La résidence en détail

1 Chemin du Lautin - Cagnes-sur-Mer 06800

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  • UNE VILLE A L’IDENTITE FORTE AU CŒUR DE LA COTE D’AZUR

    Entre mer et montagne, Cagnes sur Mer allie avec ses multiples facettes authenticité et charme avec notamment ses 3,5 km de côtes et de plages. Forte de nombreuses infrastructures sportives et nautiques, elle offre aussi un quotidien vivant et riche à travers ses commerces, restaurants, médiathèque, casino et hippodrome. A mi-chemin entre Cannes et Nice, elle profite enfin d’un large bassin d’emplois et de pôles économiques réputés.

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  • DANS LE QUARTIER COMMERCANT DU LAUTIN A PROXIMITE IMMEDIATE DU BORDS DE MER

    « RIVE DE CAGNE » prend place dans le quartier très prisé de Saint Roman Lautin à dominante résidentielle. Idéalement située pour une vie de famille agréable, la résidence offre à proximité directe écoles, commerces et centres commerciaux dans un rayon de 3 km* permettant ainsi de profiter de nombreuses activités et de vivre proche de toutes les facilités.

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  • LIGNES PURES ET LARGES BALCONS AVEC VUES

    A l’architecture élancée, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces avec d’agréables espaces extérieurs, loggia, balcon, ou terrasse. Les appartements sont agencés avec le plus grand soin, ce qui leur confère un agréable sentiment de confort. Ensoleillés et confortables, ils sont dotés de prestations de standing offerts en une variété de coloris et de styles pour répondre à toutes vos envies décoratives

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2021

Des prestations de qualités

  • Tous types d'appartements neuf disponibles, du studio au 4 pièces

  • Des appartements dotés d'agréables espaces extérieurs

  • Un quartier de charme à dominante résidentielle

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 33,80 m² RDC, 1, 2 à partir de 180 000 6 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A04 33,80 m² Oui RDC
180 000 €
Plan
A01 41,70 m² Oui RDC
223 000 €
Plan
A03 42,30 m² Oui RDC
224 000 €
Plan
A11 35,00 m² Oui 1
199 000 €
Plan
A14 42,30 m² Non 1
212 000 €
Plan
A21 35,00 m² Oui 2
206 000 €
Plan
3 pièces à partir de 54,00 m² RDC, 1, 2, 3, 4 à partir de 289 000 15 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C01 54,20 m² Oui RDC
289 000 €
Plan
C02 55,90 m² Oui RDC
290 000 €
Plan
A02 56,30 m² Oui RDC
292 000 €
Plan
A15 56,60 m² Oui 1
298 000 €
Plan
A18 60,80 m² Oui 1
328 000 €
Plan
A12 64,00 m² Oui 1
326 000 €
Plan
A13 68,10 m² Oui 1
341 000 €
Plan
A25 56,60 m² Oui 2
306 000 €
Plan
A22 64,00 m² Oui 2
336 000 €
Plan
A23 68,10 m² Oui 2
351 000 €
Plan
A32 64,00 m² Oui 3
346 000 €
Plan
A33 67,90 m² Oui 3
361 000 €
Plan
A46 54,00 m² Oui 4
333 000 €
Plan
A45 56,50 m² Oui 4
328 000 €
Plan
A43 67,90 m² Oui 4
377 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Cagnes-sur-Mer : un cadre de vie d'exception entre mer et montagne

Située entre Nice et Antibes, Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un environnement exceptionnel. Cagnes c'est tout d'abord un paysage de carte postale, avec son château, son bourg médiéval, son marché provençal et ses 3,5 km de plages.

Mais Cagnes-sur-Mer est aussi une commune à l'économie dynamique, au cœur de la métropole de Nice. A ce titre, elle bénéficie donc de la proximité avec les grands pôles d'attractivité de la région tels que la technopole de Sophia-Antipolis (à 15 km env.*) ou l'aéroport de Nice Côte d'Azur que l'on rejoint en 20 min via l'A8*.

