour des douches et baignoires, pare douches en verre pour les douches.

  • Présence de nombreux placards avec choix de coloris pour les portes dans la gamme retenue.

  • Parkings privatifs en sous-sol et RDC accessibles par porte à ouverture automatique à télécommande.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 38,51 m² RDC, 1, 2, 3 à partir de 210 000 € 20 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C01 38,51 m² Oui RDC
210 000 €
Plan
D01 41,48 m² Oui RDC
225 000 €
Plan
D08 42,49 m² Oui RDC
228 000 €
Plan
D05 42,49 m² Oui RDC
228 000 €
Plan
E02 43,57 m² Oui RDC
230 000 €
Plan
D06 44,47 m² Oui RDC
240 000 €
Plan
D16 42,49 m² Oui 1
225 000 €
Plan
D19 42,49 m² Oui 1
228 000 €
Plan
D11 42,72 m² Oui 1
225 000 €
Plan
D12 44,03 m² Oui 1
230 000 €
Plan
D17 44,47 m² Oui 1
240 000 €
Plan
D23 41,04 m² Oui 2
225 000 €
Plan
D24 42,21 m² Oui 2
234 000 €
Plan
D26 42,49 m² Oui 2
234 000 €
Plan
D29 42,49 m² Oui 2
234 000 €
Plan
D21 42,72 m² Oui 2
230 000 €
Plan
D22 43,82 m² Oui 2
235 000 €
Plan
D27 44,47 m² Oui 2
245 000 €
Plan
D31 52,96 m² Oui 3
280 000 €
Plan
D33 53,62 m² Oui 3
280 000 €
Plan
3 pièces à partir de 63,21 m² RDC, 1, 2, 3 à partir de 315 000 € 23 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C04 63,21 m² Oui RDC
315 000 €
Plan
D07 63,78 m² Oui RDC
315 000 €
Plan
E01 65,30 m² Oui RDC
330 000 €
Plan
C06 66,39 m² Oui RDC
325 000 €
Plan
C03 69,13 m² Oui RDC
345 000 €
Plan
C02 71,93 m² Oui RDC
335 000 €
Plan
C14 63,21 m² Oui 1
320 000 €
Plan
D18 63,78 m² Oui 1
320 000 €
Plan
E11 65,30 m² Oui 1
330 000 €
Plan
E12 65,81 m² Oui 1
330 000 €
Plan
C16 66,39 m² Oui 1
330 000 €
Plan
C11 67,83 m² Oui 1
316 000 €
Plan
C12 68,05 m² Oui 1
329 000 €
Plan
C13 69,13 m² Oui 1
339 000 €
Plan
C24 63,21 m² Oui 2
325 000 €
Plan
D28 63,78 m² Oui 2
325 000 €
Plan
E22 65,81 m² Oui 2
335 000 €
Plan
C26 66,39 m² Oui 2
335 000 €
Plan
C21 67,83 m² Oui 2
321 000 €
Plan
C22 68,05 m² Oui 2
322 000 €
Plan
C23 69,13 m² Oui 2
344 000 €
Plan
D34 68,10 m² Oui 3
365 000 €
Plan
D32 71,39 m² Oui 3
380 000 €
Plan
4 pièces à partir de 80,82 m² RDC, 1, 2 à partir de 360 000 € 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E03 80,82 m² Oui RDC
365 000 €
Plan
E04 83,09 m² Oui RDC
370 000 €
Plan
C05 91,21 m² Oui RDC
428 000 €
Plan
E13 80,88 m² Oui 1
360 000 €
Plan
E14 83,09 m² Oui 1
365 000 €
Plan
C15 91,21 m² Oui 1
415 000 €
Plan
E23 80,88 m² Oui 2
362 000 €
Plan
E24 83,09 m² Oui 2
370 000 €
Plan
C25 91,21 m² Oui 2
420 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Notre espace de vente

Avenue Georges Clémenceau
13360 ROQUEVAIRE

Ouverture à partir du 8 Juin 2023 Du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


*L’offre commerciale « DUO » consiste en une réduction en pourcentage appliquée au prix de vente TTC d’un appartement ou d’une maison, hors parking(s), en état futur d’achèvement ou achevé, réservé(e) auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo. Cette réduction de 3,9% à 5%, en fonction de la résidence concernée, est à déduire du prix de vente TTC de l’appartement ou de la maison, hors parking(s). La remise exacte dont le réservataire bénéficiera sera calculée et ajustée par le conseiller commercial lors de la réservation du bien sur l’espace de vente et de la signature du contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé), en fonction du prix de vente TTC hors parking(s) de l’appartement ou de la maison réservé(e). Cette offre est valable pour tout contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé) signé entre le 20/04/2023 et le 10/06/2023 (dans la limite des stocks d’appartements/maisons disponibles par résidence au 13/04/2023) portant sur un appartement ou une maison hors parking(s) , dans l’une des résidences réalisées par BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé). La remise est valable uniquement au titre du logement l’ayant généré, sans qu’il soit possible de la transférer au titre d’une autre réservation. A défaut de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation- et/ ou promesse de vente, pour quelque raison que ce soit, la remise sera définitivement annulée et perdue. Le Client ne pourra prétendre à aucune autre remise, à aucun avantage, ou aucune compensation financière de quelque nature qu’elle soit, et ce notamment au titre d’une éventuelle nouvelle réservation du bien à une date ultérieure. Cette offre est exclusive de toute autre offre ; elle ne pourra en aucune manière se cumuler avec d’autres remises offertes par BNP Paribas Immobilier. Remise forfaitaire de 5% du prix TTC à déduire du prix de vente TTC, hors parking(s) et calculée lors de la signature du contrat de réservation sur la base de la grille de prix de la Résidence « Campagne Roquevaire by Léonce » à « Roquevaire ». Remise de 5% calculée sur l’appartement Lot C05 qui coute 428 000 euros € TTC, soit 21 400€.

**Notre partenaire s'engage à répondre en 10 jours après demande du client et sous réserve que ce dernier ait fourni toutes les pièces nécessaires à l’étude de son dossier.

 

Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion et ELGEA, et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion– SAS au capital de 8 354 720 euros – RCS Nanterre n° 441052735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 – Siège social : 50 cours de l’Île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Île-de-France. Sans détention de fond. ELGEA, société par actions simplifiée, au capital social de 2 100 000,00 €, dont le siège social est situé au 1 IMP DE LA FERME DE VARATRE, 77127 LIEUSAINT, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Melun sous le numéro 510 854 631. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Illustrateur : IMAGEDOING. Architectes : AI Project. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. – Mai 2023

Pinel : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30-12-2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.