La résidence en détail

157 rue François Mauriac - Marseille 13010

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  • Aux portes du 9è arr. et du quartier Sainte Marguerite

    COEUR MAURIAC prend place sur les hauteurs de Saint-Tronc. Depuis cette situation privilégiée les toits marseillais et les vallons verdoyants composent un panorama exceptionnel à apprécier chaque jour. À proximité, des établissements scolaires de la maternelle au lycée vous permettent d'accompagner vos enfants à pied, tandis que la ligne de bus 16S* simplifie vos déplacements vers le métro Sainte-Marguerite Dromel.

  • Entre le parc des Calanques et la Méditarranée

    La résidence est composée d'appartements du studio au 4 pièces. Parfaitement intégrée dans son cadre résidentiel, Coeur Mauriac dévoile deux bâtiments à l'architecture sobre et contemporaine. Les façades séduisent par un enduit ton pierre alterné d'un revêtement façon bois.

  • Uen résidence au service de votre bien-être

    Pour votre confort, la résidence fait la part belle à la verdure qui forme un îlot intime et naturel, entourant les bâtiments de buissons et d'arbres à hautes tiges. Face à eux, un espace central engazonné particulièrement appréciable lors des beaux jours est dédié à la détente, aux jeux et aux rencontrent entre les résidents.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2017

Des prestations de qualité

  • Sols recouverts de carrelage 40*40 cm en grès émaillé posé sur un isolant phonique

  • Confort garanti par les menuiseries en PVC encadrant les fenêtres à double vitrage

  • Parties communes équipées de détecteur de mouvement pour une consommation électrique réduite

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Angle Bd Paul Claudel / Léon Cadenel
13010 Marseille

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*Prix TTC parking(s) inclu(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement.

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel – SAS au capital de 1.000.000 € – RCS Nanterre B 421 291 899. Identifiant CE TVA : FR 47421291899 – Siège social: 167, Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex – Commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil - Société par Actions Simplifiée au capital de 2 840 000€, dont le siège social est 167 Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 429 167 075 - Identifiant CE TVA FR 61 429 16 7075, représentée par Monsieur Olivier Bokobza, Président.Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 92 01 2016 000 009 253, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) de Paris Ile de France, et bénéficiant d'une garantie financière délivrée par GALIAN - dont le siège est situé 89 rue La Boétie - 75008 Paris, pour un montant de 160 000 euros. Société du Groupe BNP PARIBAS (article 4-1 loi N°70-9 du 02/01/70). – Document non contractuel – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10  jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).Architecte : Archipôle Sud - Illustrateur : Golem. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste – Balcons et terrasses vendus non meublés – Août 2015

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation

applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location

pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document