*Sources : GoogleMaps

Le Mot du Promoteur
RIVE DE CAGNE : une adresse rare au cœur de Cagnes !

La résidence Rive de Cagne revêt une signature architecturale résolument contemporaine : des lignes pures et élancées dessinent un ensemble immobilier en totale harmonie avec le cadre de vie d'exception offert par Cagnes-sur-Mer. Car ici, au cœur du quartier du Lautin, vous habiterez à 400 m* des plages et des commerces. Cette adresse cagnoise bénéficie également de sa proximité avec la promenade piétonne, la piste cyclable et le bord de mer.

Dotés de volumes agréables, les appartements ouvrent sur des loggias, balcons ou terrasses … de beaux espaces extérieurs qui vous invitent à savourer chaque jour l'art de vivre azuréen.

*Sources : GoogleMaps

Autour de la résidence RIVE DE CAGNE

L'un des principaux atouts du programme immobilier neuf Rive de Cagne réside probablement dans sa situation au sein du quartier recherché du Lautin. Si tous les commerces sont accessibles en quelques minutes depuis les appartements, les résidents bénéficieront d'un environnement qui fait la part belle aux mobilités douces : la piste cyclable permet en effet de rejoindre le centre-ville ou le bord de mer pour rallier Nice ou Antibes en toute sécurité.

Restaurants, supermarchés, infrastructures sportives sont également à deux pas des logements pour un quotidien facilité.

*Sources : GoogleMaps

A 10 minutes de la résidence

Les familles avec enfants apprécieront notamment la proximité des appartements avec les écoles primaires et les collèges cagnois. L'adresse bénéficie également d'un accès facile aux supérettes du quartier et autres commodités.

La gare de Cagnes-sur-Mer se situe à 10 minutes à pied de la résidence et dessert Cannes,  Vintimille, Mandelieu-la-Napoule, Nice ou encore Monaco.

Enfin, pour les propriétaires d'une résidence secondaire ou pour les investisseurs locatifs, Rive de Cagne offre une adresse recherchée par les futurs locataires à quelques encablures de l'hippodrome, des plages mais également des charmants villages de l'arrière-pays.

*Sources Google Maps

Equipements et Matériaux

  • Des appartements confortables du studio au 4 pièces
  • Des logements conçus selon les dernières normes de construction
  • Une décoration élégante et des prestations de standing
  • Des volumes généreux bénéficiant de loggias, balcons ou terrasses

Les atouts clés du programme résidentiel JE DIS M

  • Cagnes-sur-Mer, une commune dynamique au cœur de Nice Métropole
  • Une adresse recherchée dans un quartier résidentiel animé
  • Des logements neufs dotés de beaux espaces extérieurs
  • Un programme neuf situé en zone Pinel, éligible à la défiscalisation
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Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

angle rue du brigadier claverie / allée des tilleuls
06800 Cagnes-sur-Mer

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h30.

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  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel - SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle CPI n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte : Pietrapiana/Gianuzzi/Corréale - Illustrateur : Illustrations : Arka studio - Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelle. Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet -Les appartements sont vendus non meublés et livrés non aménagés et non meublés – Document non contractuel – Mai 2019

 

(1) Réductions sur le prix de vente TTC hors parkings, TVA en vigueur (ces réductions s’appliquent aux pièces fermées de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking et prix maitrisés), et sont calculées sur la base de la grille de prix de la Résidence « Rive de cagne » à « Cagnes sur mer ». Réduction sur le prix de vente TTC hors parkings de 3 000 € TTC sur un studio, 6 000 € TTC sur un 2 Pièces,  9 000 € TTC sur un 3 Pièces et 12 000 € TTC sur un 4 Pièces.  Offre valable du 15 novembre 2019 au 15 décembre 2019, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales. "