La résidence en détail

5 rue Louis Négro - Cagnes Sur Mer O6800

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  • La vie rêvée entre mer et château

    Ville de Provence, au cœur de la Côte d'Azur (entre Nice et Antibes), Cagnes sur Mer fait partie de la métropole Nice Côte d'Azur. Le littoral de Cagnes sur Mer offre 3,5 km de plages (station balnéaire et de loisirs), quant au Haut de Cagnes, village médiéval situé au sommet de la colline du château, est la partie historique de la ville.

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  • Une ville active et en essor

    Les commerces de proximité, les nombreuses zones d'activités et le nouveau centre commercial Polygone Riviera, font de Cagnes-sur-Mer une ville avec un fort bassin d'emplois. Les technopoles de Sophia Antipolis et de Nice Méridia ne sont qu'à une quinzaine de minutes en voitures.

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  • Vivre au centre de Cagnes sur Mer

    La résidence Rivera Square est à 150 mètres à peine de la place Général de Gaulle et du marché provençal, en plein centre-ville. Riviera Square propose des appartements du studio au 4 pièces avec d'agréables espaces extérieurs. L'architecture s'inscrit dans la continuité du quartier du Béal. Les appartements se prolongent par une loggia, un balcon ou une terrasse.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Porte-palière équipée d'une serrure de sécurité à 3 points A2P** à clé spécifique.

  • Salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.

  • Volets roulants électriques dans le séjour.

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Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 40,59 m² 4 à partir de 225 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B403 40,59 m² Oui 4
225 000 €
Plan
3 pièces à partir de 59,14 m² RDC à partir de 265 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C003 59,14 m² Oui RDC
265 000 €
Plan
C001 63,34 m² Oui RDC
293 000 €
Plan
C002 64,34 m² Oui RDC
293 000 €
Plan
4 pièces à partir de 78,31 m² 1 à partir de 375 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C101 78,31 m² Oui 1
375 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Cagnes-sur-Mer : l'authenticité provençale et le dynamisme d'une ville moderne

Entourée de collines, Cagnes-sur-Mer se situe à l'ouest de Nice, le long d'une anse de quatre kilomètres de plage.

Parmi les villes azuréennes où il fait bon investir en VEFA, Cagnes-sur-Mer se distingue par une offre étoffée en matière d'immobilier neuf et par des prix légèrement inférieurs à ceux du marché niçois.

Enfin, dernier projet qui devrait convaincre les acquéreurs d'investir dans l'immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer : la futur ligne de tramway T4 qui reliera Cagnes-sur-Mer au pôle multimodal de Nice-Aéroport Grand Arénas à horizon 2030.

Riviera Square : la vie rêvée entre mer et montage

Tous les logements neufs bénéficient de beaux espaces extérieurs, de la loggia à la terrasse, qui constituent le prolongement naturel des pièces de vie.

Quel que soit votre projet immobilier - achat d'une résidence principale à Cagnes ou placement locatif dans les Alpes-Maritimes– n'hésitez pas à rencontrer nos conseillers à l'espace de vente situé 32 avenue Auguste Renoir à Cagnes-sur-Mer. Vous pourrez ainsi découvrir le quartier, ou bien visualiser les plans détaillés des logements neufs disponibles à la vente de votre investissement immobilier en VEFA à Cagnes-sur-Mer.

Autour de la résidence Riviera Square

L'un des points forts du programme résidentiel neuf Riviera Square à Cagnes reste probablement sa localisation stratégique au cœur même du centre-ville. Les résidents apprécieront ainsi de tout faire à pied : commerces, équipements, écoles, crèches, espaces verts, transports en commun, un véritable atout qui facilite la vie au quotidien !

Aux abords de la résidence

La résidence Riviera Square est idéalement desservie par les transports en commun et par les axes routiers qui permettent de rejoindre les pôles d'attractivité niçois, tels que Sophia Antipolis, en une quinzaine de minutes. Même temps de parcours pour accéder à l'aéroport de Nice Côte d'Azur.

Pour les loisirs, les plages sont également facilement accessibles tout comme le nouveau centre commercial à ciel ouvert Polygone Riviera.

Equipements et Matériaux

  • Volet roulant électrique dans le séjour
  • Porte palière équipée de serrure de sécurité à 3 points A2P** à clé spécifique
  • Salle de bains dotée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu’un radiateur sèche-serviettes

Accès aux parkings en sous-sol par porte basculante commandée par émetteur individuel.

Les atouts clés du programme résidentiel Riviera Square

  • Cagnes-sur-Mer : une situation privilégiée au centre de la vie économique de la Métropole Nice Côte d’Azur
  • Une programme résidentiel neuf en plein centre-ville de Cagnes-sur-Mer
  • Des logements neufs aux prestations de qualité, bénéficiant tous d'un espace extérieur
  • Des appartements neufs éligibles à la défiscalisation en loi Pinel
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Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

Angle allée des Tilleuls / rue Bir Hakeim
O6800 Cagnes Sur Mer

Du mardi au samedi 10h - 12h30 et 14h30 - 18h30

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  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes -  Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés .Illustrateur : C. TROUCHE – Architecte : Cabinet d'Hauteserre – Crédit photos : Crystalis et Fotolia

** L’offre « Plus qu’un appartement » est matérialisée sous la forme d’une remise forfaitaire et définitive par pièce fermée de plus de 7 m2, (hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking et prix maitrisés) s’élevant de 1 500 euros TTC minimum à 6 000 euros TTC maximum en fonction de la résidence concernée, à déduire du prix de vente TTC d’un appartement ou d’une maison neuve, hors parking(s), et calculée lors de la signature du contrat de réservation au regard du nombre de pièces éligibles du logement concerné. Montant maximal de la remise sur le prix de vente TTC, hors parking(s) correspondant à 30 000 euros TTC et portant sur une maison de 5 pièces située dans la résidence Villa Flore. Les conditions complètes de cette offre sont disponibles auprès des bureaux de vente de chaque résidence. Cette offre est valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/10/2020 et le 31/10/2020 (sous réserve des stocks d’appartements/maisons disponibles par résidence) portant sur un appartement ou maison neuve en état futur d’achèvement, dans l’une des résidences réalisée par BNP Paribas Immobilier Résidentiel, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. La remise est valable uniquement au titre du logement l’ayant généré, sans qu’il soit possible de la transférer au titre d’une autre réservation. En cas de non signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation, pour quelque raison que ce soit, la remise sera définitivement annulée et le Client ne pourra prétendre à aucune remise ou à un quelconque avantage ou compensation financière de quelque nature qu’elle soit, notamment au titre d’une éventuelle nouvelle réservation du bien à une date ultérieure. Cette offre est exclusive de toute autre offre elle ne pourra en aucune manière se cumuler avec d’autres remises de BNP Paribas Immobilier Résidentiel en cours ou à venir. Remise forfaitaire et définitive de 3 000 € TTC par pièce fermée de plus de 7 m2 (hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking et prix maitrisés), à déduire du prix de vente TTC, hors parking(s) et calculée lors de la signature du contrat de réservation sur la base de la grille de prix de la Résidence «Riviera Square 1 et 2 » à « Cagnes Sur Mer », au regard du nombre de pièces éligibles du logement concerné, soit une remise de 6 000 € TTC sur un 2 Pièces, 9 000 € TTC sur un 3 Pièces et 12 000 € TTC sur un 4 Pièces.

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.